Un hôtel de charme exploité avec vue panoramique sur l’océan à São Teotónio coûte actuellement 2 950 000 €. Il s’agit d’un établissement à vendre dans l’Alentejo, à environ 8 kilomètres de Zambujeira do Mar et de la côte. Son emplacement au sein du parc naturel du Sud-Ouest Alentejano et de la Costa Vicentina lui confère un fort attrait touristique. Le domaine couvre 830 000 m² et offre des vues dégagées sur la mer et la campagne. L’hôtel propose 12 chambres de type suite, 14 salles de bains et environ 620 m² de surface habitable. Quatre suites principales disposent d’un bassin privé dans un patio intime. Quatre suites avec alpendre et trois suites standard complètent l’hébergement présenté dans le dossier. Les suites sont entièrement meublées et conçues pour favoriser une expérience confortable au contact de la nature. Les espaces communs comprennent une réception, une bibliothèque, un salon avec cheminée et une salle de petit-déjeuner. Les portes vitrées du salon s’ouvrent sur une vaste terrasse donnant sur la piscine et l’océan. La piscine extérieure d’eau salée de 130 m² invite à la détente avec un panorama naturel. Un lit balinais, une aire de sable et plusieurs espaces ombragés complètent l’aménagement extérieur. Le chauffage au sol est installé dans les chambres et les cheminées apportent une ambiance agréable en basse saison. L’établissement possède également une cuisine technique, un bureau, une mezzanine et des zones de service. Son exploitation depuis 2012 constitue un avantage pour un acquéreur souhaitant reprendre une activité existante. Les classements obtenus sur Booking et TripAdvisor peuvent contribuer à soutenir la visibilité commerciale de l’hôtel. Le sentier des pêcheurs génère un passage régulier de randonneurs pendant toute l’année. La proximité d’Odeceixe, à 20 kilomètres, et de Vila Nova de Milfontes, à 24 kilomètres, élargit l’offre touristique accessible. Le potentiel locatif dépendra de la stratégie commerciale, des performances historiques et des conditions d’exploitation, à vérifier lors de l’acquisition. Contactez-nous pour connaître les modalités de vente et organiser une visite de cet hôtel à São Teotónio.
• Terrain : 830 000 m2
• Surface de construction : 600 m2
• Surface habitable : 620 m2
• Chambres : 12 (4 suites principales ; 4 suites Shed ; 3 suites standards)
• Salles de bains : 14
• Espaces sociaux intérieurs et extérieurs avec abri et terrasse
• Aire de jeux avec bac à sable et lit Bali
• Piscine de 130 m2
• Jardin bien entretenu dans toutes les zones sociales et autour des terrasses
• Parkings couverts
• Jardin avec irrigation automatique
• Construit en 2011
Maison Principale :
• La réception, la bibliothèque, le salon avec cheminée et la salle à manger sont situés dans un espace ouvert avec des portes en verre donnant sur la terrasse extérieure avec vue sur l'océan, le jardin et la piscine.
• Un bureau à gauche
• Une zone technique avec cuisine également à gauche avec connexion directe à la salle à manger
• Mezzanine avec espace de vie
• Grande terrasse extérieure
Suites Principales :
• L'entrée des suites mène à un patio privé avec des places assises ombragées et un hamac
• À droite, les portes vitrées coulissantes donnent accès à la spacieuse zone intérieure
• Devant, il y a une piscine à débordement avec douche et chaises longues
• Après la piscine se trouve l'accès à une terrasse privée entourée de nature, dans l'une des suites, la terrasse a une vue sur la mer
• À l'intérieur, on trouve un espace de vie avec un canapé et une cheminée à bois en espace ouvert vers la chambre
• Une salle de bain complète et une petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
Suites Shed :
• Espace de vie spacieux avec canapé et espace ouvert vers la chambre
• Salle de bain complète et petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Suites Standards :
• Chambre spacieuse
• Salle de bain complète
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Zone extérieure :
• L'accès à la propriété se fait par un chemin en terre bien entretenu de 800 mètres
• Le portail donne accès à droite à des places de parking couvertes
• Derrière les portes vitrées du salon, il y a une grande terrasse et un accès direct à la piscine
• La piscine de 130 m2 est entourée par la nature
• Près de la piscine, il y a un bac à sable et un lit Bali
• Tous les sentiers piétonniers sont parfaitement entretenus et dessinés par une pelouse impeccable, verte toute l'année.
Équipements
• Piscine
• Abri dans toutes les chambres et devant le salon avec vue sur la piscine
• Piscines à débordement dans les suites principales
• Chauffage au sol dans toutes les chambres
• Cheminée dans les suites principales et dans le salon
• Ventilateurs de plafond
• Eau des canaux de Mira
• Réservoirs d'eau de 63 000 litres et 5 000 litres et une station de traitement
• Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
• Électricité du réseau
• Irrigation de style sonde dans le jardin
• Zones techniques
Localisation
• 8 km du village et de la plage de Zambujeira do Mar
• 20 km du village et de la plage d'Odeceixe
• 24 km de Vila Nova Milfontes
• 113 km de l'aéroport de Faro
