Un grand terrain rural de 55,8 hectares est proposé à la vente près d’Ourique au prix de 548 000 €. Il comprend deux puits, des pâturages, des terres fertiles et de nombreux chênes-lièges, ce qui répond aux recherches d’un terrain agricole avec eau dans l’Alentejo. Pour acheter cette propriété, il convient de tenir compte du potentiel agricole et des autorisations administratives avant tout projet de construction. Le bien se situe à environ 4 kilomètres du centre d’Ourique. Cette proximité permet d’accéder rapidement aux supermarchés, commerces, restaurants, cafés, banques et services publics. Le terrain se compose de paysages vallonnés offrant de larges vues sur la campagne environnante. Un petit cours d’eau longe l’un de ses côtés et apporte un charme naturel supplémentaire. Les pâturages peuvent convenir à un projet d’élevage, notamment pour des moutons, sous réserve d’une étude adaptée. Les terres fertiles peuvent également être utilisées pour certaines cultures ou plantations selon les caractéristiques agronomiques du site. La présence de chênes-lièges constitue un élément typique du paysage et de l’économie rurale de l’Alentejo. Un puits se trouve sur la partie de 11 hectares et fournit une quantité d’eau abondante. Le second puits situé sur la partie plus vaste fournit une quantité suffisante pour un usage domestique. L’accès s’effectue par une route goudronnée, ce qui facilite les déplacements quotidiens et l’exploitation du terrain. Une entrée manuelle permet de contrôler l’accès à la propriété. Les réseaux d’électricité et de téléphone sont très proches et devraient être faciles à connecter. La route qui traverse le bien sépare la propriété en deux parties distinctes. Cette configuration pourrait permettre une division en deux parcelles, sous réserve de l’accord de la municipalité. Une construction résidentielle peut être envisageable dans le cadre d’une activité agricole enregistrée, mais aucune autorisation définitive n’est garantie par l’annonce. Selon les indications municipales, une maison pourrait atteindre 500 m², avec 500 m² additionnels pour des bâtiments de soutien, sous réserve des règles applicables. La plage de Vila Nova de Milfontes est située à environ 65 kilomètres, tandis que Faro et Lisbonne sont accessibles respectivement à environ 100 et 190 kilomètres. Demandez le dossier complet et contactez-nous pour évaluer ce terrain agricole à vendre près d’Ourique.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
