Ce vaste terrain agricole de 558 000 m² dans l’Alentejo est proposé à 548 000 €, soit environ 0,98 € par m². Pour les acheteurs souhaitant investir dans une propriété rurale près d’Ourique, le prix inclut le terrain, mais pas la construction d’un éventuel bâtiment. La possibilité de bâtir une maison de campagne ou de développer un projet agricole doit être confirmée par la Câmara Municipal de Ourique. La parcelle se situe à Monte São Pedro, à environ 4 km du centre d’Ourique. Elle bénéficie d’un environnement naturel composé de chênes-lièges, de pâturages et de reliefs ondulés. Un petit cours d’eau longe une partie du terrain. Deux puits apportent une ressource en eau précieuse pour l’exploitation. Le puits situé sur la partie de 11 hectares dispose d’une eau abondante. Le second puits peut fournir l’eau nécessaire à un usage domestique. La route goudronnée permet un accès pratique à la propriété toute l’année. Les lignes d’électricité et de téléphone sont très proches du terrain. La route qui traverse la propriété sépare actuellement le domaine en deux parties. Cette disposition peut offrir une certaine flexibilité pour une future organisation foncière. Une division en deux parcelles et la construction d’une maison sur chacune pourraient être envisageables, sous réserve d’autorisation. La réglementation locale permettrait une habitation du propriétaire allant jusqu’à 500 m² lorsqu’elle est liée à une activité agricole enregistrée. Jusqu’à 500 m² supplémentaires pourraient être prévus pour des bâtiments de soutien. Après la révision du PDM, une surface touristique pouvant atteindre 1 000 m² pourrait également être étudiée. Ces indications ne constituent pas une garantie de constructibilité et doivent faire l’objet de vérifications officielles. Ourique réunit les commerces, les restaurants, les banques, l’école, la poste et les services essentiels. L’IC1 et l’autoroute facilitent les déplacements vers l’Algarve, Lisbonne et l’aéroport de Faro, situé à environ 100 km. Contactez-nous pour connaître les conditions d’achat et visiter ce terrain agricole disponible dans l’Alentejo.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
