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C'est à Guarda que les prix de l'immobilier ont le plus augmenté avec une augmentation de 9,2 % et à Viana do Castelo où les prix de l'immobilier ont le plus chuté avec une baisse de 2,4 %, révèle l'indice Idealista.
Les prix de l'immobilier ont augmenté en Europe, le Portugal étant l'un des pays où les prix de l'immobilier ont le plus augmenté au cours des 12 dernières années, où nous avons constaté des augmentations de prix mois après mois. Couplé à une hausse générale du coût de la vie, due à une inflation élevée et à la détérioration des taux d'intérêt, les Portugais continuent de faire face à un prix élevé en matière de logement.
Au niveau national, les prix des maisons à vendre au Portugal sont restés stables en août par rapport au mois précédent. Malheureusement, ce scénario ne peut pas être dit pour 17 capitales de district dans lesquelles les prix des logements ont augmenté, entre juillet et août. L'indice Idealista a révélé que Guarda a augmenté de 9,2 %, suivi de Braga et Aveiro avec une augmentation de 3,7 %, tandis que les prix de l'immobilier à Lisbonne ont enregistré une hausse minimale de 0,1 %, ce qui s'est reflété à Porto où les prix n'ont augmenté que de 1 % au cours de cette période.
Fin août de cette année, acheter une maison au Portugal coûtait 2 393 euros par mètre carré (euros/m2), en tenant compte de la valeur médiane. Quant à la variation trimestrielle et annuelle, les prix des logements au Portugal ont augmenté respectivement de 1,4% et 5,8%.
Montée en flèche des prix des maisons en août
Les prix des logements en août ont augmenté dans 17 capitales de district, avec Guarda (9,2%), Braga (3,7%) et Aveiro (3,7%) en tête de liste. Viennent ensuite Funchal (3 %), Faro (2,8 %), Portalegre (2,7 %), Évora (1,9 %), Setúbal (1,5 %), Santarém (1,1 %), Bragança (1 %), Porto (1 %). ), Viseu (0,8 %), Castelo Branco (0,7 %), Beja (0,3 %), Leiria (0,2 %), Coimbra (0,2 %) et Lisbonne (0,1 %). En revanche, les prix n'ont baissé qu'à Viana do Castelo (-2,4 %), Ponta Delgada (-1,5 % et Vila Real (-1,4 %).
Les villes les plus chères pour acheter une maison
Lisbonne reste la ville la plus chère pour acheter une maison : 5 004 euros/m2. Porto (3 108 euros/m2) et Funchal (2 532 euros/m2) occupent respectivement la deuxième et la troisième place. Ils sont suivis par Faro (2 420 euros/m2), Aveiro (2 370 euros/m2), Setúbal (2 065 euros/m2), Évora (1 809 euros/m2), Coimbra (1 611 euros/m2), Braga (1 519 euros/m2 ), Ponta Delgada (1 497 euros/m2), Viana do Castelo (1 383 euros/m2).
Les villes les moins chères pour acheter une maison au Portugal
Les villes où il est moins cher d'acheter une maison au Portugal sont Portalegre (644 euros/m2), Guarda (776 euros/m2), Castelo Branco (783 euros/m2), Bragança (829 euros/m2), Beja (838 euros /m2), Santarém (917 euros/m2), Vila Real (1 085 euros/m2), Leiria (1 273 euros/m2) et Viseu (1 275 euros/m2).
Les Açores
Les plus fortes hausses des prix des logements à acheter ont eu lieu sur l'île de Terceira (8,1%), l'île de São Jorge (7,2%) et Vila Real (7,1%).
Les prix sont restés stables dans le district de Coimbra au cours du mois d'août. En revanche, les prix des maisons à vendre ont baissé dans cinq quartiers/îles : à Santa Maria (-7,3 %), Évora (-1,5 %), Castelo Branco (-1,3 %), Portalegre (-0,3 %) et Beja (- 0,2 %).
Source: https://www.theportugalnews.com/news/2022-09-06/where-are-house-prices-soaring/70048
