Cet hôtel en activité près des plages de l’Alentejo est proposé au prix de 2 950 000 €, avec 620 m² habitables et 12 chambres. Il se situe à São Teotónio, à 8 km de la plage de Zambujeira do Mar, et comprend une piscine d’eau salée de 130 m². Le prix correspond à un domaine touristique de 83 hectares avec une activité opérationnelle depuis 2012. L’établissement est implanté dans le parc naturel du Sud-Ouest Alentejano et de la Costa Vicentina. Son cadre combine vues sur la mer, paysages ruraux et atmosphère paisible. Les 12 chambres sont organisées en quatre suites principales, quatre suites avec porche et trois suites standard, selon les informations détaillées du bien. Les 14 salles de bains permettent d’accueillir une clientèle dans de bonnes conditions de confort. La maison principale comprend une réception, une bibliothèque, un salon avec cheminée et une salle de petit-déjeuner. Les espaces communs s’ouvrent sur une vaste terrasse avec vue sur le jardin, la piscine et l’océan. Les suites principales proposent des patios privés, des bassins de détente et des terrasses entourées de végétation. Les autres unités possèdent des terrasses privées, certaines avec accès direct au bassin extérieur. Le chauffage au sol est installé dans les chambres, tandis que les ventilateurs de plafond améliorent la ventilation en été. Les jardins sont équipés d’une irrigation automatique et les cheminements sont bordés d’une pelouse entretenue toute l’année. Un parking couvert, des espaces techniques et des réservoirs d’eau de grande capacité facilitent la gestion du site. Les panneaux solaires assurent le chauffage de l’eau et contribuent à réduire certains besoins énergétiques. Le classement énergétique indiqué est A, ce qui constitue un élément intéressant à examiner dans l’analyse des charges. L’hôtel dispose déjà d’une visibilité sur Booking et TripAdvisor, avec une clientèle attirée par la nature et le sentier des pêcheurs. Odeceixe se trouve à 20 km, Vila Nova de Milfontes à 24 km et l’aéroport de Faro à 113 km. La rentabilité potentielle, le revenu locatif et le retour sur investissement doivent être vérifiés à partir des résultats d’exploitation et d’un prévisionnel détaillé. Demandez le prix, les documents disponibles et une visite de cet hôtel à vendre dans l’Alentejo.
• Terrain : 830 000 m2
• Surface de construction : 600 m2
• Surface habitable : 620 m2
• Chambres : 12 (4 suites principales ; 4 suites Shed ; 3 suites standards)
• Salles de bains : 14
• Espaces sociaux intérieurs et extérieurs avec abri et terrasse
• Aire de jeux avec bac à sable et lit Bali
• Piscine de 130 m2
• Jardin bien entretenu dans toutes les zones sociales et autour des terrasses
• Parkings couverts
• Jardin avec irrigation automatique
• Construit en 2011
Maison Principale :
• La réception, la bibliothèque, le salon avec cheminée et la salle à manger sont situés dans un espace ouvert avec des portes en verre donnant sur la terrasse extérieure avec vue sur l'océan, le jardin et la piscine.
• Un bureau à gauche
• Une zone technique avec cuisine également à gauche avec connexion directe à la salle à manger
• Mezzanine avec espace de vie
• Grande terrasse extérieure
Suites Principales :
• L'entrée des suites mène à un patio privé avec des places assises ombragées et un hamac
• À droite, les portes vitrées coulissantes donnent accès à la spacieuse zone intérieure
• Devant, il y a une piscine à débordement avec douche et chaises longues
• Après la piscine se trouve l'accès à une terrasse privée entourée de nature, dans l'une des suites, la terrasse a une vue sur la mer
• À l'intérieur, on trouve un espace de vie avec un canapé et une cheminée à bois en espace ouvert vers la chambre
• Une salle de bain complète et une petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
Suites Shed :
• Espace de vie spacieux avec canapé et espace ouvert vers la chambre
• Salle de bain complète et petite kitchenette
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Suites Standards :
• Chambre spacieuse
• Salle de bain complète
• Le sol est chauffant et il y a un ventilateur de plafond et un équipement sonore
• Terrasse privée avec accès direct à la piscine
Zone extérieure :
• L'accès à la propriété se fait par un chemin en terre bien entretenu de 800 mètres
• Le portail donne accès à droite à des places de parking couvertes
• Derrière les portes vitrées du salon, il y a une grande terrasse et un accès direct à la piscine
• La piscine de 130 m2 est entourée par la nature
• Près de la piscine, il y a un bac à sable et un lit Bali
• Tous les sentiers piétonniers sont parfaitement entretenus et dessinés par une pelouse impeccable, verte toute l'année.
Équipements
• Piscine
• Abri dans toutes les chambres et devant le salon avec vue sur la piscine
• Piscines à débordement dans les suites principales
• Chauffage au sol dans toutes les chambres
• Cheminée dans les suites principales et dans le salon
• Ventilateurs de plafond
• Eau des canaux de Mira
• Réservoirs d'eau de 63 000 litres et 5 000 litres et une station de traitement
• Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
• Électricité du réseau
• Irrigation de style sonde dans le jardin
• Zones techniques
Localisation
• 8 km du village et de la plage de Zambujeira do Mar
• 20 km du village et de la plage d'Odeceixe
• 24 km de Vila Nova Milfontes
• 113 km de l'aéroport de Faro
