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Apartamento T3 totalmente remodelado, no prestigioso Golf Resort de Vale do Lobo

Apartment in Vale do Lobo

ref. VM1141
495.000€
  • D
  • 3
  • 2
  • 145m2

Este apartamento de 3 quartos no último andar, situado em Vale do Lobo acaba de passar por uma reforma completa, incluindo piso novo, novas casas de banho, cozinha nova e abertura da área de estar. Perto do golfe e praias, este apartamento é a propriedade, pronta a habitar, perfeita.

Utilização
Habitação
Tipo
Apartamento
Cidade
Vale do Lobo
Freguesia
Almancil
Concelho
Loulé, Faro
Região
Algarve (Centro)
Ano Construção
1985
Ano Renovação
2018
Assoalhadas
5
Quartos
3
Casas de Banho
2
Andares
1
Área Útil
145 m²
Área Bruta
175 m²
Estacionamento Exterior
Sala Estar/Jantar
Varanda/Terraço
Plano Aberto, Unidades de cozinha instaladas, Moderno, Bar
Arrecadação/Despensa, Lavandaria
Casa Banho Privativa, Roupeiro Embutido
1 Casa Banho Privativa, 1 Casa Banho, Casa Banho Hóspedes
Pré-instalação Sistema Alarme, Cofre, Termoacumulador, TV Cabo/Satélite, Internet/Linha Telefónica
Vidros Duplos, Proteção UVA, Estores/Persianas Manuais
Comum
Comum, Paisagístico , Auto-rega
Campo Ténis
Vista Campo
• Área Útil 145m²
• Área Construção 175m²
• Ano de Construção 1986
• Ano de Renovação 2018
• 3 quartos, 2 casas de banho, 1 WC
• Acabamentos excepcionais
• Perto da praia, ténis, golfe

Completamente renovado, nos mais altos padrões de qualidade e acabamentos perfeitos, este apartamento T3 no último andar pode esperar uma alta receita devido à sua fantástica localização perto de praias, campos de golfe e da Academia de Ténis de Vale do Lobo.

Acedendo ao apartamento através da escadaria externa avmos dar à porta de entrada com um pequeno terraço com chão novo, antiderrapante em cinza claro moderno. O terraço tem vista sobre as copas dos pinheiros desta área.

Ao entrar somos congratulados com o amplo espaço aberto e luminoso conseguido ao serem retiradas a lareira, as arcadas e os armários contidos que antes aqui existiam, dando assim a esta sala a sensação de se estar numa grande vila ou moradia. As paredes lisas em tom suave (casca de ovo) substituem o artex das paredes originais e os spots de LED são o retoque final para tornar este num espaço moderno.

O terraço traseiro voltado a sul também foi ampliado com a remoção dos assentos embutidos ao fundo e dos canteiros de flores. O mesmo piso cinza no interior e exterior proporciona o fluxo perfeito na transição de um espaço para o outro. Este terraço desfruta de uma exposição solar durante a maior parte do dia e tem vistas da urbanização, bem como da Academia de Ténis à distância.
A nova cozinha tem electrodomésticos Bosch integrados e uma grande bancada de pequenos almoços em granito.

Um novo WC, ao lado da sala, serve de apoio aos convidados da sala de estar Ao longo do corredor, através de uma porta deslizante de economia de espaço temos a zona dos quartos. O quarto principal tem uma casa de banho en-suite totalmente nova com chuveiro walk-in e piso de ladrilho antiderrapante. Todos os 3 quartos têm novas portas de roupeiro brancas com armazenamento e gavetas dentro.

Uma nova casa de banho com acabamentos modernos completa esta área dos quartos.
Do lado de fora da porta de entrada há uma espaçosa despensa/sala de serviço e no rés-do-chão, debaixo das escadas, há uma outra sala de arrumos com fechadura, grande o suficiente para equipamentos desportivos, como tacos de golfe e bicicletas.

O apartamento está situado na academia de ténis e desfruta dos benefícios da piscina comum com snack-bar e instalações desportivas. Tornar-se membro de Vale do Lobo traz grandes vantagens, como o uso da piscina na praça, descontos em golfe, restaurantes e atividades desportivas.

Características

• Canalização nova em todos os pontos de água
• Instalação elétrica completamente nova com quadro elétrico protegido e certificado
• Ar condicionado central com unidades montadas na parede interior modelo PREMIUM (A ++) da DAIKIN nas áreas de estar e cozinha e em todos os quartos.
• Portas e janelas exteriores em caixilharia de alumínio branco com corte térmico da Technal com vidros duplos em vidro laminado de 4 + 4 mm para segurança, caixa de ar de 12 mm e vidro de 6 mm no exterior e estores de alumínio externos
• Cozinha totalmente equipada com armários brancos laminados e bancada em granito cinza e eletrodomésticos Bosch
• Instalação de TV via satélite e terrestre
• Pré-instalação para sistema de alarme composto por detectores de movimento infravermelhos
• Pré-instalação para estores interiores elétricos
• Água quente fornecida pela eficiente bomba de calor de 300 litros localizada na lavandaria
• Toalheiros elétricos em todas as 3 casas de banho que permite não só a secagem de toalhas, mas também o aquecimento dessas áreas durante o inverno
• Azulejos de cerâmica cinza muito modernos, com antiderrapante nos terraços e chuveiros
• chuveiros walk-in para ambos os banheiros em suíte e família fechados por painéis de vidro temperado e portas de correr
• Portas interiores lisas lacadas a branco com molduras e guarnições em madeira maciça
• Roupeiros integrados em todos os quartos com várias gavetas e compartimentos de armazenamento superiores
• Cofre no guarda-roupa do quarto principal
• Porta de entrada blindada e de segurança com um painel de vidro de segurança fixa no lado para luz natural extra, acabamento exterior com painel branco fenólico e no interior, um painel branco liso para combinar com as restantes portas interiores
• paredes e tectos em estuque liso pintados de branco casca de ovo
• Tetos falsos também pintados de branco com luzes LED integradas nos halls e corredores e também em todos as 3 casas de banho

Localização

• Localizado no empreeendimento da Academia de Ténis de Vale do Lobo
• 1 km da praia
• 1 km até à Praça com restaurantes gourmet e boutiques
• 1 km até ao clube de golfe mais próximo
• 9 km até ao aeroporto internacional de Faro
• 4 km até Almancil com grandes supermercados, bancos, correios, escolas, restaurantes, cafés, bares, centros médicos, farmácias, quiosques de jornais, etc.

Outras infos

• As taxas do condomínio são de 1950€/ ano
• IMI aprox. 700€/ ano