Ce domaine de 122 hectares à vendre en Alentejo se trouve à São Miguel de Pinheiro, près de Mértola, et son prix est de 1 995 000 €. Il possède un lac privé de 50 000 m², une piscine panoramique à débordement et une maison avec vue sur l’eau. L’ensemble offre une réponse directe aux acheteurs recherchant espace, intimité et potentiel de tourisme rural au Portugal. La propriété s’étend précisément sur environ 1 225 625 m² de terrain clôturé. La maison principale comprend trois chambres, huit salles de bains réparties sur l’ensemble du domaine et une surface habitable annoncée de 301,8 m². Son architecture moderne associe isolation performante, béton renforcé et certificat énergétique A+. Le séjour avec cuisine ouverte s’ouvre sur la piscine et les paysages environnants. La piscine privée mesure 9 mètres sur 4 mètres et offre une perspective dégagée sur le lac. Le lac est adapté à la pêche, au canoë, à la baignade et à d’autres activités nautiques. Une plage de sable privée permet de profiter du bord de l’eau dans un cadre paisible. Quatre bungalows indépendants de 40 m² complètent les bâtiments existants. Ils disposent de cuisines, de terrasses privées et de deux ou trois chambres, avec leur processus de licence en phase finale. Le pavillon événementiel de 268 m² peut recevoir environ 150 personnes et possède une cuisine professionnelle. Il comprend également des systèmes d’écrans, une sonorisation complète, des espaces de stationnement et un barbecue professionnel. Les visiteurs peuvent pratiquer la randonnée, le VTT et le motocross sur les chemins du domaine. Une infrastructure dédiée aux camping-cars élargit encore les possibilités d’accueil. Les 100 000 pins en croissance représentent un actif agricole avec une première récolte de pignons annoncée pour 2027. Le potentiel locatif pourrait s’appuyer sur les bungalows, les séjours nature, les événements et les activités nautiques, sous réserve de validation des licences et du modèle d’exploitation. Deux forages, une citerne, des panneaux solaires et des canalisations sur la propriété facilitent la gestion des ressources. Le domaine se situe à environ 25 minutes de Mértola, d’Almodôvar et du fleuve Guadiana, à 60 minutes des plages de l’Algarve et à 80 minutes de l’aéroport de Faro. Contactez-nous pour recevoir les informations détaillées et planifier une visite privée de ce domaine exceptionnel en Alentejo.
Utilisation
Résidentielle
Genre
Propriété en campagne
Ville
São Miguel de Pinheiro
Paroisse
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Bar Petit-Déjeuner, Plan de Travail en Marbre, Four/Plaques Électriques, Extracteur, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Vue de la Piscine
- Surface totale : 1,225,625 m2
- Surface habitable : 301,8 m2 (T3)
- Surface du pavillon : 268 m2 avec une capacité de 150 personnes et un parking.
- 4 Bungalows : 40 m2 chacun
- Piscine à débordement de 9m x 4m avec vue sur le lac
- Lac privé de 50 000 m2 pour la pêche et l'équipement pour les activités nautiques
- Plage de sable
- Infrastructure pour l'accueil des camping-cars
- 100 000 pins pour la production de pignons en phase de croissance, première récolte 2027
- Bateau pour les sports aquatiques sur le lac inclus dans la vente.
La propriété se compose de :
- Maison principale avec 3 chambres à coucher et un salon ouvert avec cuisine donnant sur la piscine à débordement et le lac. La construction innovante avec isolation des réservoirs en polyester et remplissage en béton armé permet de réaliser des économies d'énergie avec un certificat énergétique A+.
- Un pavillon événementiel d'une capacité de 150 personnes avec une cuisine professionnelle est entièrement équipé d'écrans qui couvrent toute la pièce et d'un système de sonorisation interne et externe. A proximité du pavillon se trouvent des aires de stationnement ainsi qu'un grill professionnel pour les grandes pièces.
- 4 bungalows entièrement indépendants de 2 et 3 chambres avec cuisine et terrasse privée en phase finale d'autorisation.
- Un lac entièrement privé de 50 000 m2 qui permet de pêcher, de faire du canoë, de nager ou simplement de profiter de l'environnement paradisiaque de la petite plage de sable. Toutes les activités sur le lac sont encadrées par une zone dédiée.
- Les terres environnantes s'étendent à perte de vue et totalisent 122 ha. Il regorge de pins qui commenceront à produire des pignons dans les années à venir. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose de chemins d'accès qui permettent la pratique de la randonnée, du motocross, du VTT en plein partage avec la nature.
La région dispose d'infrastructures touristiques approuvées par Turismo de Portugal en phase de mise en œuvre, telles que le parc à thème Africa Safari Park, situé à environ 15 minutes.
Équipements
- Portail avec ouverture à distance
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- 2 forages
- Conduites d'eau dans toute la propriété
- Terrain entièrement clôturé
- Espace barbecue professionnel
- Stockage pour le lac et l'équipement de la ferme du pin
Localisation
- 25 minutes d'Almodovar, de Mértola et du fleuve Guadiana
- 60 minutes de golf
- 60 min. des plages de l'Algarve
- 80 min. Aéroport international de Faro
