Le prix demandé pour cette maison de campagne à rénover en Alentejo est de 265 000 €. Pour ce montant, l’acheteur acquiert une maison de 252 m² et 24,5 hectares de terrain à Santa Clara-a-Velha. Ce domaine constitue une opportunité de rénovation avec un important potentiel résidentiel, agricole et touristique. Les huit pièces de la maison permettent d’imaginer une distribution adaptée à un grand foyer ou à un projet d’accueil. La réglementation communiquée par la mairie d’Odemira indique une rénovation possible jusqu’à 375 m² pour un usage résidentiel. Avec une composante de tourisme rural, la surface maximale pourrait atteindre 500 m². Cette perspective donne aux investisseurs une marge de création supérieure à celle d’une simple maison de campagne. Le terrain est entièrement clôturé afin de protéger les cultures, les animaux et la vie privée. Il comprend des chênes-lièges, des oliviers, des arbres fruitiers et des jardins potagers. Un ruisseau longe la propriété et apporte une présence permanente de nature. Trois réservoirs et trois puits complètent les ressources hydriques disponibles. Un forage et une source naturelle pérenne offrent également de l’eau toute l’année. Ces installations peuvent réduire la dépendance aux ressources extérieures pour l’entretien du domaine. L’électricité est raccordée sur place et l’accès à la propriété est facile. Le barrage de Santa Clara et sa plage fluviale sont à seulement 3 km. Les environs se prêtent à la pêche, aux sports nautiques, à la randonnée et à l’observation des paysages. Santa Clara-a-Velha se trouve à 11 km et Ourique à environ 40 km. La côte ouest, avec Zambujeira do Mar, est accessible à environ 50 km. Le prix de 265 000 € doit être étudié en tenant compte du budget des travaux et du potentiel de valorisation futur. Demandez plus d’informations et contactez-nous pour visiter ce projet immobilier en Alentejo.
• 24,5 hectares de terre
• Maison de 252 m² (à rénover)
• 8 chambres
• Propriété entièrement clôturée pour une intimité
• Chênes-lièges, oliviers, arbres fruitiers et jardins potagers
Nichée dans la campagne sereine de Santa Clara-a-Velha, cette vaste propriété présente une rare opportunité de créer un bien rural de rêve. La maison existante, avec une surface construite totale de 252 m², nécessite des travaux de rénovation et offre un espace généreux avec 8 chambres, permettant une reconfiguration et une personnalisation flexibles.
Le terrain est riche et diversifié, parsemé de chênes-lièges, d'oliviers, d'arbres fruitiers et de jardins potagers, le rendant idéal pour une utilisation agricole ou un projet de mode de vie durable. Un petit ruisseau borde la propriété, renforçant son charme naturel tout en garantissant un accès facile. Totalement clos, le domaine garantit une complète intimité et tranquillité.
L'eau est un atout majeur, avec trois réservoirs, trois puits, un forage et une source pérenne assurant un approvisionnement tout au long de l'année, un avantage exceptionnel pour l'agriculture, l'aménagement paysager ou les projets d'éco-tourisme. L'électricité est déjà disponible sur place, facilitant les projets de développement.
Malgré son atmosphère tranquille et isolée, la propriété reste accessible et bien connectée aux villages voisins et aux services essentiels.
Équipements
• Petit ruisseau attenant
• 3 réservoirs
• 3 puits
• Forage
• Source naturelle pérenne (eau toute l'année)
• Connexion électrique disponible
• Accès facile
Localisation
• 3 km du barrage de Santa Clara et de la plage fluviale
• 11 km du village le plus proche Sta Clara-A-Velha
• 40 km de la ville la plus proche Ourique
• 50 km de la plage la plus proche Côte Ouest Zambujeira do Mar
• 70 km de la Côte Sud Algarve, Praia da Rocha
• 100 km de l'aéroport de Faro
Autres Informations
Les informations obtenues auprès du conseil municipal d'Odemira indiquent que la maison existante sur la propriété, d'une superficie de 252 m², peut être rénovée jusqu'à un maximum de 375 m² à usage résidentiel, ou jusqu'à 500 m² si elle comprend également une composante de tourisme rural.
