Ce magasin avec terrasse et parking est proposé à la vente au prix de 220 000 € à Ferragudo, en Algarve. Pour ce budget, l’acquéreur obtient environ 61 m² d’espace commercial situé sur un axe principal. La plage la plus proche se trouve à seulement 400 mètres, ce qui renforce l’intérêt de l’emplacement pour une activité tournée vers les résidents et les visiteurs. Le local est actuellement disponible et l’activité commerciale n’est pas en fonctionnement. Sa grande vitrine directement orientée vers la rue assure une bonne visibilité depuis la route d’entrée de Ferragudo. Le stationnement extérieur devant le magasin facilite l’accès de la clientèle. La terrasse arrière ajoute une surface exploitable pour l’accueil, l’exposition ou l’installation de quelques tables. Un WC privé est aménagé à l’arrière. La porte donnant sur la terrasse permet une circulation pratique entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace intérieur est volontairement neutre et peut être personnalisé sans reprendre un commerce existant. Une extraction préinstallée est disponible pour les projets nécessitant une ventilation spécifique. Cette caractéristique peut être utile pour étudier une activité de restauration, sous réserve de validation technique et administrative. La climatisation préinstallée contribue au confort pendant les périodes chaudes de l’Algarve. Les fenêtres en PVC à double vitrage apportent une finition fonctionnelle et une isolation supplémentaire. Les charges de copropriété indiquées s’élèvent à 420 €. Le local bénéficie d’une note énergétique C. Ferragudo est un village de pêcheurs apprécié pour son authenticité et sa situation à l’embouchure du fleuve Arade. Le centre-ville, situé à environ 100 mètres, regroupe des commerces, des cafés et des restaurants. Les plages de Praia Grande et d’autres criques voisines offrent un cadre attractif pour une clientèle locale et touristique. Cet achat peut constituer une base pour exploiter son propre commerce ou envisager une mise en location professionnelle, sans garantie de rendement. Demandez les informations complémentaires et contactez-nous pour programmer votre visite.
• N'est pas en activité
• Zones 60m² - 61m²
• WC privé
• Parking extérieur
• Plage la plus proche à 400m
Ferragudo est un petit village de pêcheurs attrayant situé à l'embouchure de la rivière Arade. Il abrite une communauté étroite de Portugais et d'étrangers. Ferragudo a réussi à conserver une grande partie de son charme traditionnel en échappant au développement du commerce de gros typique qui a envahi la côte de l’Algarve et les villes environnantes. Composé de cottages blanchis à la chaux, de bâtiments bas et d'un dédale de rues pavées. Situé directement sur le bord de la rivière avec de nombreux cafés, bars et restaurants où vous pouvez non seulement manger les prises du jour, mais les regarder se décharger. Pour une ville aussi petite, il existe de nombreux points focaux, y compris l'église qui domine la colline au centre de la ville. Le château médiéval du XVIe siècle, Castelo de Sao Joao, est situé sur la plage d'Angrinha. Un joli petit phare a également préparé le terrain pour cette petite ville pittoresque et décontractée. Ferragudo possède également un éventail de belles plages allant de petites et somnolentes à la bien nommée Praia Grande, où vous pourrez participer à de nombreux sports et activités nautiques.
Ces magasins sont superbement situés sur la route principale qui mène à Ferragudo. Ils se garent juste devant ses grandes vitrines. L'intérieur est une toile vierge avec des murs blancs. L'un a des sols carrelés, l'autre toujours en béton. Les deux ont une extraction pré-équipée pour la restauration.
Il y a un seul WC situé à l'arrière du magasin où vous trouverez une seconde fenêtre et une porte qui mène à l'arrière. On a un accès direct à une jolie terrasse qui offre beaucoup de place pour un certain nombre de tables et de chaises à côté de l’ancienne cheminée.
Équipements
• Éxtracteur
• Terrasse
• Situé au centre
Localisation
• Plage la plus proche à 400m
• Golf le plus proche 4 km
• Distance de l'aéroport 66 km
• École la plus proche 1 km
• Ville la plus proche 100m
