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Sehr luxuriöse Villa auf drei Etagen mit Pool und Meerblick, Praia da Luz, West Algarve

Villa in Praia da Luz

ref. LG381
980.000€ 795.000€
  • B
  • 3
  • 4
  • 240m2
  • 1.100m2

FESTPREIS - Eine hochwertige Villa mit 3 Schlafzimmern in einer hervorragenden Lage in der Nähe von Praia da Luz. Diese Villa befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen 360-Grad-Blick auf das Meer und die Landschaft in Richtung Monchique. Die 2009 renovierte Villa erfüllt alle Anforderungen an ein modernes Leben.

Verwendung
Wohnen
Typ
Villa
Stadt
Praia da Luz
Gemeinde
Luz
Kreisverwaltung
Lagos, Faro
Region
Algarve (West)
Baujahr
2005
Jahr der Renovierung
2009
Zimmer
12
Schlafzimmer
3
Badezimmer
4
Etagen
3
Wohnfläche
240 m²
Nutzfläche
470 m²
Grundstücksgröße
1.100 m²
Elektrische Tore
Auffahrt, Außenparkmöglichkeiten, Doppelgarage, Eingangsbereich
Balkon/Terrasse
Voll möbliert, Offener Wohnbereich, Waschküche, Lagerraum
Untergeschoss, Lager, Sauna
Ankleidebereich
Gästetoilette
Fußbodenheizung, Solarpanele
Kabel/SAT-TV, Solarpanele (Wasser), Alarmsystem, Gegensprechanlage, Video-Gegensprechanlage
Stadtwasser, Brunnen, Stadtstrom
Elektrische Rolläden/Jalousien, Fliegengitter, Doppelverglasung
Schwimmbad, Privat, Beheizt, Salzwasser, Infinity Pool, Beleuchtung
Privat, Angelegter Garten, Eingezäunt, Automatische Bewässerung, Bäume, Beleuchtung, Grill
Dachterrasse
Meerblick, Panoramablick, Landschaftsblick
• FESTPREIS 795.000,- €
• Wird verkauft wie gesehen
• Wohnfläche 240 qm, Bebaute Fläche 470 qm
• Grundstücksgröße 1.100 qm
• 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
• 2005 gebaut - 2009 renoviert
• 360º Panoramablick

Stark im Preis reduziert, da der Eigentümer die Villa nicht mehr nutzt und auch nicht mehr hier lebt.
Diese moderne Villa liegt in einer sehr begehrten und ruhigen Lage auf einem Hügel in Praia da Luz mit Blick auf das Meer und auf die Berge der Serra de Monchique.

Eine umfassende Komplettsanierung mit Schüco-Fenstern (Clamalit Saint Gobain Glas) und STO-Dämmputz wurde 2009 durchgeführt.

Das Haus verfügt über eine Interkom Video Kamera, Alarmanlage und insgesamt drei Eingänge und einen Garagenplatz.

Das Anwesen hat mehrere Ebenen und Einheiten:
Das Haupthaus bietet auf einer Ebene den geöffneten Wohn,-/Essbereich und eine offene, sehr modernen Küche mit Miele und Siemens Geräten und einer Frühstückstheke, 2 Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenen Badezimmern, Eingangsbereich und Gäste-WC.

Vom Wohnbereich aus führt eine grosse Treppe zur 1. Etage in einen grossen Raum mit Aussenterrassen und wunderschönem Meerblick. Dieser Raum kann als ein weiteres Wohnzimmer oder TV Zimmer, sowie als Arbeitszimmer genutzt werden. Mit kleinen Umbaumassnahmen kann es auch ein en-suite Hauptschlafzimmer werden.

Das Untergeschoss wurde in ein Appartement mit eigenem Eingang, einem traumhaften SPA Bereich mit Sauna, Ruheraum und Bad, Weinkeller und Technikraum, sowie Lagermöglichkeiten umgebaut. Hier wäre auch Platz für einen Fitnessraum.

Eine weitere Einheit ist das Pool-Haus, welches genug Platz bietet für ein weiteres Wohnzimmer mit Blick in den schön angelegten Garten mit Pool und Terrassen, als Gästetrakt oder Hobbyraum nutzbar.

Das Grundstück ist komplett ummauert bzw. mit Hecken versehen, so dass absolute Privatsphäre genossen werden kann. Es gibt verschiedene Terrassen sowie eine Aussenküche mit Grill.

Ideales Ferienhaus, aber auch perfekt für den permanenten Wohnsitz geeignet. Geschäfte, Restaurants, Strand und die Klippen sind fussläufig erreichbar.

Weitere Details

• Automatische Einfahrtstore mit Intercom
• Alarmsystem
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung über Wärmepumpe / Solar
• Elektrische Tore
• Garage
• Bewässerungssystem
• Bohrloch
• Pool
• Sauna
• Sommerhaus am Pool
• Terrassen
• Osmosefilter
• BBQ
• Angelegter Garten

Lage

• ca. 1 km bis zum Strand
• ca. 0,5 km bis zum Dorf
• ca. 4 km bis zur nächsten Schule
• ca. 1.7 km bis zum nächsten Golfplatz
• ca. 95 km bis zum internationalen Flughafen in FARO

Weitere Informationen

Die Villa wird unmöbliert verkauft, beinhaltet jedoch die Küche und die Frühstücksbar. Es sind kleinere Renovierungsarbeiten zu erledigen. Wir können Fachkräfte empfehlen. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen, da es in Luz nicht mehr viele dieser Top-Objekte, vor allem zu diesem Sensationspreis gibt.
Gerne beraten wir Sie.