Die Algarve Immobilien Spezialisten
Full Screen
Galerie öffnen

4 SZ Villa mit Pool, nahe dem Alvor Naturreservat, West Algarve

Villa in Mexilhoeira Grande

ref. LG1137
525.000€
  • C
  • 4
  • 3
  • 241m2
  • 4.240m2

Diese Villa mit 4 Schlafzimmern liegt sehr ruhig und idyllisch. Perfekt für Naturliebhaber, da das Vogelschutzgebiet von Alvor nur 500 m entfernt ist. Ein kleiner Strand, perfekt für Wassersport und die Alvormündung sind 1,7 km entfernt. Innerhalb des traditionellen Dorfes von Mexilhoeira Grande, nur 1,8 km entfernt, gibt es ein paar Minimärkte, Bars, Cafés, Restaurants, eine Apotheke, Ärzte, eine Post, Banken, eine Kirche und ein kommunales Sportzentrum mit Hallenbad.

Verwendung
Wohnen
Typ
Villa
Stadt
Mexilhoeira Grande
Gemeinde
Mexilhoeira Grande
Kreisverwaltung
Portimão, Faro
Region
Algarve (West)
Baujahr
1992
Jahr der Renovierung
2006
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Etagen
2
Wohnfläche
241 m²
Nutzfläche
265 m²
Oberfläche
218 m²
Grundstücksgröße
4.240 m²
Landstraße, Auffahrt, Eingangstor
Garage, Auffahrt, Privatparkplatz
Wohn-/Essbereich
Gartenterrasse, Dachterrasse
Eigener Eingang, Offener Wohnbereich, Teilweise ausgestattet, Modern, Insel
Eingangsbereich, Vorratsraum, Waschküche, Speisekammer
2 im Untergeschoss, 2 im ersten Stock, Einbauschrank, Ankleidebereich, Terrasse
3 Familienbäder
Fußbodenheizung, Salamandra Ofen, Klimaanlage
Alarmsystem, Solarpanele (Wasser), Internet
Brunnen, Stadtstrom, Sickergrube, Gasflasche
Doppelverglasung, Manuelle Rolläden/Jalousien, Fliegengitter
10x5m, Vorinstallierte Poolheizung
Angelegter Garten, Von Mauern umgeben, Automatische Bewässerung, Rasen, Bäume, Obstbäume, Außenbeleuchtung
Landschaftsblick
• Wohnfläche 240,6 qm
• Überbaute Fläche 264,6 qm
• Grundstück 4.240 qm
• 2006 modernisiert
• 500 m zum Vogelschutzgebiet
• 1,7 km zu einem kleinen Strand und zur Alvor- Mündung

Das Anwesen ist komplett ummauerten und eingezäunt und verfügt über ein Video-Eingangs-System. Die lange Kies- Auffahrt verfügt über ausreichend Parkplätze und es gibt eine Einzelgarage. Der gepflegte Garten ist mit einigen Obstbäume und Rosen bepflanzt und verfügt über einen Pool.

Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Flur mit Stauraum unter der Treppe. Es gibt zwei Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Beide Schlafzimmer teilen sich ein geräumiges Badezimmer.
Der offene Wohn- und Essbereich verfügt über einen großen Holzofen für angenehme Atmosphäre an kühleren Abenden und Türen zur Terrasse. Der Essbereich befindet sich neben Einbauküche. Diese hat eine Tür zum Innenhof und eine weitere Tür zum Wirtschaftsraum. Angrenzend befindet sich ein kleiner Flur mit separatem Duschraum und Zugang zur Garage.

Die Hartholztreppe führt in die erste Etage. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und das Hauptschlafzimmer. Dieses verfügt über Einbauschränke, Klimaanlage und Terrassentüren zu dem großen Balkon mit Fernblick auf die Alvormündung und nach Mexilhoeira Grande. Es gibt eine Außentreppe, die zum Garten und zum Pool hinab führt.

Dieses Anwesen ist perfekt als Familiensitz, Ferienresidenz oder als Investitions Objekt zur Vermietung geeignet.


Weitere Details

• Alarmsystem
• Video Eingangssystem
• Einzelgarage
• Parkplätze an der Einfahrt
• Doppelverglasung
• Manuelle Fensterläden
• Fliegengitter
• Festnetz Internet und Telefon
• Gasherd
• Elektrischer Backofen
• Abzugshaube
• Spülmaschine
• Kühl- Gefrierkombination
• Waschmaschine
• Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
• 10x5m Pool (mit Vorinstallation für Heizung)
• Solarbetriebene Unterbodenheizung
• Solarpaneele für Warmwasser
• Stadtstrom
• Trinkwasser vom Bohrloch mit Filtersystem
• Kläranlage
• Flaschengas

Lage

• Entfernung zum Meer: 1,7km – kleiner Strand
• Entfernung zum Strand: 10,5km - Alvor
• Entfernung zum nächsten Golfplatz: 4,6km - Penina
• Entfernung zum Flughafen Faro: 78km
• Entfernung zur nächsten Schule: 1,8km
• Entfernung zur nächsten Stadt: 1,8km – Mexilhoeira Grande
oder 9km - Portimão