Un grand terrain de 55,8 hectares en Alentejo est proposé à la vente au prix de 548 000 euros. Pour un acheteur recherchant l’accès à l’eau et un potentiel de construction, cette parcelle située près d’Ourique mérite une étude attentive. Le prix concerne le terrain uniquement et n’inclut pas la construction d’un bâtiment. Avec 558 000 m², l’ensemble offre une surface exceptionnelle pour développer une exploitation agricole. La propriété possède deux puits, dont l’un se trouve sur la partie de 11 hectares. Le second puits fournit une quantité d’eau suffisante pour un usage domestique, selon les informations disponibles. Les terres fertiles et les pâturages peuvent convenir à l’élevage ou à la production agricole. De nombreux chênes-lièges renforcent le caractère traditionnel du paysage alentejan. Le relief doucement vallonné offre des vues panoramiques sur la campagne. Une route goudronnée permet un accès pratique au domaine. Les raccordements à l’électricité et au téléphone sont très proches de la parcelle. La route qui sépare les deux parties peut éventuellement faciliter une division en deux terrains. Cette possibilité doit être étudiée et validée par la mairie d’Ourique. Une habitation pourrait être envisageable si le projet est lié à une activité agricole enregistrée. La réglementation évoquée permettrait jusqu’à 500 m² pour la maison du propriétaire et 500 m² pour les constructions de soutien, sous réserve d’autorisation. Après révision du plan municipal, un projet touristique pouvant atteindre 1 000 m² pourrait également être envisagé. Cette configuration donne au terrain un potentiel d’investissement supérieur à celui d’une simple parcelle rurale. Ourique se trouve à 4 km et propose magasins, supermarchés, restaurants, banques, école et bureau de poste. Lisbonne est située à environ 190 km, tandis que l’aéroport de Faro se trouve à environ 100 km. Demandez dès aujourd’hui les documents disponibles et planifiez une visite du terrain.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
