Cette propriété rurale avec 12 000 arbousiers et deux lacs est proposée à la vente au prix de 1 200 000 euros. Elle se trouve près de Silves, dans l’arrière-pays de l’Algarve, sur un domaine de 28,7 hectares. Pour les acheteurs recherchant un investissement agricole ou touristique, son prix doit être étudié en parallèle de ses ressources naturelles et de son potentiel constructible. Le domaine est actuellement exploité comme ferme fruitière. Les 12 000 arbousiers constituent un actif agricole distinctif dans une région réputée pour ses produits méditerranéens. Des vergers d’agrumes, des pins et d’autres arbres complètent la diversité du terrain. Les deux lacs naturels fournissent de l’eau pour l’irrigation des plantations. La propriété dispose également d’un ruisseau, d’un puits et de deux forages. Un réseau d’irrigation automatique de 32 kilomètres facilite la gestion des différentes terrasses agricoles. Cette autonomie en eau peut représenter un avantage important pour la continuité de l’exploitation, sous réserve des autorisations et contrôles nécessaires. La maison existante offre 142 m² habitables et 188 m² construits. Elle comprend trois chambres, deux salles de bains, une cuisine rustique équipée et un séjour avec salon et salle à manger. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d’adapter la maison aux attentes d’un acquéreur résidentiel. Le terrain clôturé possède un carport et un espace de stationnement extérieur pour plusieurs véhicules. Un projet préapprouvé de tourisme rural prévoit le remplacement de la maison par un projet hôtelier allant jusqu’à 2 000 m², selon les conditions administratives applicables. Cette autorisation potentielle permet d’envisager des revenus locatifs saisonniers ou une activité d’hébergement touristique, sans garantir un rendement précis. La proximité de Silves, des plages à 17 kilomètres et du golf à 9 kilomètres soutient l’attractivité du site. Demandez le dossier complet et contactez-nous pour évaluer cette opportunité d’achat près de Silves.
• 3 Chambres, 2 Salles de bain
• Surface habitable 142m², Surface de construction 188m²
• Surface totale du terrain 287,280m²
• Projet appliqué pour hôtel jusqu'à 2000m²
• 12.000 arbres Medronho
• Proche de Silves
• Vue à 360º sur la campagne
• Distance de la plage 17km
Situé dans les collines ondulantes de la Serra de Silves, près de la ville médiévale de Silves - vous trouverez ce domaine impressionnant. Le grand terrain dispose d'une pré-approbation pour un projet de tourisme rural qui remplacerait la maison actuelle, si on le souhaite, pour une zone de construction allant jusqu'à 2 000 m². Le sommet du domaine offre des vues panoramiques à 360º. Le terrain dispose de son propre système d'approvisionnement en eau et d'irrigation, de plusieurs terrasses, de medronho, de pins et d'autres arbres fruitiers qui seront idéaux pour l'agriculture ou le tourisme rural.
Maison à rénover
• 3 chambres, 2 salles de bain
• Maison de campagne habitable Pre-51
• Projet pré-approuvé pour hôtel à la place de la maison avec permis 2000m².
• A côté du parc naturel de Serra de Silves
• Jardin clôturé
Extérieur :
• Deux lacs naturels qui alimentent les vergers en eau
• Rivière qui alimente le jardin et les arbres
• 12.000 arbres medronho
• Abri pour voiture et allée gravillonnée avec des places pour plusieurs voitures
• Pré-approbation pour une piscine et un lac de baignade naturel
Équipements
• 2 forages et un puits
• Système d'irrigation goutte à goutte avec 32 km de tuyaux et une alimentation en eau propre
• Fosse septique
• Électricité de réseau
• Possibilité de raccordement au réseau d'eau
Localisation
Emplacement
• 17 km de la plage la plus proche
• 9 km du golf
• 2,8 km de l'école la plus proche
• 63 km de l'aéroport de Faro
