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Charmantes und selten zu findendes Anwesen mit mehreren Häusern in erhöhter Lage in der Zentral Algarve

Villa in Santa Bárbara de Nexe

ref. VM1476
585.000€ 530.000€
  • E
  • 4
  • 3
  • 210m2
  • 5.960m2

Erhöht gelegene Villa mit separatem Nebengebäude, Studio-Apartment mit weitem Blick auf die Landschaft in einer ruhigen Lage, nur wenige Autominuten von der Stadt Loulé und ihren Annehmlichkeiten entfernt, Nähe Goldra und St. Barbara de Nexe

Verwendung
Wohnen
Typ
Villa
Stadt
Santa Bárbara de Nexe
Gemeinde
Santa Bárbara de Nexe
Kreisverwaltung
Faro, Faro
Region
Algarve (Zentrum)
Baujahr
2012
Zimmer
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Etagen
2
Möbliert
teilweise möbliert
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksgröße
5.960 m²
Landstraße, Auffahrt, Elektrische Tore
Unterstellplatz, Privatparkplatz
Wohn-/Essbereich
Gartenterrasse
Eigener Eingang, voll ausgestattet, Modern
Vorratsraum, Speisekammer, Halbgschoss, Untergeschoss
Schlafzimmer 1
Haupthaus, 1 Schlafzimmer, En-Suite
Schlafzimmer 2
Nebengebäude, 2 Schlafzimmer
Schlafzimmer 3
Studio Apartment, 1 Schlafzimmer
Schlafzimmer 4
Hütte, 1 Schlafzimmer
mit einem eigenem Badezimmer, 3 Badezimmer, 1 WC
Fußbodenheizung, Klimaanlage
Kabel/SAT-TV, Internet/Telefon, Solarpanele (Wasser), Gegensprechanlage
Zysterne, Brunnen, Stadtstrom, Sickergrube, Gasflasche
Doppelverglasung, UVA Schutz, Fliegengitter
Salzwasser
Von Mauern umgeben, Automatische Bewässerung, Obstbäume, Bäume
Grill
Landschaftsblick, Panoramablick
• Wohnfläche 210 m²
• Grundstück 5.960 m²
• Baujahr von 1998, wurde in mehreren Etappen erweitert, Fertigstellung in 2017
• 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 en-suite, 1 Gäste WC plus 2 bewegliche Holzhäuser
• Ruhige Lage mit fantastischer Weitsicht
• Hat Möglichkeiten zur Vermietung
• Ökologisches Land: Keine weiteren Gebäude sind auf dem Grundstück erlaubt.

Diese aussergewöhnliche Immobilie liegt erhöht auf einem Berg mit weitem Blick auf die Landschaft. Die Zufahrt führt über eine kleine asphaltierte Straße fast bis zum Anwesen, nur wenige Meter geht es über einen kleinen Feldweg.

Das Anwesen verfügt über 3 separate Wohneinheiten so dass der Eigentümer in einem Teil wohnen und das Nebengebäude und Studio mit insgesamt 3 Schlafzimmern an Freunde und Familie und andere vermieten kann. Es gibt auch 2 bewegliche Holz-Cabanas auf dem Grundstück, die sich ideal nur an Freunde und Familie vermieten lassen.

Das Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern in guter Qualität gebaut und über die Jahre erweitert. Automatische Tore führen durch eine von Palmen gesäumte Auffahrt zum Carport und zum Parkplatz:

Das Anwesen bietet:
- Das Haupthaus mit Wohn- / Essbereich, eine ausgestattete Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Gäste WC und den nach Süden ausgerichteten Pool.

- Das Nebengebäude hat ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Mezzanine Schlafzimmer und Zugang zum Poolbereich, sowie eine eigene Terrasse mit Grill und Panoramablick.

- Das Studio-Apartment besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer und Badezimmer mit stufenloser Dusche. Es verfügt über eine überdachte Terrasse und eine separate Seitenterrasse. Angrenzend an das Studio befinden sich 2 Abstellräume.

- Die beweglichen Cabanas haben je ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und ein Badezimmer, sowie ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Eines der beiden Schlafzimmer hat eine Sonnenterrasse.

Der beheizbare Pool ist von Sonnenterrassen umgeben. Es gibt einige Lagerschuppen. Der Eigentümer hat den größten, derzeit benutzten Bereich des Grundstücks eingezäunt. Es verfügt über mehr Land außerhalb des Zauns (ca. ein Drittel mehr) mit Sträuchern und Bäumen.

Das Anwesen wurde für ein Ehepaar entworfen, das im Haupthaus wohnt und Familie und Freunde zu Besuch hat. Man kann selbst in dem Haupthaus wohnen und das Nebengebäude vermieten, aber auch Anwendungen und Massagen in dem Ein-Schlafzimmer Trakt anbieten, es gibt mehrere Möglichkeiten.
Da diese Immobilie bezüglich der zugelassenen Baugrösse laut Gesetz ausgeschöpft ist und sich in einem Schutzgebiet befindet, sind jegliche Erweiterungen und Anbauten, Holzhäuser, Zelte etc. nicht erlaubt und würden weder eine Baugenehmigung noch eine Vermietungslizenz erhalten.

Weitere Details

• Doppelverglasung mit Wärmeschutz und Fliegengitter
• Klimaanlage in allen Schlafzimmern und Wohnbereichen
• Fußbodenheizung im Haupthaus durch Wärmepumpe
• Beheizbarer, beleuchteter Pool mit manueller Abdeckung
• Separates Nebengebäude und Studio-Apartment
• 2 Holz-Chalets
• 400 Meter tiefes Bohrloch mit 30.000 Liter Zisterne
• Teilweise automatische Gartenbewässerung
• Wasserenthärter
• Automatisch bewässerter Garten
• Automatisches Einfahrtstor mit Gegensprechanlage
• Komplett eingezäuntes Grundstück
• Internet, Telefon, SAT- TV

Lage

• 10 km zur Küste und 16 km zu den Stränden
• 4 km bis zur Stadt Loulé und den Schulen
• 8,5 km zum nächsten Golfplatz in Laranjal
• 16 km zum Flughafen Faro

Weitere Informationen

• Obstbäume: Avocado, Zitrone, Nektarine, Pflaume, Mandel, Feige, Olive, Johannisbrotbaum