Combien coûte un domaine viticole de 71,8 hectares avec hôtel au Portugal ?

Question

Combien coûte un domaine viticole de 71,8 hectares avec hôtel au Portugal ?

Accepted Answer

Ce domaine viticole de 71,8 hectares avec hôtel est proposé à la vente au Portugal au prix de 4 000 000 €. Situé à Vila de Frades, près de Vidigueira, il réunit une activité hôtelière, un vignoble et plusieurs cultures agricoles. L’ensemble constitue une opportunité rare pour un acheteur recherchant un investissement touristique et viticole dans l’Alentejo. La propriété s’étend sur 717 940 m², avec 801,81 m² de surface habitable et environ 1 211 m² de surface utile. Le domaine comprend un hôtel composé de six chambres doubles indépendantes, conçu pour pouvoir accueillir jusqu’à douze chambres. Chaque chambre dispose de la climatisation, d’une télévision par câble, d’un minibar, d’une salle de bains avec colonne d’hydromassage et d’un stationnement individuel. Une salle commune et une salle de petit-déjeuner complètent l’accueil des visiteurs. La maison principale offre quatre suites, un vaste séjour, une cuisine équipée, un WC et un grenier exploitable. Une piscine de 8 mètres sur 8 apporte un atout supplémentaire pour l’hébergement et les séjours de loisirs. Le vignoble couvre 37,5 hectares, auxquels s’ajoutent 8,5 hectares autorisés pour de nouvelles plantations. Les cépages produisent des raisins VQPRD intégrés à la sous-région DOC de Vidigueira. Le domaine possède également 7 hectares d’oliviers en pleine production et 3 hectares d’orangers. Une zone forestière de 4 hectares, composée notamment de chênes-lièges et de chênes verts, complète le paysage. Le bâtiment agricole de 250 m² abrite une cave traditionnelle avec sept talhas ainsi qu’un espace moderne équipé pour la vinification. Les installations comprennent notamment une cuve inox de 5 000 litres, un pressoir, un groupe de refroidissement et plusieurs réservoirs. Deux sources naturelles, neuf puits et deux forages assurent les ressources en eau nécessaires à l’irrigation au goutte-à-goutte. La société de gestion touristique enregistrée auprès de Turismo de Portugal et de l’INPI est incluse dans la vente, avec plusieurs marques de vin reconnues. Le potentiel de revenus peut provenir de l’hébergement, de l’œnotourisme, de la vente de vin, de l’huile d’olive et des productions agricoles, sous réserve d’une étude financière. Les ruines romaines de São Cucufate se trouvent à proximité, tandis que la plage fluviale d’Albergaria dos Fusos renforce l’attrait touristique. Vidigueira est à 4 km, Beja et son aéroport à 23 km, et l’aéroport de Lisbonne à environ 160 km. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir les informations financières et organiser une visite.

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Hôtel à Vila de Frades

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