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Les prix de l'immobilier dans l'Algarve augmentent de 3,1% au cours du troisième trimestre de 2017

mardi, 07 novembre 2017 - Presse

Avec cette augmentation, le prix du logement est de 1.649 euros / m2. La plus forte augmentation a été enregistrée à Olhão (5,6%). Loulé est la commune la plus exclusive, avec 2 162 euros / m2. Les estimations proviennent du portail "idealista".

Le prix des maisons dans l'Algarve a augmenté de 3,1% au troisième trimestre de 2017 à 1649 euros / m2, la deuxième région la plus chère du pays, selon l'indice des prix de «idealista», le marché immobilier du Portugal.

Depuis l'été, la plus forte hausse de l'Algarve a été enregistrée à Olhão (5,6%), suivie de Portimão (4,9%), Faro (3,6%) et Silves (3%). À l'opposé, la plus forte baisse a été enregistrée à Aljezur où les prix ont chuté de 4,2%, suivis de Castro Marim (-1%) et de São Brás de Alportel (-0,2%).

Parmi les municipalités analysées, la plus exclusive d'acheter une propriété dans l'Algarve est à Loulé coûtant 2162 euros par mètre carré, suivie par Lagos (1.947 euros / m2) et Albufeira (1.819 euros / m2). Malgré la hausse des prix, la municipalité la plus économique est à Olhão, 1.034 euros / m2, suivie de São Brás de Alportel (1.083 euros / m2) et d'Aljezur (1.085 euros / m2).

Dans le reste du pays, les prix des logements ont augmenté de 7% sur la même période pour atteindre 1 602 euros / m2.

Toutes les régions ont enregistré une hausse des prix par rapport au deuxième trimestre de 2017. Les régions ayant connu la plus forte augmentation ont été Lisbonne et le Nord (8,8% et 6,8% respectivement), suivies de l'Algarve avec une augmentation de 3,1%. Les régions ayant enregistré les hausses les plus faibles ont été l'Alentejo (2%), le Centre (1,8%) et Madère avec une variation trimestrielle de 1,2%.

Lisbonne avec 2.231 euros / m2 reste la région la plus chère, suivie par l'Algarve où il coûte 1.649 euros / m2 et Madère (1.288 euros / m2). À l'opposé se trouvent le Centre (956 euros / m2), l'Alentejo (1 096 euros / m2) et le Nord (1 155 euros / m2), les régions les moins chères.

Districts
Au deuxième trimestre de 2017, 12 districts ont vu leurs prix augmenter au troisième trimestre de cette année. Les plus fortes hausses ont été enregistrées à Lisbonne (9,5%), à Porto (8%) et à Bragance (4,6%). La plus forte baisse a été enregistrée à Viseu et Vila Real (-1,7% dans les deux cas) et à Santarém (-0,7%).

Le classement des quartiers les plus chers est mené par Lisbonne (2 650 euros / m2), suivi de Faro (1 649 euros / m2) et de Madère (île) (1 289 euros / m2). Les prix les plus bas se trouvent à Guarda (646 euros / m2), à Bragance (657 euros / m2) et à Portalegre (687 euros / m2).

Capitales de District

Au cours du deuxième trimestre de 2017, 14 capitales de district ont vu leurs prix augmenter. Porto domine la hausse entre les grandes villes avec 11,1%, suivi par Setúbal (6,9%) et Braga avec une augmentation de 5,5%. De l'autre côté, Viseu a connu une baisse des prix de 4,5%, suivie par Beja (-3,5%) et Viana do Castelo avec une baisse de 1,5%.

Lisbonne continue d'être la capitale du district où il est plus cher d'acheter, au prix de 3.946 euros / m2. Viennent ensuite Porto (2 094 euros / m2) et Funchal (1 561 euros / m2). D'autre part, les capitales avec les prix les plus bas sont Bragança (638 euros / m2), Guarda (711 euros / m2) et Castelo Branco (724 euros / m2).

L'indice des prix immobilier de 'idealista'

'Idealista' est le forum immobilier au Portugal pour acheter, vendre ou louer. Avec un échantillon de milliers de propriétés à vendre, le département d'étude de 'idealista' analyse, quantitativement et qualitativement, l'évolution de l'achat et la vente de biens immobiliers au Portugal. Avec la publication de ce rapport, «idealista» entend donner plus de clarté et de transparence à l'information immobilière sur le marché portugais.

Pour compiler et mettre à jour l'indice des prix de l'immobilier - 'idealista' analysé 58.880 annonces qui ont été annoncées dans la base de données de 'idealista' le 27 septembre 2017. Pour assurer l'exactitude des données, les propriétés avec des prix non concordants sur le marché avec la typologie «logements isolés» (puisque leur présence dans l'étude compromet le prix dans certaines zones) ont été supprimés de l'échantillon. L'indice immobilier de 'idealista' est calculé avec les prix de vente par rapport aux mètres carrés construits.

 

Source: http://barlavento.pt/economia/preco-das-casas-no-algarve-sobe-31-durante-o-terceiro-trimestre-de-2017