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Nouveau AIMI (Adicional ao Imposto Municipal de Imóveis)

AIMI et IMI

mardi, 31 octobre 2017 - Fiscal

AIMI

Les membres qui possèdent des biens d'une valeur imposable de plus de 600 000 euros, ou dont la propriété appartient à une entreprise, auront reçu ou recevront une facture IMI supplémentaire.

AIMI (Adicional ao Imposto Municipal de Imóveis) est une taxe ajoutée à votre IMI régulier. Cette taxe remplaçait l'ancienne Taxe sur les timbres imposée annuellement sur les propriétés de plus d'un million d'euros de valeur imposable (VPT, valor patrimonial tributário). Cette nouvelle taxe est perçue sur les propriétés d'habitation appartenant à des particuliers ou des entreprises.

Veuillez noter que les montants taxés sont sur le nombre total de propriétés appartenant à la même personne. Cela signifie que si vous avez deux propriétés où l'un a un VPT de 200.000 euros et l'autre 500.000 euros, vous paierez cette taxe supplémentaire sur 100.000 euros, car les deux valeurs de la propriété combinées dépassent 600.000 euros. Veuillez noter que cette taxe additionnelle est perçue sur les montants supérieurs à 600.000 car la taxe IMI est payable sur les montants inférieurs à cette limite.

Les propriétés détenues par les entreprises sont taxées à 0,4% sur toute valeur VPT. Lorsque l'entreprise est basée dans des pays où le système fiscal est considéré comme favorable (paradis fiscaux), cette taxe supplémentaire est facturée à 7,5%.

Les particuliers verront leurs propriétés taxées à 0,7% lorsque le VPT de toutes les propriétés qui leur appartiennent atteint le montant de 600 000 euros.

Dans tous les cas ci-dessus, lorsque le VPT atteint un million d'euros, la taxe supplémentaire devient un taux forfaitaire de 1%. Par exemple, une propriété privée avec un VPT de 1.200.000 sera facturée à 0,7% pour la différence entre 600.000 et 1.000.000 et à 1% pour les 200.000 restants.

L'AIMI sera évalué chaque année en juin et le paiement doit être effectué en septembre.

 

Paiements IMI en 2018

Les membres dont la facture d'impôt IMI est supérieure à 250 € et donc divisée en deux ou plusieurs paiements ont demandé à notre bureau s'ils peuvent payer leur impôt IMI pour l'année en un seul paiement, car parfois ils ne sont pas là lorsque la facture arrive en juillet ou novembre. Jusqu'à présent, cela n'a pas été possible, car Finanças ne le permettrait pas.

Deco, l'association des droits du consommateur vient de publier l'information que cela sera possible à partir de 2018. La première facture que vous recevrez, généralement en mars pour le paiement en avril, aura l'information pour tous les autres versements dus; par conséquent, vous pouvez choisir de ne payer que l'acompte à la fois ou de payer la totalité de votre facture en une seule fois.

Nous vous rappelons que les factures de moins de 250 € sont payées uniquement en septembre, les factures entre 250 et 500 € peuvent être payées en deux fois (avril et septembre) et les factures de plus de 500 € peuvent être payées en trois fois ( Avril, juillet et novembre).

 

Source: http://www.afpop.com/en/