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Ecrã Completo

Herdade com 86ha com Olival, em Ferreira do Alentejo, Beja – Baixo Alentejo

Plot in Ferreira do Alentejo

ref. PPR279
3.800.000€
  • NA
  • 865.000m2

A 'Herdade do Olival Mayor' tem uma área global de 86,5 hectares, sendo que apenas 78,5 hectares são preenchidos totalmente por Olival. Assim, passamos a discriminar as suas caraterísticas, que apresentam elevado rendimento financeiro.

Utilização
Habitação
Tipo
Terreno
Cidade
Ferreira do Alentejo
Freguesia
Ferreira do Alentejo e Canhestros
Concelho
Ferreira do Alentejo, Beja
Região
Alentejo (Centro)
Área Terreno
865.000 m²
A 'Herdade do Olival Mayor' tem uma área global de 86,5 hectares, sendo que apenas 78,5 hectares são preenchidos totalmente por Olival. Assim, passamos a discriminar as suas caraterísticas, que apresentam elevado rendimento financeiro.

A longevidade deste tipo de olivais prevê-se que atinja entre três a quatro décadas de vida útil. Em 2005 foram plantados cerca de 43 hectares, em 2006 cerca de 20 hectares e 2007 cerca de 19 hectares. Nada está por enquanto provado cientificamente, pois existem Olivais em Espanha com esta tipologia e já tem mais de 30 anos e continuam a registar francas produções.

Este Olival tem entre 15 e 18 anos desde que foi plantado.
O Tipo de Azeitona é Arbequina.
A Produção média oscila entre as 12 a 12,5 Toneladas / Hectare.
A Produção Média de Azeite é de: 140 Toneladas.
O Valor de Venda oscila entre os 0,55 a 0,65 € / Kg.
O Azeite a venda oscila entre 2,80 a 2,95 € / Kg.
A funda do azeite regista uma média líquida variável de: 14 a 16%.
O Sistema de Rega é de gota a gota e é alimentado por 2 Hidrantes da Barragem do Alqueva.
O custo total médio da água consumida à EDIA é de: 22 Mil Euros.
Custos médios anuais por hectare cifrados em cerca de 2.300,00 €.
A produção em 2015 foi de: 1.000.000,00 Kgs. 2016 foi de 1.000.000 Kgs, e em 2017 foi de 1.060.000,00 Kgs e no total de 2018 e 2019 somou 1.100.000,00 Kgs.
A Receita Bruta Média Anual apurada na venda da azeitona foi de 500.000,00 € acrescida de Iva e as Ajudas Comunitárias.
A Despesa Apurada anualmente com Pessoal, Água, Máquinas, Gasóleos e Adubos foi de: 225.000,00 €.
Resultados Líquidos da Exploração Médios foram de: 325.000,00 € sendo a Margem de Rentabilidade do Exercício de: 65,0%.
Valor de Venda, incluindo maquinaria e equipamentos: 3.800.000,00 €.
Assim sendo: as máquinas, embora parte integrante do preço, correspondem a mais de 200 Mil Euros.
Valor de Venda / Hectare: 43.931,00 €.

RENTABILIDADE FACE AO INVESTIMENTO: 8,55%.

A venda processar-se-á da seguinte forma: 1.165.000,00 € / Empresa (+) 2.635.000,00 € sobre a propriedade, o que perfaz um total de: 3.800.000,00 €.
Disporemos de toda a informação e documentação comprovativa sobre o Negócio, a Sociedade e a Propriedade.

Será tudo transacionado livre de ónus, responsabilidades e encargos.
Será entregue uma listagem com a relação das máquinas e equipamentos.

O pessoal, será sempre opcional. Fazem parte atualmente da exploração: 1 Encarregado c/ 1.000 € / mês e 2 Funcionárias a 786,00 €/cada/mês.

Localização

Muito bons acessos.

Outras infos

Motivo da Venda: Saúde e Idade já muito avançada dos Proprietários.
Investimento altamente recomendável.