Vous vous demandez combien coûte une maison de campagne avec ruine sur 27 hectares ? Cette propriété à Vila Viçosa est mise en vente pour 399 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un espace aussi vaste. Avec 109 m² de surface habitable, elle comprend 3 chambres et 3 salles de bains, parfaites pour une famille ou comme maison de vacances. De plus, la ruine sur la propriété prépare le terrain pour d'éventuels projets d'agrandissement ou de rénovation, avec un potentiel de construction allant jusqu'à 350 m². La maison se situe au cœur d'une région viticole prisée, idéale pour ceux qui cherchent à allier vacances et investissement agricole. Le jardin et l'oliveraie, composés de 1600 arbres, ajoutent de la valeur à la propriété tout en offrant un cadre agréable. Si vous êtes intéressé(e) par cette belle opportunité, n'hésitez pas à nous contacter pour en discuter et planifier une visite.
• Surface habitable d'environ 109m² ancienne maison avec garage
• Surface de construction de l'ancienne maison : 144m ²
• Zone de construction : 167m² incluant une ruine de 23m²
• Terrain 276.300m²
• 3 chambres, 3 salles de bain
• Ruine avec possibilité de construire jusqu'à 350m ²
• Cheminée
• Grand terrain dans un endroit paisible
La propriété a été nommée "Horta da Coutada" et faisait autrefois partie de la "Herdade do Lobo" où le roi Don Carlos avait l'habitude de chasser lorsqu'il résidait dans le palais de Vila Viçosa.
Ancienne maison - forme rectangulaire avec 4 entrées :
• Hall d'entrée
• Cuisine
• Salon avec une cheminée et sa propre entrée
• 3 Chambres à coucher + 1 avec salle de bain - 2 avec entrée indépendante
• Salle de bain familiale
• 2 grandes granges occupant le dernier tiers du bâtiment
Extérieur :
• Grande terrasse avec un petit réservoir d'eau à ciel ouvert
• Garage
• Abri pour le dépôt d'eau qui alimente la maison
• Petite aire de jeux pour les enfants, sous le garage
• 2 débarras et autres espaces couverts
• Fosse septique, qui n'a pas besoin d'être vidée
• Anciennes porcheries en ruines
Jardin et champs :
• Variété de fleurs et d'arbres
• Le jardin est entouré d'une clôture verte naturelle qui crée des chemins à travers le champ
• Jardin potager avec 60 orangers
• Oliveraie de 1600 arbres entourant la maison
• Grand réservoir d'eau carré qui sert de piscine - alimenté soit par une nora, soit par le puits.
• Espace de détente ombragé
• Réservoir d'eau alimenté par un puits
Équipements
• Foyer
• Fosse septique
• Panneaux solaires et batteries pour l'électricité
• Puits
• Réservoirs d'eau
Localisation
• 2,5 km de Vila Viçosa
• Près d'Estremoz et de la frontière espagnole
