Pour acheter ce domaine rural près d’Ourique, les acquéreurs peuvent étudier la parcelle de 55,8 hectares proposée à 548 000 €. Le terrain possède de l’eau grâce à deux puits, des chênes-lièges, des pâturages et une possibilité de construire liée à un usage agricole, à confirmer auprès de la municipalité. Il s’adresse aux acheteurs souhaitant créer une maison de campagne, une exploitation rurale ou un projet d’agrotourisme dans l’Alentejo. Située à environ 4 kilomètres d’Ourique, la propriété combine isolement naturel et proximité des services. Le domaine présente un relief légèrement vallonné et de belles vues dégagées sur la campagne. Les chênes-lièges apportent une identité typique au paysage alentejan et peuvent accompagner un projet agricole adapté au site. Les terres fertiles peuvent convenir à différentes activités, notamment l’élevage ovin ou la plantation de cultures. Un petit ruisseau longe l’une des limites et contribue au caractère champêtre de l’ensemble. Deux puits sont présents sur la propriété et constituent un atout majeur pour un acquéreur rural. Le puits de la partie de 11 hectares dispose d’une eau décrite comme abondante. Le second puits peut fournir l’eau nécessaire à une habitation, sous réserve d’une vérification technique. Une route goudronnée permet un accès pratique au terrain toute l’année. L’entrée est équipée d’un portail manuel et les infrastructures électriques et téléphoniques se trouvent à proximité. La propriété est coupée en deux par la route, avec une possibilité théorique de créer deux lots séparés. La construction d’une maison sur chaque lot n’est pas automatique et doit être validée par la Câmara Municipal de Ourique. Les informations municipales mentionnent jusqu’à 500 m² pour l’habitation du propriétaire dans le cadre d’une activité agricole enregistrée. Des bâtiments de soutien agricole pourraient compléter cette surface dans la limite annoncée de 500 m². Une révision du PDM pourrait aussi permettre un développement touristique allant jusqu’à 1 000 m². Le prix de 548 000 € inclut le terrain, mais pas les bâtiments ni les travaux de construction. Ourique propose les commerces et services essentiels, tandis que l’IC1 et l’autoroute facilitent les déplacements vers l’Algarve et Lisbonne. Contactez-nous pour connaître les étapes d’achat, vérifier les règles d’urbanisme et planifier une visite du domaine.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
