Le tarif d’investissement pour cette villa rénovée d’environ 240 m² en Algarve est de 1 500 000 €. À quelques minutes de la plage d’Alvor, elle propose une piscine privée chauffée, 4 chambres et un terrain de 2 936 m². Cette villa indépendante rénovée en 2024 se situe directement sur un parcours de golf, dans l’une des zones résidentielles recherchées d’Alvor. La plage est à 2,6 km et le centre-ville à environ 2,5 km. Les 239,9 m² habitables sont complétés par 284,4 m² de surface construite. Le bien peut donc répondre aux besoins d’une résidence principale spacieuse ou d’une maison de vacances haut de gamme. Son terrain clôturé et paysager offre de larges espaces extérieurs privatifs. La piscine avec pompe à chaleur et couverture électrique est adaptée à une utilisation prolongée dans l’année. Les terrasses et la pergola permettent de profiter du climat de l’Algarve dans un cadre confortable. Un espace barbecue complète l’aménagement destiné aux repas en plein air. À l’intérieur, la pièce de vie ouverte relie le salon, la salle à manger et la cuisine. La cuisine équipée avec îlot bénéficie d’une extension conçue pour les repas en famille. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que deux autres suites sont aménagées à l’étage. La chambre principale possède un dressing, une grande salle de bains et de belles terrasses avec vue sur le jardin et le golf. Chaque chambre dispose d’une salle de bains attenante, ce qui renforce l’intimité des occupants. Le sous-sol et le double garage peuvent accueillir du matériel de golf, des véhicules ou des équipements de loisirs. La climatisation, la cheminée et le chauffage au sol dans la suite principale apportent un confort adapté à toutes les saisons. Les équipements de sécurité comprennent notamment une alarme, un interphone, des volets électriques et un système audio. La proximité de Portimão, de Lagos, de l’aéroport de Faro situé à 74,4 km et des plages facilite l’accès à la région. Pour un investisseur, la demande potentielle en location saisonnière peut être intéressante, mais le rendement et le retour sur investissement dépendront de l’exploitation, des charges et de la réglementation en vigueur. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et programmer une visite de cette villa d’exception en Algarve.
• Exclusif avec Togofor Homes
• 4 chambres doubles, 4 salles de bains attenantes
• Superficie de vie 239,9m², superficie de construction 284,4m²
• Rénovée en 2024
• Terrain 2 936m²
• À 2,6 km de la plage
Cette villa indépendante de 4 chambres est clôturée et sécurisée et est située sur un double terrain dans une impasse privée. Avec un aménagement en plan ouvert avec vue sur le jardin et la piscine, cette maison est lumineuse et spacieuse. La chambre principale dispose de son propre espace dressing et d'une salle de bain attenante avec terrasses à double orientation donnant sur les jardins luxuriants et le parcours de golf. La cuisine récemment rénovée a été agrandie pour accueillir une salle à manger familiale, ainsi que le salon et la salle de séjour en plan ouvert avec des portes patio donnant sur la piscine. Le jardin paysager contient la flore et la faune locales, avec une pergola et une grande piscine chauffée.
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Salon et salle à manger
• Cuisine et espace familial
• 2 chambres avec placards intégrés
• 2 salles de bains attenantes
• Portes patio menant au jardin
Étage supérieur :
• Chambre principale avec espace dressing.
• Grande salle de bain attenante
• 4ème chambre double avec salle de bain attenante.
• Grandes terrasses
Sous-sol :
• Grand sous-sol / double garage pouvant être utilisé pour du stockage supplémentaire ou comme salle de sport
À l'extérieur :
• Clôturé et murs
• Grand jardin
• Terrasses
• Grande piscine chauffée avec couverture
• BBQ et espace de repas extérieur
Équipements
• Climatisation
• Chauffage mural
• Cheminée
• Chauffage au sol (chambre principale et salle de bain)
• Grand sous-sol / Double garage
• Système sonore
• Système d'alarme
• Volets électriques
• Pas de charges de copropriété annuelles
Localisation
• À 2,6 km de la plage
• Directement sur le parcours de golf
• À 2,5 km d'Alvor
• À 2,4 km de l'école la plus proche
• À 74,4 km de l'aéroport de Faro
