Une villa de trois chambres avec terrain et piscine sur la côte Vicentine est proposée ici au prix de 600 000 €. Située près d’Almograve, cette propriété comprend 168 m² habitables et une parcelle de 5 750 m², avec une piscine privée rénovée. Elle répond ainsi aux attentes d’un acheteur qui recherche une villa à vendre dans l’Alentejo proche de l’océan. Le bien se trouve à 4,5 km de la plage d’Almograve et à 12 km de Vila Nova de Milfontes. La maison principale est organisée autour d’un hall d’entrée, d’un salon avec salle à manger et d’une cuisine ouverte. Les trois chambres sont regroupées dans un espace privé au rez-de-chaussée. Les terrasses avant et arrière prolongent agréablement les pièces de vie. La cuisine entièrement équipée comprend notamment un four électrique, un réfrigérateur-congélateur, un lave-vaisselle et un lave-linge. Un poêle ou une cheminée apporte une solution conviviale pour les soirées plus fraîches. À l’extérieur, la piscine de 5 x 4 mètres dispose d’une douche et d’un éclairage. Le jardin paysager à faible consommation d’eau crée plusieurs espaces dédiés au repos et aux repas. Une zone barbecue et une terrasse de jardin renforcent le potentiel de vie en plein air. Le terrain possède des arbres fruitiers et une végétation native typique du Sud-Ouest portugais. Un ruisseau traverse la propriété et apporte une atmosphère naturelle particulièrement agréable en été. Le bâtiment agricole d’environ 200 m² peut convenir à du stockage, à une activité agricole ou à un projet à étudier. La réglementation locale indique que la surface résidentielle enregistrée de 168 m² pourrait être portée à 200 m². Un développement de tourisme rural peut également être envisagé, sous réserve des autorisations, avec une possibilité de construction supplémentaire indiquée par la mairie. L’appartement indépendant de deux chambres peut renforcer la flexibilité d’accueil ou de location, sous réserve de la régularisation de son statut. Le chalet en rénovation offre une autre possibilité d’hébergement privé après travaux et vérifications administratives. Cette villa représente donc un investissement polyvalent, mais toute estimation de rendement locatif doit être confirmée par une étude du marché et des autorisations applicables. Contactez-nous pour connaître les conditions d’achat et planifier votre visite sur la côte Vicentine.
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Rustique, Cuisinière à Gaz, Four Électrique, Extracteur, Four Micro-onde, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Terrasse
• Terrain : 5 750 m2
• Surface construite : 168 m2
• Surface habitable : 168 m2
• Chambres : 3 dans la maison principale
• Salles de bain : 2 dans la maison principale
• 1 piscine/réservoir
• Terrasses avant et arrière au rez-de-chaussée et terrasse arrière au 1er étage
• Espace paysager bien entretenu avec faible consommation d'eau
• Arbres fruitiers
• Bâtiment de soutien agricole de 200 m2
• 1 ruisseau
Maison principale :
L'entrée se fait par la terrasse située à l'avant de la maison, menant à un hall spacieux. À gauche se trouvent le salon avec espace repas et la cuisine. Le côté droit donne accès à la zone privée des 3 chambres de la maison. La cuisine ouverte, entièrement équipée, dispose également d'une porte, l'entrée de la maison en option, qui donne accès à la terrasse à l'arrière où se trouve l'espace repas extérieur et la connexion à la zone de loisirs avec le jardin et la piscine.
Appartement indépendant :
Au 1er étage, il y a un appartement avec une entrée séparée, une cuisine entièrement équipée et 2 chambres. Il y a également une terrasse privée avec un espace repas. Cette partie de la propriété n'est pas enregistrée.
Chalet :
Chalet en rénovation, offrant une intimité totale, avec une cuisine et 1 chambre spacieuse, un four à bois extérieur et une douche. Le chalet n'est pas enregistré.
Espace extérieur :
La piscine est le point central de l'espace de loisirs extérieur, entourée d'un espace paysager à faible consommation d'eau, et le chalet est à gauche. La zone des arbres fruitiers relie la maison au bâtiment de soutien agricole, et derrière le bâtiment de soutien agricole commence une zone boisée avec des arbres indigènes de la région du Sud-Ouest et de la côte de l'Alentejo, dissimulant un ruisseau dans une atmosphère naturelle complètement enveloppée de végétation et fournissant une ombre fraîche tout au long de l'été.
Selon la mairie d'Odemira, la surface bâtie actuelle de 168 m², enregistrée à des fins d'habitation, peut être portée à 200 m². En ce qui concerne le développement d'activités de tourisme rural, la propriété est située au cœur du parc naturel et permet une extension de 50 % de la surface existante, réalisable en plusieurs phases, jusqu'à un maximum de 500 m².
Équipements
• Piscine
• Bâtiment de soutien agricole / hébergement d'animaux de 200 m2
• 3 puits avec eau abondante
• Électricité au réseau
• Irrigation du jardin
• 1 ruisseau
Localisation
• 4,5 km de la plage la plus proche Almograve
• 12 km de la ville la plus proche Vila Nova de Milfontes avec toutes les commodités
• 125 km de l'aéroport de Faro
