Cette propriété rurale près de Mértola est proposée à 1 995 000 € et comprend 11 chambres réparties entre la maison principale et quatre bungalows. Elle offre également un lac privé de 50 000 m², une piscine à débordement et 122 hectares de terrain dans l’Alentejo. Pour les acquéreurs qui recherchent un domaine touristique ou résidentiel de grande capacité, l’ensemble constitue une opportunité rare à l’achat. La maison principale dispose de trois chambres, tandis que les hébergements indépendants possèdent deux ou trois chambres chacun. Chaque bungalow comprend une cuisine et une terrasse privée, permettant d’accueillir différents groupes en toute autonomie. Les logements sont entièrement meublés et les bungalows se trouvent dans la phase finale de leur procédure de licence. Le domaine peut donc répondre à un projet de location saisonnière, de tourisme rural ou de retraites privées. Le pavillon événementiel de 268 m² possède une capacité d’environ 150 participants et un parking adapté. Sa cuisine professionnelle est équipée pour préparer des repas destinés à de grands groupes. Des écrans couvrent la salle et un système sonore dessert les espaces intérieurs et extérieurs. Une zone barbecue professionnelle complète les installations dédiées à l’accueil. Le lac apporte une dimension de loisirs avec des possibilités de pêche, de canoë, de baignade et de sports nautiques. Un bateau destiné aux activités aquatiques est inclus dans la vente. La petite plage de sable privée crée un cadre attractif pour les visiteurs et les résidents. Le terrain entièrement clôturé dispose de chemins pour la randonnée, le VTT et le motocross. Les 100 000 pins plantés sont en phase de croissance et la première récolte de pignons est annoncée pour 2027. Cette ressource peut soutenir une stratégie de diversification des revenus, sans constituer une garantie de rendement. La maison moderne affiche une certification énergétique A+ grâce notamment à son isolation performante et à ses panneaux solaires pour l’eau chaude. Mértola, Almodôvar et le fleuve Guadiana sont à environ 25 minutes, les plages de l’Algarve à 60 minutes et l’aéroport international de Faro à 80 minutes. Demandez dès maintenant le dossier complet et planifiez une visite de cette propriété à vendre près de Mértola.
Utilisation
Résidentielle
Genre
Propriété en campagne
Ville
São Miguel de Pinheiro
Paroisse
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Bar Petit-Déjeuner, Plan de Travail en Marbre, Four/Plaques Électriques, Extracteur, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Vue de la Piscine
- Surface totale : 1,225,625 m2
- Surface habitable : 301,8 m2 (T3)
- Surface du pavillon : 268 m2 avec une capacité de 150 personnes et un parking.
- 4 Bungalows : 40 m2 chacun
- Piscine à débordement de 9m x 4m avec vue sur le lac
- Lac privé de 50 000 m2 pour la pêche et l'équipement pour les activités nautiques
- Plage de sable
- Infrastructure pour l'accueil des camping-cars
- 100 000 pins pour la production de pignons en phase de croissance, première récolte 2027
- Bateau pour les sports aquatiques sur le lac inclus dans la vente.
La propriété se compose de :
- Maison principale avec 3 chambres à coucher et un salon ouvert avec cuisine donnant sur la piscine à débordement et le lac. La construction innovante avec isolation des réservoirs en polyester et remplissage en béton armé permet de réaliser des économies d'énergie avec un certificat énergétique A+.
- Un pavillon événementiel d'une capacité de 150 personnes avec une cuisine professionnelle est entièrement équipé d'écrans qui couvrent toute la pièce et d'un système de sonorisation interne et externe. A proximité du pavillon se trouvent des aires de stationnement ainsi qu'un grill professionnel pour les grandes pièces.
- 4 bungalows entièrement indépendants de 2 et 3 chambres avec cuisine et terrasse privée en phase finale d'autorisation.
- Un lac entièrement privé de 50 000 m2 qui permet de pêcher, de faire du canoë, de nager ou simplement de profiter de l'environnement paradisiaque de la petite plage de sable. Toutes les activités sur le lac sont encadrées par une zone dédiée.
- Les terres environnantes s'étendent à perte de vue et totalisent 122 ha. Il regorge de pins qui commenceront à produire des pignons dans les années à venir. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose de chemins d'accès qui permettent la pratique de la randonnée, du motocross, du VTT en plein partage avec la nature.
La région dispose d'infrastructures touristiques approuvées par Turismo de Portugal en phase de mise en œuvre, telles que le parc à thème Africa Safari Park, situé à environ 15 minutes.
Équipements
- Portail avec ouverture à distance
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- 2 forages
- Conduites d'eau dans toute la propriété
- Terrain entièrement clôturé
- Espace barbecue professionnel
- Stockage pour le lac et l'équipement de la ferme du pin
Localisation
- 25 minutes d'Almodovar, de Mértola et du fleuve Guadiana
- 60 minutes de golf
- 60 min. des plages de l'Algarve
- 80 min. Aéroport international de Faro
