Cette propriété rurale à vendre au Portugal est proposée au prix de 1 995 000 €, avec 11 chambres, quatre bungalows indépendants et une piscine à débordement. Elle répond aux attentes des investisseurs souhaitant acheter un domaine touristique polyvalent dans l’Alentejo. Son implantation entre Almodôvar et Mértola offre un environnement calme tout en restant accessible aux pôles touristiques régionaux. La maison principale comprend trois chambres et un vaste espace de vie ouvert avec cuisine moderne. Ses grandes ouvertures encadrent la piscine et les vues panoramiques sur le lac. Construite avec une isolation performante et un remplissage en béton armé, elle bénéficie d’une certification énergétique A+. Les quatre bungalows de 40 m² disposent chacun d’une cuisine et d’une terrasse privée. Ils comprennent deux ou trois chambres et se trouvent dans la phase finale de leur processus de licence. Le domaine compte ainsi 11 chambres selon les caractéristiques annoncées, ce qui permet d’envisager plusieurs formats d’hébergement. Le pavillon de 268 m², autorisé pour accueillir environ 150 personnes, ajoute une activité événementielle au projet. Sa cuisine professionnelle entièrement équipée facilite l’organisation de réceptions, séminaires et activités de groupe. Des écrans couvrent la salle et un système audio dessert les espaces intérieurs et extérieurs. Le lac privé de 5 hectares permet de proposer pêche, canoë, baignade et autres activités nautiques. Une plage de sable, une zone dédiée aux équipements aquatiques et un bateau inclus complètent cette offre de loisirs. Les chemins du domaine peuvent être utilisés pour la randonnée, le VTT et le motocross. Les 100 000 pins en phase de croissance représentent une perspective agricole supplémentaire, avec une première récolte de pignons annoncée pour 2027. Le potentiel locatif peut être développé autour de l’hébergement nature, des retraites privées et des événements, sous réserve des licences et autorisations applicables. L’accès aux plages de l’Algarve en 60 minutes et à l’aéroport de Faro en 80 minutes soutient l’attractivité touristique du site. Aucun rendement n’est garanti, mais la combinaison des hébergements, des équipements et des activités offre une base intéressante pour étudier un retour sur investissement. Contactez-nous pour recevoir les informations complètes et planifier une visite.
Utilisation
Résidentielle
Genre
Propriété en campagne
Ville
São Miguel de Pinheiro
Paroisse
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Bar Petit-Déjeuner, Plan de Travail en Marbre, Four/Plaques Électriques, Extracteur, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Vue de la Piscine
- Surface totale : 1,225,625 m2
- Surface habitable : 301,8 m2 (T3)
- Surface du pavillon : 268 m2 avec une capacité de 150 personnes et un parking.
- 4 Bungalows : 40 m2 chacun
- Piscine à débordement de 9m x 4m avec vue sur le lac
- Lac privé de 50 000 m2 pour la pêche et l'équipement pour les activités nautiques
- Plage de sable
- Infrastructure pour l'accueil des camping-cars
- 100 000 pins pour la production de pignons en phase de croissance, première récolte 2027
- Bateau pour les sports aquatiques sur le lac inclus dans la vente.
La propriété se compose de :
- Maison principale avec 3 chambres à coucher et un salon ouvert avec cuisine donnant sur la piscine à débordement et le lac. La construction innovante avec isolation des réservoirs en polyester et remplissage en béton armé permet de réaliser des économies d'énergie avec un certificat énergétique A+.
- Un pavillon événementiel d'une capacité de 150 personnes avec une cuisine professionnelle est entièrement équipé d'écrans qui couvrent toute la pièce et d'un système de sonorisation interne et externe. A proximité du pavillon se trouvent des aires de stationnement ainsi qu'un grill professionnel pour les grandes pièces.
- 4 bungalows entièrement indépendants de 2 et 3 chambres avec cuisine et terrasse privée en phase finale d'autorisation.
- Un lac entièrement privé de 50 000 m2 qui permet de pêcher, de faire du canoë, de nager ou simplement de profiter de l'environnement paradisiaque de la petite plage de sable. Toutes les activités sur le lac sont encadrées par une zone dédiée.
- Les terres environnantes s'étendent à perte de vue et totalisent 122 ha. Il regorge de pins qui commenceront à produire des pignons dans les années à venir. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose de chemins d'accès qui permettent la pratique de la randonnée, du motocross, du VTT en plein partage avec la nature.
La région dispose d'infrastructures touristiques approuvées par Turismo de Portugal en phase de mise en œuvre, telles que le parc à thème Africa Safari Park, situé à environ 15 minutes.
Équipements
- Portail avec ouverture à distance
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- 2 forages
- Conduites d'eau dans toute la propriété
- Terrain entièrement clôturé
- Espace barbecue professionnel
- Stockage pour le lac et l'équipement de la ferme du pin
Localisation
- 25 minutes d'Almodovar, de Mértola et du fleuve Guadiana
- 60 minutes de golf
- 60 min. des plages de l'Algarve
- 80 min. Aéroport international de Faro
