Die neuen Regeln für das Golden Visa, die im Decreto-Lei n.º 14/2021 - DRE definiert sind und am 1. Januar 2022 in Kraft getreten.
Was ändert sich ab 1. Januar 2022?
Eine der wichtigsten Änderungen im Bereich der Investitionen in Immobilien betrifft Immobilien, die für Wohnzwecke bestimmt sind, und deren Erwerb berechtigt zum Erhalt des „Golden Visa“, wenn sie sich in den autonomen Regionen der Azoren und Madeira-Inseln oder in bestimmte Gebieten des Landes befinden.
In Bezug auf die Algarve finden Sie unten auf der Karte die in Frage kommenden Gebiete für den Kauf einer Immobilie für Wohnzwecke, seit dem 1. Januar 2022 .
Dennoch bleiben Immobilien, die für Dienstleistungen, Handel und Tourismus bestimmt sind, wie Büros, Geschäfte, Touristenwohnungen, Aparthotels und ähnliches, in jedem Teil des Landes für Investitionen unter den oben genannten Bedingungen zulässig.
Alles andere und die Beträge bleiben gleich:
- Erwerb von Immobilien ab einem Wert von 500.000€ (-20% = 400.000€)
- Erwerb und Durchführung von Immobilien mit Sanierungsarbeiten für einen Gesamtbetrag von mindestens 350.000 € (-20% = 280.000€)
Beide Situationen können um 20% reduziert werden, wenn sich die Immobilien in Gebieten mit geringer Dichte befinden. Die gesamte Algarve gilt als NUTS III (geringe Dichte gemäß der letzten Überprüfung NUTS 2013, daher gelten die unteren Grenzwerte) NUTS 2013 – Seite 16
Die Landkreise und Gemeinden, die auf der Karte in Braun und Hellbraun markiert sind, sind berechtigt, eine Immobilie zu Wohnzwecken zu kaufen
Portaria Nr. 208/2017 mit den infrage kommenden Gemeinden (Algarve hervorgehoben)
Hier einige Vorschläge für geeignete Immobilien:
Golden Visa Immobilien | TOGOFOR-HOMES (togofor-homes.com)
Quellen: Martinez-Echevarria Ferreira & Rivera und Idealista
