Votre Spécialistes Immobiliers

Changements de Visa Dorée en 2022

Apprenez à connaître les changements survenus dans Golden Visa en 2022, liés à l'investissement immobilier

mercredi, 09 mars 2022 - Visa Doré

Les nouvelles règles du Golden Visa, définies sur le Decreto-Lei n.º 14/2021 - DRE, ont entré en vigueur le 1er janvier 2022

 

Qu'est-ce qu'a changé le 1er janvier 2022?

L'un des changements les plus significatifs dans le champ de l'investissement immobilier concerne les propriétés destinées à l'habitation, et son acquisition n'est éligible à l'obtention du "Golden Visa" que si elles sont situées dans les régions autonomes des Açores et des îles de Madère ou dans certaines régions de l'intérieur du pays.


Se référant spécifiquement à l'Algarve, après le 1er janvier 2022, voir ci-dessous, sur la carte, les zones éligibles pour acheter une propriété à des fins de logement.


Néanmoins, les propriétés destinées aux services, au commerce et au tourisme, telles que les bureaux, les magasins, les appartements touristiques, les appart-hôtels et similaires, dans n'importe quelle partie du pays restent éligibles à l'investissement dans les conditions susmentionnées.

 

Toutes les circonstances et montants resteront les mêmes que la loi précédente.

  • Acquisition d'un bien immobilier d'une valeur de 500.000 € ou plus (-20% = 400.000 €)
  • Acquisition et réalisation de travaux de réhabilitation immobilière, pour un montant total égal ou supérieur à 350.000 € (-20% = 280.000 €)

Les deux situations peuvent être réduites de 20% si les propriétés sont situées dans des zones à faible densité. Toute l'Algarve est considérée comme NUTS III (faible densité selon la dernière révision NUTS 2013, donc les limites inférieures s'appliquent) NUTS 2013 - Page 16

 

Les comtés et paroisses marqués sur la carte en marron et marron clair sont éligibles pour acheter une propriété à des fins de logement.

https://www.togofor-homes.com/_wf/image/?/_lib/imgs/page/post/97//bbac22ca-72bd-40bc-af8e-22b6c9205359.jpg&1680

Portaria nº 208/2017 with the elegible parishes (Algarve highlighted)

 

Voici quelques suggestions de propriétés:

Golden Visa Propriétés à vendre en Algarve, Portugal | TOGOFOR-HOMES (togofor-homes.com)

Sources: Martinez-Echevarria Ferreira & Rivera et Idealista