Combien coûte un domaine viticole de 71,8 hectares avec hôtel près de Vidigueira ?

Question

Accepted Answer

Le prix demandé pour ce domaine viticole de 71,8 hectares avec hôtel près de Vidigueira est de 4 000 000 €. Cet investissement immobilier et agricole réunit un hôtel rural, un vignoble, des oliviers, une orangeraie et des infrastructures de production. Pour les acheteurs recherchant une propriété viticole à vendre dans l’Alentejo, il s’agit d’un actif particulièrement complet. La surface totale atteint 717 940 m², avec environ 801 m² habitables et 1 211 m² de surface utile. L’hôtel compte actuellement 6 chambres doubles indépendantes et dispose d’une infrastructure prévue pour 12 chambres. Les hébergements sont équipés de la climatisation, d’un minibar, d’une télévision par câble et de salles de bains avec hydromassage. Un espace commun et une salle de petit-déjeuner facilitent l’exploitation touristique du bâtiment. La maison principale propose 4 suites, une cuisine fonctionnelle, un grand séjour avec toilettes et un grenier pouvant être aménagé. Son porche extérieur avec tables en pierre se prête aux repas, aux dégustations et aux moments de détente. La piscine de 8 mètres sur 8 constitue un équipement attractif pour une clientèle de loisirs. Le vignoble existant s’étend sur 37,5 hectares, auxquels peuvent s’ajouter 8,5 hectares autorisés pour de nouvelles plantations. Les cépages rouges et blancs sont adaptés aux sols de schiste et d’argile rouge de l’Alentejo intérieur. La production de raisins VQPRD est intégrée à la sous-région DOC de Vidigueira. Les 7 hectares d’oliviers Galega et Cobrançosa sont en pleine production. Une orangeraie de 3 hectares complète les cultures et offre une ressource agricole supplémentaire. Le bâtiment de soutien agricole de 250 m² comprend une cave traditionnelle à talhas, une salle à manger et une zone moderne avec cuve inox de 5 000 litres, pressoir et groupe de refroidissement. Les panneaux photovoltaïques contribuent à réduire les coûts énergétiques et peuvent générer des recettes grâce à la revente d’électricité. La propriété bénéficie de neuf puits, deux forages et deux sources naturelles pour soutenir l’irrigation des cultures. Son emplacement à 4 kilomètres de Vidigueira, 23 kilomètres de Beja et 160 kilomètres de Lisbonne combine accessibilité et tranquillité. La société de gestion touristique et plusieurs marques de vin reconnues sont incluses, ce qui peut accélérer le lancement d’une activité et soutenir le potentiel locatif, sans garantir un rendement précis. Demandez dès maintenant le dossier complet et planifiez une visite de ce domaine viticole proposé à la vente.

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