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Domaine de 74 ha avec vignobles et oliveraies, à Évora - Alto Alentejo

Plot in Évora

ref. PPR97
1.800.000€
  • NA
  • 740.000m2

Le domaine «Herdade dos Duques», d'une superficie totale de 74 hectares, est situé dans la région d'Évora, au cœur de la région de l'Alentejo, à 2 heures de la ville de Lisbonne.

Utilisation
Résidentielle
Genre
Parcelle
Ville
Évora
Paroisse
Évora (São Mamede, Sé, São Pedro e Santo Antão)
Municipalité
Évora, Évora
Région
Alentejo (Central)
Aire de Parcelle
740.000 m²
• Superficie totale - 740 000 m² (74 ha)
• 18ha de vignes
• 10ha d'oliveraie
• Pavillon agricole de 600 m²
• Autorisation de construction d'habitation jusqu'à 300m²

Le domaine comprend: 18,33 hectares de vignobles en pleine production avec irrigation goutte à goutte, 10 hectares d'oliveraies de haute qualité, 7 hectares sans produits, ainsi que les hectares de terres restants, qui pourraient fournir un autre type d'agriculture. Il possède également un pavillon agricole de 600 m² et l'autorisation de construire une propriété pouvant atteindre 300 m².

La morphologie du terrain est plate, ondulée et courbe. La propriété comprend plusieurs puits artésiens, des étangs d'eau avec un débit suffisant pour la consommation du vignoble. Le domaine permet également d'agrandir le vignoble.

Les cépages des 18 hectares de vignes se répartissent comme suit:
• Alicante avec 2,04 hectares plantés en 2015
• Syrah avec 2,26 hectares plantés en 2016 et 2017
• Touriga Nacional avec 2 hectares plantés en 2017
• Touriga Franca avec 2 hectares plantés en 2017
• Alicante avec 2 hectares plantés 2018
• Aragonais avec 1,55 hectares plantés 2018

Il reste 6,44 hectares de vieilles vignes, qui ont été déracinées en 2019 après la récolte et en 2020 seront replantées et distribuées avec les cépages suivants:

• Trincadeira avec 2,15 hectares
• Castelão 2,15 hectares
• Touriga Franca avec 2,15 hectares

Il a un très bon accès.

Excellent investissement, envisagé à moyen terme, dans une région spécifique, où ce type d'offre est rare.