Une propriété de prestige de 122 hectares en Alentejo avec maison, lac et équipements touristiques est proposée au prix de 1 995 000 €. Elle se trouve près de Mértola, à São Miguel de Pinheiro, et combine résidence privée, hébergements indépendants et espaces événementiels. Les investisseurs qui cherchent à acheter un domaine pour le tourisme rural disposent ici d’un ensemble déjà aménagé, dont le potentiel financier doit être évalué dans un business plan. La surface totale du terrain atteint 1 225 625 m², entièrement clôturée et desservie par des chemins internes. La maison principale offre trois chambres, huit salles de bains sont recensées pour l’ensemble du bien et la surface habitable indiquée est de 301,8 m². Son espace de vie ouvert bénéficie d’une cuisine moderne, d’une cheminée, de la climatisation et de vues panoramiques. La piscine à débordement de 9 x 4 mètres surplombe le lac privé et crée un espace de détente privilégié. Quatre bungalows indépendants d’environ 40 m² permettent d’envisager une capacité d’accueil complémentaire. Chaque unité possède une cuisine et une terrasse privée, tandis que la procédure de licence est en phase finale. Le pavillon événementiel de 268 m² peut accueillir environ 150 personnes et possède une cuisine professionnelle. Ses écrans et sonorisation complète sont adaptés aux réunions, aux séminaires et aux événements privés. Le site dispose de parkings, d’un barbecue professionnel et d’une infrastructure pour camping-cars. Le lac de 50 000 m² offre des activités de pêche, de canoë, de baignade et de sports nautiques. Le bateau fourni avec la propriété permet de profiter immédiatement du plan d’eau. La parcelle comprend une plantation d’environ 100 000 pins actuellement en phase de croissance. La première récolte de pignons est prévue en 2027, ce qui représente une perspective agricole à intégrer dans l’analyse de rendement. Des forages, des canalisations, des panneaux solaires et une installation photovoltaïque contribuent à l’autonomie et à la maîtrise des charges. L’emplacement est à environ 25 minutes de Mértola, d’Almodôvar et du Guadiana. Les plages de l’Algarve et les terrains de golf se rejoignent en environ 60 minutes, tandis que Faro est à 80 minutes. Prenez rendez-vous pour examiner le prix, les licences et le potentiel de cette propriété de prestige en Alentejo.
Utilisation
Résidentielle
Genre
Propriété en campagne
Ville
São Miguel de Pinheiro
Paroisse
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Bar Petit-Déjeuner, Plan de Travail en Marbre, Four/Plaques Électriques, Extracteur, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Vue de la Piscine
- Surface totale : 1,225,625 m2
- Surface habitable : 301,8 m2 (T3)
- Surface du pavillon : 268 m2 avec une capacité de 150 personnes et un parking.
- 4 Bungalows : 40 m2 chacun
- Piscine à débordement de 9m x 4m avec vue sur le lac
- Lac privé de 50 000 m2 pour la pêche et l'équipement pour les activités nautiques
- Plage de sable
- Infrastructure pour l'accueil des camping-cars
- 100 000 pins pour la production de pignons en phase de croissance, première récolte 2027
- Bateau pour les sports aquatiques sur le lac inclus dans la vente.
La propriété se compose de :
- Maison principale avec 3 chambres à coucher et un salon ouvert avec cuisine donnant sur la piscine à débordement et le lac. La construction innovante avec isolation des réservoirs en polyester et remplissage en béton armé permet de réaliser des économies d'énergie avec un certificat énergétique A+.
- Un pavillon événementiel d'une capacité de 150 personnes avec une cuisine professionnelle est entièrement équipé d'écrans qui couvrent toute la pièce et d'un système de sonorisation interne et externe. A proximité du pavillon se trouvent des aires de stationnement ainsi qu'un grill professionnel pour les grandes pièces.
- 4 bungalows entièrement indépendants de 2 et 3 chambres avec cuisine et terrasse privée en phase finale d'autorisation.
- Un lac entièrement privé de 50 000 m2 qui permet de pêcher, de faire du canoë, de nager ou simplement de profiter de l'environnement paradisiaque de la petite plage de sable. Toutes les activités sur le lac sont encadrées par une zone dédiée.
- Les terres environnantes s'étendent à perte de vue et totalisent 122 ha. Il regorge de pins qui commenceront à produire des pignons dans les années à venir. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose de chemins d'accès qui permettent la pratique de la randonnée, du motocross, du VTT en plein partage avec la nature.
La région dispose d'infrastructures touristiques approuvées par Turismo de Portugal en phase de mise en œuvre, telles que le parc à thème Africa Safari Park, situé à environ 15 minutes.
Équipements
- Portail avec ouverture à distance
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- 2 forages
- Conduites d'eau dans toute la propriété
- Terrain entièrement clôturé
- Espace barbecue professionnel
- Stockage pour le lac et l'équipement de la ferme du pin
Localisation
- 25 minutes d'Almodovar, de Mértola et du fleuve Guadiana
- 60 minutes de golf
- 60 min. des plages de l'Algarve
- 80 min. Aéroport international de Faro
