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Ist jetzt die richtige Zeit, eine Off-Plan-Immobilie an der Algarve zu kaufen?

Ist der Kauf einer Off-Plan-Immobilie in Portugal etwas für Sie? Hier eine Entscheidungshilfe

Freitag, 01 Februar 2019 - Führung
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Wenn Sie eine Immobilie in der portugiesischen Region Algarve kaufen möchten, ist Ihnen vielleicht aufgefallen, dass gute Immobilien rar werden. Die Immobilienpreise steigen wieder und es gibt weit mehr Käufer als zum Verkauf stehende Immobilien. Dies hat zu einer Rückkehr zum Kauf von Off-Plan-Immobilien an der Algarve geführt. Jetzt ist es an der Zeit in Portugal Land zu kaufen. Diese Möglichkeit kann die Lösung für die Probleme vieler Käufer sein eine geeignete Immobilie zu finden. Die Entscheidung ein Grundstück zu erwerben erhöht Ihren Einfluss darauf, wie Ihr Algarve-Haus schlussendlich aussehen wird. Wenn Sie Ihrem zukünftigen Algarve-Haus einen eigenen Stempel aufdrücken möchten, ist der Kauf eines Off-Plan Objekts möglicherweise die beste Lösung für Sie. Sie müssen jedoch Geduld haben, um darauf zu warten bis es fertiggestellt ist.

 

Land in der Algarve kaufen: Die Pro´s

Der offensichtlichste Vorteil des Kaufs von Grundstücken in Portugal, um ein Haus zu bauen oder von einem Bauträger zu kaufen, ist der Preis. Wenn Sie den Mut haben, sich ein eigenes Anwesen zu bauen, ist der finanzielle Gewinn möglicherweise noch größer, aber Sie brauchen Zeit und Geduld um das zu erreichen, da wie überall die bürokratischen Vorschriften einzuhalten sind.

Durch den Kauf von Off-Plan-Immobilien von einem Projektentwickler werden diese potenziellen „Kopfschmerzen“ beseitigt, allerdings hat das seinen Preis. Obwohl der Preis nicht so hoch ist wie der Kauf einer Immobilie, die bereits bezugsfertig ist. Der andere große Vorteil ist, dass der Kauf eines Off-Plan Objekts oder der Entwurf eines eigenen Hauses an der Algarve Ihnen die Freiheit gibt, den Stil ihres Hauses selbst zu entwickeln. Es macht es mehr zu ihrem Haus, als jede fertige Immobilie es jemals könnte.

 

Grundstück zum Kaufen in Portugal: Die Contra´s

Es gibt Fallstricke, die Sie vermeiden müssen, wenn Sie in Portugal Off-Plan-Immobilien kaufen oder eine Baufirma beauftragen, um auf einem Grundstück in Portugal ein Haus zu bauen. Sie müssen so viel wie möglich über den Projektentwickler in Erfahrung bringen, von dem Sie eine Off-Plan-Immobilie an der Algarve kaufen möchten. Hat er eine gute Bilanz? Wie lange ist er schon auf dem Markt? Welche anderen Projekte hat er in der Vergangenheit und in letzter Zeit durchgeführt? Haben Sie keine Angst, nach Referenzen zu fragen und diese zu überprüfen. Diese Empfehlung gilt sowohl für Bauträger als auch für die Wahl einer Baufirma, die auf dem zu erwerbenden Grundstück bauen wird. Es lohnt sich, Ihre Hausaufgaben zu machen, um Situationen zu vermeiden, bei denen Sie bereits an den  Projektant oder Bauträger gezahlt haben, dieser dann jedoch Bankrott geht oder mit Ihrem Geld verschwindet. Unehrlichkeit oder Bankrott können Ihren Traum zum Platzen bringen. Sobald diese Grundlagen geklärt sind, müssen Sie warten, bis das Haus oder die Wohnung fertiggestellt ist. Wenn alles geklärt ist, kann der gesamte Vorgang bis zu 18 Monate dauern. Können Sie so lange warten? Wenn ja, lesen Sie weiter.

 

Nun haben Sie sich entschieden! Wie kaufen Sie eine Off-Plan-Immobilie in Portugal?

Eine Anzahlung von 20% ist bei einem Off-Plan-Objekt in Portugal üblich. Diese Kaution sichert die Immobilie für Sie und Sie unterschreiben einen Vertrag, der einen Zahlungsplan für die folgenden Zahlungsschritte enthält. Die letzte Rate ist in der Regel nach Fertigstellung der Immobilie und nach Vertragserfüllung fällig. ToGoFor Homes kann Sie beraten, wie der Prozess abläuft. Schauen Sie sich unsere Off-Plan-Immobilien, Ruinen und Grundstücke an,  die zum Verkauf an der Algarve stehen. Wir können Ihnen den sichersten und unkompliziertesten Weg zeigen.

Ausgewählte Immobilien

 

Off-Plan-Apartments mit 2 Schlafzimmern und Gemeinschaftspool in Lagos. Bis Juli 2019 bezugsfertig. Zehn Gehminuten vom lebhaften Stadtzentrum von Lagos entfernt.

LG1252 - Two-bedroom off-plan apartments in Lagos with shared pool

 

Off-Plan-Apartments an der Westalgarve mit drei Schlafzimmern, Gemeinschaftspool auf dem Dach und privatem Parkplatz.

LG1253 - Off-plan Western Algarve apartments with three bedrooms

 

Premium-Golf-Resort-Apartments mit 1 Schlafzimmer in Alvor. Preise ab 150.000 Euro mit voraussichtlicher Fertigstellung im Jahr 2021.

LG1233 - Off-plan 1 bedroom apartments in premier golf resort

 

6000 qm Grundstück (570 qm bebaubare Fläche) in Lagos mit genehmigtem Projekt für eine Villa mit 4 Schlafzimmern und Pool. In fußläufiger Entfernung zum Meer.

LG1134 - Grundstück mit Projekt und Bau einer modernen 4 SZ Villa mit Pool, Atalaia, West Algarve

 

3015 qm Grundstück (331qm bebaubare Fläche) in der Nähe von Lagos mit genehmigtem Projekt für eine moderne 3 Schlafzimmer Villa mit Pool und Garage. Meerblick und in fußläufiger Entfernung zum Golfplatz.

LG974 - Grundstück mit Projekt für eine moderne Villa mit Pool und Meerblick, nahe Lagos, West Algarve

 

Apartments mit 2 Schlafzimmern und Meerblick in einem modernen Gebäude nur wenige Gehminuten von Lagos entfernt. Off Plan verkauft und im Juni 2021 fertiggestellt. Preise ab 340.000 Euro.

LG1199 - IM BAU- 2 SZ Apartments mit Gemeinschaftspool und Meerblick, Lagos, West Algarve

 

Stilvolle, moderne Apartments mit zwei Schlafzimmern in einem Gebäude mit nur vier Einheiten in einem brandneuen Golf-Resort in Silves. Die Apartments bieten Golfprivilegien und Ermäßigungen sowie eine fantastische Aussicht auf einen nahe gelegenen See.

PCG1176 - Im Bau! 2 SZ Apartments mit Gemeinschaftspool in Golf Resort, Silves

 

2002 qm & 2004 qm Grundstücke (je 300 qm bebaubare Fläche) in Carvoeiro mit genehmigtem Projekt für moderne Luxusvillen mit Pool. Meerblick und nur wenige Gehminuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.

VM1131 - Grundstücke mit Projekt für moderne Luxusvillen mit 4 Schlafzimmern und Pool in Carvoeiro

 

1500 qm Grundstück (350m qm bebaubare Fläche) in Albufeira mit Genehmigung zum Bau einer Luxus Villa mit 5 Schlafzimmern und Pool. In fußläufiger Entfernung zum Strand und allen Annehmlichkeiten - darunter ein mit einem Michelin-Stern ausgezeichnetes Restaurant.

VM1083 - Grundstück mit Baugenehmigung für luxuriöse 5 SZ Villa 400m vom Strand entfernt, Albufeira

 

177 qm große Grundstücke (84 qm bebaubare Fläche) in der Nähe von Vilamoura mit Projekt für 2 Schlafzimmer Apartments mit Gemeinschaftspool und Clubhaus. In der Nähe eines Golfplatzes, einer internationalen Schule und Reitmöglichkeiten gelegen.

PVW1218 - Im Bau - Moderne 2 SZ Reihenhäuser und Apartments in neuer Wohnanlage, in der Nähe von Vilamoura

 

Luxuriöse Golf-Apartments mit zwei Schlafzimmern in Vilamoura mit Gemeinschaftspool und Tiefgaragenstellplatz. Nahe zum Strand und allen Annehmlichkeiten.

VM1000 - T1 and T2 Apartments in neugebauter Anlage in der Nähe von 5 Golfplätzen, in Vilamoura

 

11.820 qm Grundstück (700 qm bebaubare Fläche) in der Nähe von Quinta do Lago mit Genehmigung zum Bau einer dreistöckigen Villa mit Pool. Das Grundstück liegt im Naturschutzgebiet der Ria Formosa und bietet eine herrliche Aussicht!

S5082 - Ausgezeichnete Gelegenheit -11,820m² Baugrundstück mit Genehmigung, Quinta do Lago

 

Luxuriöse Apartments mit 3 Schlafzimmern in Santa Luzia mit Pool und privatem Parkplatz. In fußläufiger Entfernung zum Strand und in der Nähe von Tavira.2019 bezugsfertig.

TV1089 - IM BAU - Luxuriöse Stadthäuser mit 3 SZ, Schwimmbad und eigenen Parkplätzen in Santa Luzia, Tavira

 

Im Bau Apartments mit zwei Schlafzimmern in einer geschlossenen Wohnanlage in Olhão mit beheizbarem Gemeinschaftspool und Garagenstellplatz. Zu Fuß erreichbar sind Märkte und das Stadtzentrum. Voraussichtliche Fertigstellung im Jahr 2021.

TV1288 - OFF-PLAN - 2 bedroom apartments in closed condominium with pools and sea view, Olhão

 

Im Bau 4 Schlafzimmer Maisonette-Apartment in geschlossener Wohnanlage in Luz de Tavira mit Gemeinschaftspool und Meerblick. In der Nähe von Tavira und allen Annehmlichkeiten. Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2019.

TV1300 - IM BAU - Maisonette-Wohnung mit 4 SZ in privater Wohnanlage mit Schwimmbad und Meerblick, Luz de Tavira, Tavira

 

Im Bau 3 Schlafzimmer Apartment in Luz de Tavira mit Pool und Blick auf die Ria Formosa. In der Nähe von Tavira und allen Annehmlichkeiten. Voraussichtliche Fertigstellung Ende 2019.

TV1304 - IM BAU - Moderne Villa mit 3 Schlafzimmern und Schwimmbad in Luz de Tavira, Tavira