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Südlich ausgerichtete, 3+1 SZ Villa, nur 150m vom Meer entfernt mit sensationeller Aussicht, Praia da Luz, West Algarve

Villa in Praia da Luz

ref. LG1049
1.695.000€ 1.590.000€
  • C
  • 3
  • 3
  • 265m2
  • 1.900m2

Diese geräumige Villa befindet sich in erhöhter Lage direkt am Meer und wurde so entworfen, dass Sie von fast jedem Zimmer aus Meerblick haben.

Verwendung
Wohnen
Typ
Villa
Stadt
Praia da Luz
Gemeinde
Luz
Kreisverwaltung
Lagos, Faro
Region
Algarve (West)
Baujahr
2005
Zimmer
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etagen
2
Möbliert
verhandelbar
Wohnfläche
265 m²
Nutzfläche
370 m²
Grundstücksgröße
1.900 m²
Asphalt, Auffahrt, Videoeingangssystem, Elektrische Tore
Garage, Automatisches Garagentor
Wohn-/Essbereich
Balkon/Terrasse, Gartenterrasse
Voll möbliert, voll ausgestattet, Modern
Untergeschoss, Spiele/TV Zimmer, Waschküche, Lager, Büro/Studie
Einbauschrank
Drei Ensuite Bad
Fußbodenheizung, Kamin, Klimaanlage
Kabel/SAT-TV, Internet/Telefon, Alarmsystem, Zentralstaubsauger, Gegensprechanlage
Stadtstrom, Stadtwasser, Kanalisation, Gasflasche
Doppelverglasung, Elektrische Rolläden/Jalousien
Infinity Pool, Beheizt, Beleuchtung, Manuelle Poolabdeckung, Jacuzzi
Privat, Angelegter Garten, Von Mauern umgeben, Automatische Bewässerung, Grill
Teich
Meerblick, Panoramablick, in Küstenlinie
• Grundstück 1.900 qm
• 3+1 Schlafzimmer
• Wohnfläche 265 qm
• Baujahr 2005
• Herrlicher Meerblick
• Terrassen 105 qm

Das Grundstück ist ummauert und eingezäunt. Das automatische Eingangstor öffnet sich zu einer geschwungenen Auffahrt, wo Parkplatz für mehrere Autos und ein Boot vorhanden ist. Rechts im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage, die auch als Werkstatt dient, von der Sie über eine Treppe das Haupthaus erreichen. Auf der linken Seite führt die Auffahrt hinter das Haus, wo sich der Haupteingang befindet. Dieser Bereich ist mit vielen Obstbäumen bepflanzt.

Beim Betreten der Villa öffnet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit Abstellraum und Gäste-WC. Doppeltüren führen zum großen Wohn- und Esszimmer mit gasbetriebenem Kamin. Es ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch und eine geräumige Wohnlandschaft. Die doppelten Terrassentüren erstrecken sich über die ganze Wand dieses Raumes und ermöglichen den prestigeträchtigen Meerblick und den Blick zum Pool.

Wenn Sie dem Korridor durch Doppeltüren nach rechts folgen, gelangen Sie in die Küche, die über einen separaten Wirtschafts- und Vorratsraum verfügt. Als nächstes schliessen sich ein Büro und das erste Schlafzimmer an. Dieses hat ein en-suite Badezimmer und Meerblick, eine Terrassentür führt auf die Hauptterrasse am Pool mit wiederum fabelhafter Aussicht.
Wenn man das Wohnzimmer zum linken Flur verlässt, findet man Vorratsschränke und ein Badezimmer, das über eine Außentür Zugang vom Pool hat, sowie zwei weitere Schlafzimmer. Das erste hat ein en-suite Badezimmer, Einbauschränke und Terrassentüren die zu einer privaten Terrasse führen. Das zweite Schlafzimmer befindet sich an der Ecke und verfügt über zwei Terrassentüren, die sich wiederum zur Hauptterrasse am Pool öffnen.

Der Infinity-Pool mit atemberaubender Aussicht und Jacuzzi wird durch 4 Solarpanelen erhitzt. Der Überlauf aus dem Pool läuft in ein flaches Becken. Der Pool ist wartungsarm, da er über ein UV-Desinfektionssystem verfügt, das eine der sichersten, gesündesten und umweltfreundlichsten Optionen auf dem Markt darstellt - perfekt für Kinder. Die großzügige Terrasse, die den Pool umgibt, bietet viel Platz für die Familie und Gäste.

Der schön bepflanzte Garten verfügt über eine Auswahl an Obstbäumen wie Granatapfel, Kumquats, Zitronen, Birnen und Oliven und wird automatisch bewässert. Der Rasen ist künstlich und macht den Garten wartungsarm. Im Erdgeschoss gibt es vom Garten aus Zugang zu zwei Räumen, die derzeit als Spielzimmer und als weiteres Lager genutzt werden. Dieser Raum hat das Potenzial als kleines Apartment ausgebaut zu werden.

Weitere Details

• 10x5 gefliester, beleuchteter Pool
• Automatisches Eingangstor mit Video Gegensprechanlage
• Parkplätze auf der Zufahrt
• Garage für 2 Autos
• Doppelverglasung
• Alarmanlage
• Zentralstaubsauger
• SAT/TV
• Festnetz Internet/Telefon
• Solarpanelen für Warmwasser mit elektrischem back-up Boiler in der gesamen Villa
• Solarheizung für den Pool
• Gasbetriebener Kamin
• Elektroherd und Backofen
• Abzugshaube
• Mikrowelle
• Geschirrspüler
• Kühl- Gefrierkombination
• Klimaanlage im ganzen Haus
• Zentralheizung im ganzen Haus

Lage

• Entfernung zum Meer: 150m
• Entfernung zum nächsten Strand: 1km
• Entfernung zum Boavista Golfplatz: 11min 4,4km
• Entfernung zum Flughafen Faro: 1 hour 94km
• Entfernung zur nächsten Schule: 1km
• Entfernung zur nächsten Stadt Lagos: 18min 10km