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Domaine de 86 ha avec oliveraies à Ferreira do Alentejo, Beja - Baixo Alentejo

Plot in Ferreira do Alentejo

ref. PPR279
3.800.000€
  • NA
  • 865.000m2

La «Herdade do Olival Mayor» a une superficie mondiale de 86,5 hectares, dont seulement 78,5 hectares sont entièrement remplis par Olive.

Utilisation
Résidentielle
Genre
Parcelle
Ville
Ferreira do Alentejo
Paroisse
Ferreira do Alentejo e Canhestros
Municipalité
Ferreira do Alentejo, Beja
Région
Alentejo (Central)
Aire de Parcelle
865.000 m²
La «Herdade do Olival Mayor» a une superficie totale de 86,5 hectares, dont seulement 78,5 hectares sont entièrement remplis d'olives. Nous donnons ci-après la ventilation des caractéristiques, qui présentent un rendement financier élevé.

La longévité de ce type d'oliveraie devrait atteindre entre trois et quatre décennies de vie utile. En 2005, environ 43 hectares ont été plantés, en 2006, environ 20 hectares et en 2007, environ 19 hectares. Rien n'a encore été prouvé scientifiquement car il existe des oliveraies en Espagne avec ce type et il a déjà plus de 30 ans et continue d'enregistrer une bonne production.

Cette oliveraie a entre 15 et 18 ans depuis sa plantation.
Le type d'olive est Arbequina.
La production moyenne varie de 12 à 12,5 tonnes / hectare.
La production moyenne d'huile d'olive est de: 140 tonnes.
La valeur de vente varie de 0,55 à 0,65 € / kg.
L'huile d'olive à vendre varie de 2,80 à 2,95 € / kg.
Le rendement pétrolier enregistre une moyenne nette variable de: 14 à 16%.
Le système d'irrigation est goutte à goutte et est alimenté par 2 bornes-fontaines du barrage d'Alqueva.
Le coût total moyen de l'eau consommée par EDIA est de: 22 000 €.
Coût annuel moyen par hectare, soit environ 2 300 €.
La production en 2015 était de: 1 000 000 kg. 2016 était de 1000000 kg et en 2017 de 1060000 kg et le total pour 2018 et 2019 s'élevait à 1100000 kg.
Le revenu brut annuel moyen de la vente des olives était de 500 000 € hors TVA et aide communautaire.
La dépense calculée annuellement pour le personnel, l'eau, les machines, le diesel et les engrais était de: 225 000 €.
Les résultats nets moyens d'exploration sont de 325 000 € avec une marge bénéficiaire de l'exercice de 65,0%.
Valeur de vente, machines et matériel compris: 3 800 000 €.
Par conséquent: les machines, bien que faisant partie du prix, correspondent à plus de 200 000 €.
Valeur de vente / hectare: 43 931 €.

RENTABILITÉ POUR L'INVESTISSEMENT: 8,55%.

La vente se déroulera comme suit: 1 165 000 € / Société (+) 2 635 000 € sur la propriété, soit un total de: 3 800 000 €.
Toutes les informations et pièces justificatives concernant l'Entreprise, la Société et la Propriété peuvent être fournies.

Tout sera traité sans fardeau, responsabilité et frais.
Une liste de toutes les machines et équipements sera fournie.

Le personnel est facultatif.
Actuellement dans la holding: 1 Responsable w / 1 000 € / mois et 2 Salariés à 786,00 € / mois par personne.

Localisation

Très bon accès

Autres Informations

Raison de la vente: santé et âge des propriétaires
Investissement fortement recommandé.