Ce terrain agricole de 558 000 m² est proposé à 548 000 € dans la région de l’Alentejo, près d’Ourique. Il offre un potentiel résidentiel et agricole, avec la possibilité d’y construire une maison sous réserve de validation par la Câmara Municipal de Ourique. Le prix concerne le terrain et n’inclut pas la construction du bâtiment. La propriété se trouve à seulement 4 km d’Ourique, une ville disposant de commerces, restaurants, cafés, supermarchés, banques, bureau de poste, école et autres services. Le terrain vallonné est agrémenté de nombreux chênes-lièges et de terres fertiles. Des pâturages offrent un cadre adapté à l’élevage de moutons ou à certaines activités agricoles. Deux puits fournissent des ressources en eau sur les différentes parties de la propriété. L’un des puits se trouve sur la parcelle d’environ 11 hectares et dispose d’une eau abondante. Le second puits fournit une quantité d’eau suffisante pour un usage domestique sur la parcelle principale. Une petite rivière borde l’un des côtés du terrain et renforce son caractère naturel. La route goudronnée facilite l’accès au domaine toute l’année. Les lignes d’électricité et de téléphone passent à proximité, ce qui simplifie les démarches de raccordement. La route divise la propriété en deux parties, ce qui pourrait permettre d’étudier la création de deux parcelles distinctes. Selon les informations communiquées après consultation des autorités, une habitation destinée au propriétaire pourrait atteindre 500 m² dans le cadre d’un usage agricole. Des bâtiments de soutien supplémentaires pouvant atteindre 500 m² pourraient également être envisagés, sous réserve des autorisations applicables. Un projet d’agrotourisme pourrait devenir possible après la révision du PDM et l’obtention des autorisations nécessaires. Les vues panoramiques sur la campagne créent un environnement paisible pour une résidence ou une activité rurale. Vila Nova de Milfontes et ses plages se trouvent à environ 65 km, tandis que Lisbonne est à 190 km et l’aéroport de Faro à 100 km. L’accès rapide à l’autoroute et à l’IC1 facilite les déplacements vers l’Algarve et Lisbonne. Contactez-nous dès maintenant pour vérifier les possibilités urbanistiques et organiser une visite de ce terrain à vendre dans l’Alentejo.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
