Ce grand terrain agricole à vendre près d’Ourique est proposé au prix de 548 000 euros. Il couvre 558 000 m², soit 55,8 hectares, avec un potentiel pour l’agriculture, une habitation rurale ou un projet d’agrotourisme. La possibilité de construire doit être confirmée auprès de la Câmara Municipal de Ourique et le prix concerne le terrain, hors construction. Située dans le Bas Alentejo, la propriété offre un paysage vallonné composé de chênes-lièges, de pâturages et de terres fertiles. Un petit cours d’eau borde l’un des côtés du domaine. Deux puits fournissent une ressource en eau intéressante pour un usage agricole ou domestique. Le puits situé sur la partie de 11 hectares dispose d’une eau abondante. Le second puits fournit suffisamment d’eau pour un foyer, selon les informations disponibles. La parcelle est traversée par une route goudronnée qui la divise en deux parties. Cette configuration pourrait permettre d’envisager deux lots distincts, sous réserve des autorisations administratives. Après consultation des autorités locales, une habitation destinée au propriétaire pourrait atteindre 500 m² dans le cadre d’une activité agricole enregistrée. Jusqu’à 500 m² supplémentaires pourraient être prévus pour des bâtiments de soutien. Une révision du PDM pourrait également ouvrir la possibilité de construire jusqu’à 1 000 m² destinés au tourisme. Ces possibilités restent à vérifier officiellement avant tout projet ou engagement définitif. Les lignes d’électricité et de téléphone se trouvent à proximité, ce qui facilite les futurs raccordements. L’accès par portail manuel et route asphaltée convient à une exploitation rurale. Ourique se trouve à seulement 4 kilomètres et propose commerces, restaurants, cafés, supermarchés, banques, école et bureau de poste. La plage de Vila Nova de Milfontes est accessible à environ 65 kilomètres. Lisbonne se situe à environ 190 kilomètres et l’aéroport de Faro à 100 kilomètres. Contactez-nous dès maintenant pour étudier le prix, le potentiel et organiser une visite du terrain.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
