Cet hôtel de 12 chambres avec piscine sur la côte de l’Alentejo est proposé au prix de 2 800 000 euros. Il se trouve à São Teotónio, dans la municipalité d’Odemira, à 8 km de Zambujeira do Mar et de la plage. Pour un acheteur recherchant un établissement touristique haut de gamme, le bien combine une activité existante, une vue sur l’océan et un cadre naturel exceptionnel. L’ensemble développe environ 620 m² de surface habitable sur une parcelle de 18 500 m². Les 12 chambres comprennent quatre suites principales, quatre suites avec auvent et trois suites standard, selon la description disponible. La propriété compte 14 salles de bains, ce qui facilite l’accueil de groupes et de familles. Une piscine extérieure salée de 130 m² constitue l’un des principaux atouts de l’offre. Les suites principales ajoutent une expérience premium avec leurs bassins privés, patios ombragés, terrasses et espaces de repos. Les autres suites possèdent également des terrasses privées et un accès direct à la piscine. Le bâtiment principal réunit une réception, une bibliothèque, un salon avec cheminée et une salle de petit-déjeuner. La grande terrasse extérieure offre une vue dégagée sur les jardins, la piscine et la mer. Les espaces sociaux intérieurs et extérieurs disposent de zones couvertes, de terrasses et d’un aménagement adapté à l’hospitalité. Le terrain est accessible par un chemin bien entretenu de 800 mètres et comprend des places de stationnement couvertes. Le jardin paysager bénéficie d’une irrigation automatique et de pelouses entretenues toute l’année. Le confort technique comprend le chauffage au sol dans les chambres, des ventilateurs de plafond, des poêles à bois et des panneaux solaires pour l’eau chaude. Les réserves d’eau de 63 000 et 5 000 litres ainsi que la station de traitement répondent aux besoins du domaine. L’hôtel est exploité depuis 2012 et bénéficie d’un bon positionnement sur Booking et TripAdvisor, d’après les informations fournies. Cette continuité d’exploitation peut soutenir une stratégie de location touristique, de repositionnement en hôtel bien-être ou de co-living haut de gamme. La proximité du sentier des pêcheurs, d’Odeceixe et de Vila Nova de Milfontes élargit la clientèle potentielle tout au long de l’année. Demandez le dossier complet et contactez-nous pour planifier une visite de cet hôtel à vendre en Alentejo.
• Terrain : 18 500 m2
• Surface de construction : 600 m2
• Surface habitable : 620 m2
• Chambres : 12 (4 suites principales ; 4 suites Shed ; 3 suites standards)
• Salles de bains : 14
• Espaces sociaux intérieurs et extérieurs avec abri et terrasse
• Aire de jeux avec bac à sable et lit Bali
• Piscine de 130 m2
• Jardin bien entretenu dans toutes les zones sociales et autour des terrasses
• Parkings couverts
• Jardin avec irrigation automatique
• Construit en 2011
Maison Principale :
• La réception, la bibliothèque, le salon avec cheminée et la salle à manger sont situés dans un espace ouvert avec des portes en verre donnant sur la terrasse extérieure avec vue sur l'océan, le jardin et la piscine.
• Un bureau à gauche
• Une zone technique avec cuisine également à gauche avec connexion directe à la salle à manger
• Mezzanine avec espace de vie
• Grande terrasse extérieure
Suites Principales :
• L'entrée des suites mène à un patio privé avec des places assises ombragées et un hamac
• À droite, les portes vitrées coulissantes donnent accès à la spacieuse zone intérieure
• Devant, il y a une piscine à débordement avec douche et chaises longues
• Après la piscine se trouve l'accès à une terrasse privée entourée de nature, dans l'une des suites, la terrasse a une vue sur la mer
• À l'intérieur, on trouve un espace de vie avec un canapé et une cheminée à bois en espace ouvert vers la chambre
• Une salle de bain complète et une petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
Suites Shed :
• Espace de vie spacieux avec canapé et espace ouvert vers la chambre
• Salle de bain complète et petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Suites Standards :
• Chambre spacieuse
• Salle de bain complète
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Zone extérieure :
• L'accès à la propriété se fait par un chemin en terre bien entretenu de 800 mètres
• Le portail donne accès à droite à des places de parking couvertes
• Derrière les portes vitrées du salon, il y a une grande terrasse et un accès direct à la piscine
• La piscine de 130 m2 est entourée par la nature
• Près de la piscine, il y a un bac à sable et un lit Bali
• Tous les sentiers piétonniers sont parfaitement entretenus et dessinés par une pelouse impeccable, verte toute l'année.
Équipements
• Piscine
• Abri dans toutes les chambres et devant le salon avec vue sur la piscine
• Piscines à débordement dans les suites principales
• Chauffage au sol dans toutes les chambres
• Cheminée dans les suites principales et dans le salon
• Ventilateurs de plafond
• Eau des canaux de Mira
• Réservoirs d'eau de 63 000 litres et 5 000 litres et une station de traitement
• Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
• Électricité du réseau
• Irrigation de style sonde dans le jardin
• Zones techniques
Localisation
• 8 km du village et de la plage de Zambujeira do Mar
• 20 km du village et de la plage d'Odeceixe
• 24 km de Vila Nova Milfontes
• 113 km de l'aéroport de Faro
