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Quel investissement immobilier choisir pour créer un boutique-resort avec spa, restaurant et bar à vins près de Beja ? | AT2170 Pour créer un boutique-resort avec spa, restaurant et bar à vins près de Beja, ce domaine commercial de l’Alentejo constitue une opportunité à analyser. Il est proposé à 4 000 000 € avec un projet de rénovation et d’investissement touristique déjà approuvé. Les acheteurs disposent de 1 986 m² bâtis sur un terrain clôturé de 82 033 m². L’ensemble se trouve à environ 25 kilomètres de Beja et à 29 kilomètres de Mértola. Le programme prévoit un hôtel rural de 18 hébergements, un spa, une piscine et des espaces de restauration. La propriété comporte actuellement 30 pièces, dont 18 chambres et 18 salles de bains. Une maison principale des années 1920 constitue le cœur architectural du projet. Ses trois niveaux comprennent notamment un sous-sol actuellement utilisé pour le bar à vins et la boutique. Plusieurs dépendances entourent une grande cour centrale et offrent des possibilités d’aménagement variées. Le centre de services couvert de 450 m² peut accueillir les fonctions de cuisine, de gestion et de logistique. La chapelle aux carreaux portugais ajoute une signature culturelle intéressante pour les mariages et les événements privés. Les terrasses et jardins paysagers sont adaptés à une clientèle recherchant calme et expériences rurales. Le bar à vins déjà en activité permet d’envisager une première animation commerciale du site. La cave, les espaces de stockage et la boutique soutiennent une activité de dégustation et de vente de produits régionaux. Le vaste terrain se prête aussi aux retraites, festivals, séjours équestres et expériences agricoles. Deux forages, une citerne et la récupération des eaux apportent des solutions pour la gestion des ressources. Des panneaux solaires alimentent deux forages et l’irrigation goutte-à-goutte dessert les zones de jardin. L’accès par route asphaltée et le parking d’environ 50 voitures facilitent l’accueil des visiteurs. La plage fluviale de Ribeira de Carreiras se situe à 33 kilomètres et enrichit l’offre de loisirs locale. Le potentiel de revenus peut provenir de l’hébergement, du spa, de la restauration, des dégustations et de la location événementielle, sous réserve d’une étude de marché et d’un budget de travaux. Contactez-nous pour comparer ce projet avec vos objectifs d’investissement et visiter le domaine. Quel investissement immobilier choisir pour créer un boutique-resort avec spa, restaurant et bar à vins près de Beja ? | AT2170 Pour créer un boutique-resort avec spa, restaurant et bar à vins près de Beja, ce domaine commercial de l’Alentejo constitue une opportunité à analyser. Il est proposé à 4 000 000 € avec un projet de rénovation et d’investissement touristique déjà approuvé. Les acheteurs disposent de 1 986 m² bâtis sur un terrain clôturé de 82 033 m². 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Ses trois niveaux comprennent notamment un sous-sol actuellement utilisé pour le bar à vins et la boutique. Plusieurs dépendances entourent une grande cour centrale et offrent des possibilités d’aménagement variées. Le centre de services couvert de 450 m² peut accueillir les fonctions de cuisine, de gestion et de logistique. La chapelle aux carreaux portugais ajoute une signature culturelle intéressante pour les mariages et les événements privés. Les terrasses et jardins paysagers sont adaptés à une clientèle recherchant calme et expériences rurales. Le bar à vins déjà en activité permet d’envisager une première animation commerciale du site. La cave, les espaces de stockage et la boutique soutiennent une activité de dégustation et de vente de produits régionaux. Le vaste terrain se prête aussi aux retraites, festivals, séjours équestres et expériences agricoles. Deux forages, une citerne et la récupération des eaux apportent des solutions pour la gestion des ressources. Des panneaux solaires alimentent deux forages et l’irrigation goutte-à-goutte dessert les zones de jardin. L’accès par route asphaltée et le parking d’environ 50 voitures facilitent l’accueil des visiteurs. La plage fluviale de Ribeira de Carreiras se situe à 33 kilomètres et enrichit l’offre de loisirs locale. Le potentiel de revenus peut provenir de l’hébergement, du spa, de la restauration, des dégustations et de la location événementielle, sous réserve d’une étude de marché et d’un budget de travaux. Contactez-nous pour comparer ce projet avec vos objectifs d’investissement et visiter le domaine. Quel investissement immobilier choisir pour créer un boutique-resort avec spa, restaurant et bar à vins près de Beja ? | AT2170 Pour créer un boutique-resort avec spa, restaurant et bar à vins près de Beja, ce domaine commercial de l’Alentejo constitue une opportunité à analyser. Il est proposé à 4 000 000 € avec un projet de rénovation et d’investissement touristique déjà approuvé. Les acheteurs disposent de 1 986 m² bâtis sur un terrain clôturé de 82 033 m². L’ensemble se trouve à environ 25 kilomètres de Beja et à 29 kilomètres de Mértola. Le programme prévoit un hôtel rural de 18 hébergements, un spa, une piscine et des espaces de restauration. La propriété comporte actuellement 30 pièces, dont 18 chambres et 18 salles de bains. Une maison principale des années 1920 constitue le cœur architectural du projet. Ses trois niveaux comprennent notamment un sous-sol actuellement utilisé pour le bar à vins et la boutique. Plusieurs dépendances entourent une grande cour centrale et offrent des possibilités d’aménagement variées. Le centre de services couvert de 450 m² peut accueillir les fonctions de cuisine, de gestion et de logistique. La chapelle aux carreaux portugais ajoute une signature culturelle intéressante pour les mariages et les événements privés. Les terrasses et jardins paysagers sont adaptés à une clientèle recherchant calme et expériences rurales. Le bar à vins déjà en activité permet d’envisager une première animation commerciale du site. La cave, les espaces de stockage et la boutique soutiennent une activité de dégustation et de vente de produits régionaux. Le vaste terrain se prête aussi aux retraites, festivals, séjours équestres et expériences agricoles. Deux forages, une citerne et la récupération des eaux apportent des solutions pour la gestion des ressources. Des panneaux solaires alimentent deux forages et l’irrigation goutte-à-goutte dessert les zones de jardin. L’accès par route asphaltée et le parking d’environ 50 voitures facilitent l’accueil des visiteurs. La plage fluviale de Ribeira de Carreiras se situe à 33 kilomètres et enrichit l’offre de loisirs locale. Le potentiel de revenus peut provenir de l’hébergement, du spa, de la restauration, des dégustations et de la location événementielle, sous réserve d’une étude de marché et d’un budget de travaux. 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Quel investissement immobilier choisir pour créer un boutique-resort avec spa, restaurant et bar à vins près de Beja ?

Propriété en campagne à Mértola

ref. AT2170
4.000.000€
  • NA
  • 18
  • 18
  • 1.986m2
  • 82.033m2
  • Ferme
  • Palais
Galerie de Photos Plans d'Étage Carte de Localisation Brochure Vidéo Demande de Renseignements

Pour créer un boutique-resort avec spa, restaurant et bar à vins près de Beja, ce domaine commercial de l’Alentejo constitue une opportunité à analyser. Il est proposé à 4 000 000 € avec un projet de rénovation et d’investissement touristique déjà approuvé. Les acheteurs disposent de 1 986 m² bâtis sur un terrain clôturé de 82 033 m². L’ensemble se trouve à environ 25 kilomètres de Beja et à 29 kilomètres de Mértola. Le programme prévoit un hôtel rural de 18 hébergements, un spa, une piscine et des espaces de restauration. La propriété comporte actuellement 30 pièces, dont 18 chambres et 18 salles de bains. Une maison principale des années 1920 constitue le cœur architectural du projet. Ses trois niveaux comprennent notamment un sous-sol actuellement utilisé pour le bar à vins et la boutique. Plusieurs dépendances entourent une grande cour centrale et offrent des possibilités d’aménagement variées. Le centre de services couvert de 450 m² peut accueillir les fonctions de cuisine, de gestion et de logistique. La chapelle aux carreaux portugais ajoute une signature culturelle intéressante pour les mariages et les événements privés. Les terrasses et jardins paysagers sont adaptés à une clientèle recherchant calme et expériences rurales. Le bar à vins déjà en activité permet d’envisager une première animation commerciale du site. La cave, les espaces de stockage et la boutique soutiennent une activité de dégustation et de vente de produits régionaux. Le vaste terrain se prête aussi aux retraites, festivals, séjours équestres et expériences agricoles. Deux forages, une citerne et la récupération des eaux apportent des solutions pour la gestion des ressources. Des panneaux solaires alimentent deux forages et l’irrigation goutte-à-goutte dessert les zones de jardin. L’accès par route asphaltée et le parking d’environ 50 voitures facilitent l’accueil des visiteurs. La plage fluviale de Ribeira de Carreiras se situe à 33 kilomètres et enrichit l’offre de loisirs locale. Le potentiel de revenus peut provenir de l’hébergement, du spa, de la restauration, des dégustations et de la location événementielle, sous réserve d’une étude de marché et d’un budget de travaux. Contactez-nous pour comparer ce projet avec vos objectifs d’investissement et visiter le domaine.

Utilisation
Commercial
Genre
Propriété en campagne
Ville
Mértola
Paroisse
Alcaria Ruiva
Municipalité
Mértola, Beja
Région
Alentejo (Est)
Pièces
30
Chambres
18
Salles de Bains
18
Étages
1
Meublé
Négotiable
Surface Habitable
1.986 m²
Surface mise en œuvre
1.986 m²
Aire de Parcelle
82.033 m²
Macadam, Accès Facile
Parking Privé
Stockage, Blanchisserie, Garde-Manger, Bureau/Salle d'Étude, Cave à Vin
Panneaux Solaires (Eau)
Trou de Forage, Fosse Septique
Eau Salée
Paysagé, Naturel, Clôturé, Arbres
Cour, Paddock, Étang
Vue sur la Campagne
Palais, Ferme
● Surface habitable pure : 1.986m²
● Surface de construction : 1986m²
● Terrain clôturé : 82.033m²
● Chambres au total : 30
● Pièces de stockage, caves, cave à vin, magasin, pièces de service
● Maison principale, bâtiments en U entourant une grande cour, chapelle, 3 dépendances
● Projet de rénovation et d'investissement approuvé
● Le prix comprend la propriété et le projet approuvé mais pas les coûts de construction
● Année de construction : Avant 1951 et en cours
● Projet d'entreprise à vendre

Cette extraordinaire immense propriété de campagne est facilement accessible par une route de campagne goudronnée près de la ville de Mértola dans l'Alentejo. Les portes mènent à un espace de stationnement pour environ 50 voitures. Le projet de rénovation et d'investissement approuvé propose un Boutique Resort avec hôtel, SPA et bar à vin dans une zone rurale avec des aspects durables. La situation actuelle montre une maison palatiale du début du 20ème siècle, un bar à vin et un magasin avec des salles de stockage, d'autres logements et des zones de service, une chapelle, une piscine et des terrasses, plusieurs dépendances qui ont toutes besoin d'être rénovées. Actuellement, seule une petite partie de la maison principale et le bar à vin sont rénovés. Le projet approuvé peut être présenté avec toutes les dimensions, les photos 3D et les possibilités.

Il s'agit d'une proposition attrayante pour les investisseurs privés et professionnels, y compris les grands groupes hôteliers et les centres de villégiature. Autres possibilités : Événements - Retraites - Mariages - Festivals - Équitation - Expérience SPA de luxe.

L'immense maison principale est divisée en trois étages :
● Premier étage, rez-de-chaussée et sous-sol qui est actuellement un bar de dégustation de vin et une boutique.
● Tous les autres bâtiments sont de plain-pied.

Équipements

● Bar à vin proposant des dégustations de vin plus boutique de souvenirs opérationnel.
● Cave pour le vin, la boutique et les salles de stockage
● 2 forages, citerne, pas encore d'eau du réseau, mais en cours.
● Collecte d'eau pour la citerne
● Électricité de réseau en cours d’installation
● Panneaux solaires pour deux des forages
● Un système d'irrigation au goutte-à-goutte couvrant toutes les zones de jardin.
● Une piscine qui a besoin d'être rénovée
● Maison principale en partie rénovée, plus un projet de suites d'hôtel et d'appartement de propriétaire. Le projet comprend 18 hébergements de qualité supérieure, 450m² couverts.
centre de services couvert de 450m², chapelle avec des tuiles portugaises, d'autres dépendances.
● De beaux espaces extérieurs de détente et des terrasses, un jardin, des arbres et des jeux d'eau.
● Idéal pour les animaux
● Idéal pour le tourisme rural avec hébergement, restaurant et bar à vins et dégustation.

Localisation

● 3km du prochain village avec des restaurants
● 29km de Mértola/ 25km de Beja avec toutes les commodités
● 145 km de l'aéroport de Faro
● 197 km de l'aéroport de Lisbonne
● 33km de Praia Fluvial da Ribeira de Carreias, Mértola (plage fluviale)
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