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Appartement 3 chambres entièrement rénové sur prestigieux terrain de golf, Vale Do Lobo

Apartment in Vale do Lobo

ref. VM1141
495.000€
  • D
  • 3
  • 2
  • 145m2

Cet appartement de 3 chambres au dernier étage à Vale do Lobo vient d'être entièrement rénové, y compris un nouveau plancher, de nouvelles salles de bains, une nouvelle cuisine et l'ouverture du salon. Proche du golf et des plages, cet appartement est la parfaite propriété clé en main.

Utilisation
Résidentielle
Genre
Appartement
Ville
Vale do Lobo
Paroisse
Almancil
Municipalité
Loulé, Faro
Région
Algarve (Central)
Année de Construction
1985
Année de Rénovation
2018
Pièces
5
Chambres
3
Salles de Bains
2
Étages
1
Surface Habitable
145 m²
Surface Utilisable
175 m²
Parking Extérieur
Salon/Salle à Manger
Balcon/Terrasse
Plan Ouvert, Entièrement Installé, Moderne, Bar Petit-Déjeuner
Garde-Manger, Blanchisserie
Attenante, Armoire Encastrée
1 Salle de Bains Attenante, 1 Salle de Bain Familiale, WC Invités
Système Alarme Préinstallée, Coffre, Chaudière, Télévision par Satéllite, Internet/Téléphone
Toute électrique - réseau de ville
Double Vitrage, Protection UVA , Volets/Stores Manuels
Communautaire
Communautaire, Paysagé, Arrosage Automatique
Court de Tennis
Vue de la Campagne
• PROMOTION HIVER PRIX FIXE jusqu'au 31.01.19
• Surface habitable 145m²
• Surface utile 175m²
• Année de construction 1986
• Année de rénovation 2018
• 3 chambres, 2 salles de bain, 1 WC
• Finitions exceptionnelles
• Près de la plage, tennis, golf

Entièrement rénové aux plus hautes spécifications et finitions, cet appartement de 3 chambres au dernier étage peut s'attendre à un revenu élevé pour les revenus locatifs en raison de son emplacement fantastique à proximité des plages et du golf de l'académie de tennis de Vale do Lobo.

Entrer dans la propriété par l'escalier extérieur vous emmène à la terrasse avant qui a été posée avec un nouveau revêtement antidérapant en gris clair moderne. La terrasse offre une vue sur la cime des pins de cette région.

Par la porte d'entrée vous êtes accueillis par le plan ouvert lumineux qui a été réalisé en prenant la cheminée, les arcades et le placard de rangement donnant à cette pièce la sensation d'une grande villa ou maison de ville. Les parois lisses de la coquille remplacent l'artex des murs d'origine et les éclairages LED mettent cette propriété à jour.

La terrasse arrière orientée vers le sud a également été agrandie simplement en enlevant les sièges et les plates-bandes intégrés et a les mêmes carreaux de sol gris que les espaces de vie donnant un flux parfait de l'intérieur vers l'extérieur. Cette terrasse bénéficie d'une exposition ensoleillée pendant la majeure partie de la journée et offre une vue sur le complexe à l'académie de tennis au loin.
La nouvelle cuisine a tous les nouveaux appareils Bosch intégrés et une grande barre de petit-déjeuner en granit.

Hors du salon est un nouveau WC pour desservir le salon. Dans le couloir, à travers une porte coulissante peu encombrante, se trouvent les chambres à coucher. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative récemment intégrée avec douche à l'italienne et carrelage antidérapant. Toutes les 3 chambres ont des portes de garde-robe nouvellement montés en blanc propre avec rangement et tiroirs à l'intérieur.

Une nouvelle salle de bain d'invité avec des finitions modernes complète cette zone de chambre à coucher. A l'extérieur de la porte d'entrée se trouve une grande pièce de rangement / buanderie et au rez-de-chaussée, sous les escaliers, se trouve une autre pièce de rangement verrouillable utile pour les équipements sportifs tels que les clubs de golf et les bicyclettes.

L'appartement est sur l'académie de tennis et bénéficie des avantages de la piscine commune avec snack-bar et installations sportives. Gagner un abonnement Vale do Lobo apporte de nombreux avantages tels que l'utilisation de la piscine praça, des réductions sur le golf, les restaurants et les activités sportives.

Équipements

• Installation d'eau entièrement nouvelle à tous les points d'eau
• Installation électrique entièrement nouvelle avec un tableau électrique principal entièrement protégé et certifié
• Climatisation centrale avec unités murales intérieures modèle PREMIUM (A ++) de DAIKIN dans les zones salon et cuisine et toutes les chambres.
• Portes extérieures et fenêtres en aluminium blanc avec découpe thermique Technal avec double vitrage en verre feuilleté 4 + 4 mm pour la sécurité, boîte à air 12 mm et verre extérieur 6 mm et volets extérieurs en aluminium
• Cuisine entièrement équipée avec armoires stratifiées blanches et plan de travail en granit gris et appareils Bosch
• Installation de télévision par satellite et par ligne terrestre
• Pré-installation pour système d'alarme composé de détecteurs de mouvement infrarouges
• Pré-installation pour les stores intérieurs électriques
• Eau chaude fournie par une pompe à chaleur efficace de 300 litres située dans la buanderie
• Radiateurs sèche-serviettes électriques dans les 3 salles de bains qui permettent non seulement le séchage des serviettes, mais aussi le chauffage de ces zones pendant l'hiver
• Carrelage en céramique grise très moderne avec antidérapant sur les terrasses et les planchers de douche
• Douches à l'italienne dans les salles de bains attenantes et familiales, fermées par des panneaux de verre trempé, des portes et des portes coulissantes
• Portes intérieures lisses laquées en blanc avec cadres et garnitures en bois massif
• Armoires intégrées sur toutes les chambres avec plusieurs tiroirs et compartiments de rangement supérieurs
• Coffre-fort sur une armoire en-suite
• Porte blindée et de sécurité frontale avec un panneau de verre de sécurité fixe sur le côté pour une lumière naturelle supplémentaire, fini à l'extérieur avec un panneau blanc fénolique et à l'intérieur d'un panneau blanc lisse pour correspondre aux portes intérieures
• Les murs et les plafonds en plâtre lisse enduits de stuc peints blanc coquille d'oeuf
• Faux plafonds également peints en blanc avec des spots LED intégrés dans les couloirs et les couloirs et également dans les 3 salles de bains

Localisation

• Situé sur la station de Vale do Lobo Tennis Academy
• 1 km de la plage de sable
• 1 km de la Praça avec des restaurants gastronomiques et des boutiques
• 1 km du club de golf le plus proche
• 9 km de l'aéroport international de Faro
• 4 km à Almancil avec de plus grands supermarchés, banques, bureau de poste, écoles, restaurants, cafés, bars, centres médicaux, pharmacies, marchands de journaux etc ...

Autres Informations

• Les charges de copropriété sont de 1950 € par an
• Taux de propriété (IMI) env. 700 € par an