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74 ha Landgut mit Weinbergen und Olivenhainen in Évora - Alto Alentejo

Plot in Évora

ref. PPR97
1.800.000€
  • NA
  • 740.000m2

Die 'Herdade dos Duques', mit einer Gesamtfläche von 74 Hektar, befindet sich in der Region Évora im Herzen des Alentejo, zwei Autostunden von Lissabon entfernt.

Verwendung
Wohnen
Typ
Grundstück
Stadt
Évora
Gemeinde
Évora (São Mamede, Sé, São Pedro e Santo Antão)
Kreisverwaltung
Évora, Évora
Region
Alentejo (Zentrum)
Grundstücksgröße
740.000 m²
• Gesamtfläche - 740.000 m² (74 ha)
• 18 ha Weinberg
• 10 ha Olivenhain
• 600 m² großes landwirtschaftliches Lagerhaus
• Baugenehmigung für Wohngebäude bis 300 m²

Auf dem Weingut sind auf 18,33 Hektar verschiedene Weinreben in voller Produktion mit Tropf- Bewässerung angebaut, weitere 10 Hektar mit Olivenbäumen mit Früchten von hoher Qualität, 7 Hektar sind ohne Erzeugnisse, sowie ein weiterer Hektar Land, der für eine andere Art der Landwirtschaft genutzt werden könnte. Auf dem Grundstück befindet sich ein 600 m² grosses Lagerhaus mit der Genehmigung ein Haus bis zu 300 m² zu bauen.

Das morphologe Gelände ist flach und wellig. Das Anwesen besteht aus mehreren artesischen Brunnen, sowie Teichen mit ausreichendem Durchfluss für den Wasserverbrauch des Weinbergs. Das Weingut ermöglicht auch die Erweiterung des Weinbergs.

Auf dem 18 Hektar grossen Weinberg sind folgen Rebsorten angepflanzt:
• Alicante mit 2,04 Hektar im Jahr 2015 gepflanzt
• Syrah mit 2,26 Hektar in den Jahren 2016 und 2017 gepflanzt
• Touriga Nacional mit 2 Hektar bepflanzt 2017
• Touriga Franca mit 2 Hektar bepflanzt 2017
• Alicante mit 2 Hektar bepflanzt 2018
• Aragonesisch mit 1,55 Hektar gepflanzt 2018

Es gibt noch 6,44 Hektar alte Reben, die 2019 nach der Ernte entwurzelt wurden und 2020 neu und mit folgenden Rebsorten bepflanzt werden:

• Trincadeira mit 2,15 Hektar
• Castelão 2,15 Hektar
• Touriga Franca mit 2,15 Hektar

Die 'Herdade dos Duques' hat einen sehr guten Zugang.

Es ist eine ausgezeichnete, mittelfristige Investition in eine bestimmte Region, in der diese Art von Angebot wirklich selten ist.