Un terrain agricole de 55,8 hectares avec potentiel de construction dans l’Alentejo est proposé au prix de 548 000 €. Situé près d’Ourique, il répond aux attentes des acheteurs qui souhaitent investir dans une propriété rurale de grande superficie. Le prix concerne le terrain et n’inclut pas la construction d’un bâtiment. Cette vaste parcelle bénéficie de deux puits, de terres fertiles et de pâturages. De nombreux chênes verts structurent le paysage typique du Bas Alentejo. Un ruisseau longe l’un des côtés de la propriété et ajoute un élément naturel intéressant. La parcelle est divisée en deux parties par une route d’accès. Cette particularité offre la possibilité d’envisager deux terrains séparés, sous réserve de l’accord de la mairie. Une maison pourrait être autorisée si l’acquéreur maintient une activité agricole, comme l’élevage de moutons ou la production agricole. Les informations communiquées par la Câmara Municipal mentionnent jusqu’à 500 m² pour l’habitation du propriétaire. Jusqu’à 500 m² additionnels pourraient être prévus pour des constructions de soutien agricole, selon les autorisations obtenues. Après révision du PDM, un potentiel de 1 000 m² pour le tourisme est également évoqué. Ces indications ne constituent pas une autorisation définitive et doivent être vérifiées avant l’achat. L’accès par route goudronnée rend l’exploitation quotidienne plus pratique. Les réseaux d’électricité et de téléphone se trouvent très près de la propriété. Ourique, à 4 km, dispose de commerces, restaurants, banques, école, supermarchés et autres services. La connexion à l’autoroute et à l’IC1 facilite les trajets vers l’Algarve et Lisbonne. La côte de Vila Nova de Milfontes est située à environ 65 km. Ce terrain peut convenir à un projet agricole, résidentiel ou touristique, avec un potentiel de valorisation à étudier. Demandez dès aujourd’hui les informations disponibles et planifiez votre visite de cette opportunité dans l’Alentejo.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
