• Wird verkauft wie gesehen
• Wohnfläche 240 qm, Bebaute Fläche 470 qm
• Grundstücksgröße 1.100 qm
• 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
• 2005 gebaut - 2009 renoviert
• 360º Panoramablick
Stark im Preis reduziert, da der Eigentümer die Villa nicht mehr nutzt und auch nicht mehr hier lebt.
Diese moderne Villa liegt in einer sehr begehrten und ruhigen Lage auf einem Hügel in Praia da Luz mit Blick auf das Meer und auf die Berge der Serra de Monchique.
Eine umfassende Komplettsanierung mit Schüco-Fenstern (Clamalit Saint Gobain Glas) und STO-Dämmputz wurde 2009 durchgeführt.
Das Haus verfügt über eine Interkom Video Kamera, Alarmanlage und insgesamt drei Eingänge und einen Garagenplatz.
Das Anwesen hat mehrere Ebenen und Einheiten:
Das Haupthaus bietet auf einer Ebene den geöffneten Wohn,-/Essbereich und eine offene, sehr modernen Küche mit Miele und Siemens Geräten und einer Frühstückstheke, 2 Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenen Badezimmern, Eingangsbereich und Gäste-WC.
Vom Wohnbereich aus führt eine grosse Treppe zur 1. Etage in einen grossen Raum mit Aussenterrassen und wunderschönem Meerblick. Dieser Raum kann als ein weiteres Wohnzimmer oder TV Zimmer, sowie als Arbeitszimmer genutzt werden. Mit kleinen Umbaumassnahmen kann es auch ein en-suite Hauptschlafzimmer werden.
Das Untergeschoss wurde in ein Appartement mit eigenem Eingang, einem traumhaften SPA Bereich mit Sauna, Ruheraum und Bad, Weinkeller und Technikraum, sowie Lagermöglichkeiten umgebaut. Hier wäre auch Platz für einen Fitnessraum.
Eine weitere Einheit ist das Pool-Haus, welches genug Platz bietet für ein weiteres Wohnzimmer mit Blick in den schön angelegten Garten mit Pool und Terrassen, als Gästetrakt oder Hobbyraum nutzbar.
Das Grundstück ist komplett ummauert bzw. mit Hecken versehen, so dass absolute Privatsphäre genossen werden kann. Es gibt verschiedene Terrassen sowie eine Aussenküche mit Grill.
Ideales Ferienhaus, aber auch perfekt für den permanenten Wohnsitz geeignet. Geschäfte, Restaurants, Strand und die Klippen sind fussläufig erreichbar.
Weitere Details
• Automatische Einfahrtstore mit Intercom• Alarmsystem
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung über Wärmepumpe / Solar
• Elektrische Tore
• Garage
• Bewässerungssystem
• Bohrloch
• Pool
• Sauna
• Sommerhaus am Pool
• Terrassen
• Osmosefilter
• BBQ
• Angelegter Garten
Lage
• ca. 1 km bis zum Strand• ca. 0,5 km bis zum Dorf
• ca. 4 km bis zur nächsten Schule
• ca. 1.7 km bis zum nächsten Golfplatz
• ca. 95 km bis zum internationalen Flughafen in FARO
Weitere Informationen
Die Villa wird unmöbliert verkauft, beinhaltet jedoch die Küche und die Frühstücksbar. Es sind kleinere Renovierungsarbeiten zu erledigen. Wir können Fachkräfte empfehlen. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen, da es in Luz nicht mehr viele dieser Top-Objekte, vor allem zu diesem Sensationspreis gibt.Gerne beraten wir Sie.
