Cette propriété touristique près de Mértola est proposée au prix de 1 995 000 €. Elle comprend 11 chambres, 8 salles de bains, quatre bungalows indépendants et un lac privé de 50 000 m². Pour les acheteurs recherchant un domaine touristique à vendre au Portugal, elle combine hébergement, activités de plein air et espaces événementiels sur 122 hectares. La maison principale dispose de trois chambres, d’une cuisine ouverte moderne et d’un séjour donnant sur le lac. Les bungalows de 40 m² disposent chacun d’une cuisine et d’une terrasse privée. Ils peuvent soutenir une activité de location saisonnière ou accueillir des groupes dans un cadre indépendant. Le pavillon de 268 m² est conçu pour recevoir jusqu’à 150 personnes. Il comprend une cuisine professionnelle, des écrans couvrant la salle et un système audio intérieur et extérieur. Des zones de stationnement et un barbecue professionnel facilitent l’organisation de réceptions et d’événements d’entreprise. Le lac permet la pêche, le canoë, la baignade et d’autres activités nautiques. Un bateau destiné aux sports aquatiques est inclus dans la vente. Sa plage de sable privée apporte une expérience de loisirs supplémentaire aux visiteurs et aux résidents. L’infrastructure d’accueil pour camping-cars peut attirer une clientèle itinérante complémentaire. Les terrains sont entièrement clôturés et parcourus de chemins adaptés à la randonnée, au VTT et au motocross. Environ 100 000 pins en croissance offrent un potentiel agricole lié à la production de pignons. La première récolte est annoncée pour 2027, sous réserve de l’évolution de la plantation. La maison bénéficie d’une certification énergétique A+ et de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. La situation entre Almodovar et Mértola place le domaine à environ 25 minutes du fleuve Guadiana. Les plages de l’Algarve sont à environ une heure et l’aéroport de Faro à environ 80 minutes. Cet ensemble offre donc un potentiel de revenus locatifs et d’exploitation événementielle, sans garantie de rendement. Contactez-nous pour connaître les conditions d’achat et planifier une visite de cette propriété touristique au Portugal.
Utilisation
Résidentielle
Genre
Propriété en campagne
Ville
São Miguel de Pinheiro
Paroisse
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Bar Petit-Déjeuner, Plan de Travail en Marbre, Four/Plaques Électriques, Extracteur, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Vue de la Piscine
- Surface totale : 1,225,625 m2
- Surface habitable : 301,8 m2 (T3)
- Surface du pavillon : 268 m2 avec une capacité de 150 personnes et un parking.
- 4 Bungalows : 40 m2 chacun
- Piscine à débordement de 9m x 4m avec vue sur le lac
- Lac privé de 50 000 m2 pour la pêche et l'équipement pour les activités nautiques
- Plage de sable
- Infrastructure pour l'accueil des camping-cars
- 100 000 pins pour la production de pignons en phase de croissance, première récolte 2027
- Bateau pour les sports aquatiques sur le lac inclus dans la vente.
La propriété se compose de :
- Maison principale avec 3 chambres à coucher et un salon ouvert avec cuisine donnant sur la piscine à débordement et le lac. La construction innovante avec isolation des réservoirs en polyester et remplissage en béton armé permet de réaliser des économies d'énergie avec un certificat énergétique A+.
- Un pavillon événementiel d'une capacité de 150 personnes avec une cuisine professionnelle est entièrement équipé d'écrans qui couvrent toute la pièce et d'un système de sonorisation interne et externe. A proximité du pavillon se trouvent des aires de stationnement ainsi qu'un grill professionnel pour les grandes pièces.
- 4 bungalows entièrement indépendants de 2 et 3 chambres avec cuisine et terrasse privée en phase finale d'autorisation.
- Un lac entièrement privé de 50 000 m2 qui permet de pêcher, de faire du canoë, de nager ou simplement de profiter de l'environnement paradisiaque de la petite plage de sable. Toutes les activités sur le lac sont encadrées par une zone dédiée.
- Les terres environnantes s'étendent à perte de vue et totalisent 122 ha. Il regorge de pins qui commenceront à produire des pignons dans les années à venir. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose de chemins d'accès qui permettent la pratique de la randonnée, du motocross, du VTT en plein partage avec la nature.
La région dispose d'infrastructures touristiques approuvées par Turismo de Portugal en phase de mise en œuvre, telles que le parc à thème Africa Safari Park, situé à environ 15 minutes.
Équipements
- Portail avec ouverture à distance
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- 2 forages
- Conduites d'eau dans toute la propriété
- Terrain entièrement clôturé
- Espace barbecue professionnel
- Stockage pour le lac et l'équipement de la ferme du pin
Localisation
- 25 minutes d'Almodovar, de Mértola et du fleuve Guadiana
- 60 minutes de golf
- 60 min. des plages de l'Algarve
- 80 min. Aéroport international de Faro
