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Herdade 74ha com Vinha e Olival, em Évora – Alto Alentejo

Plot in Évora

ref. PPR97
1.800.000€
  • NA
  • 740.000m2

A 'Herdade dos Duques' com uma área global de 74 hectares, fica localizada na região de Évora, em plena Região do Alentejo, a 2 horas da cidade de Lisboa.

Utilização
Habitação
Tipo
Terreno
Cidade
Évora
Freguesia
Évora (São Mamede, Sé, São Pedro e Santo Antão)
Concelho
Évora, Évora
Região
Alentejo (Centro)
Área Terreno
740.000 m²
• Área Total – 740.000m² (74ha)
• 18ha de vinha
• 10ha de olival
• Pavilhão agrícola de 600m²
• Autorização de construção habitação até 300m²

A herdade é constituída por: 18,33 hectares de vinha em plena produção com rega gota a gota, 10 hectares de olival de qualidade cobrançosa, 7 hectares sem qualquer cultura, assim com os restantes hectares de terra, que se encontra apta para receber qualquer outro tipo de cultura. Tem ainda um pavilhão agrícola com 600m² e autorização para se poder construir casa de habitação até 300m².

A morfologia do terreno, é plana, ondulada e algo dobrada. A propriedade compreende vários furos artesianos, charcas de água com caudal suficiente para consumo da vinha. A herdade permite ainda ampliar a área de vinha.

A tipologia de castas dos 18 hectares de vinha, deverão discriminarem-se da seguinte forma:
• Alicante c/ 2,04 hectares plantados em 2015
• Syrah c/ 2,26 hectares de 2016 e 2017
• Touriga Nacional c/ 2 hectares de 2017
• Touriga Franca c/ 2 hectares de 2017
• Alicante c/ 2 hectares de 2018
• Aragonês c/ 1,55 hectares em 2018

Existem ainda 6,44 hectares de vinha velha, que será arrancada este ano após a vindima e plantada no próximo ano de 2020, e que ficará distribuída com as seguintes castas:
• Trincadeira c/ 2,15 hectares
• Castelão 2,15 hectares
• Touriga Franca com 2,15 hectares

Dispõe de muito bons acessos.

Excelente investimento, considerado a médio prazo, numa região em concreto, em que este tipo de oferta escasseia.