Pour acheter une grande propriété près de l’Algarve, ce domaine de 122 hectares dans l’Alentejo est proposé au prix de 1 995 000 €. Il comprend une maison moderne, une plage de sable privée, un lac de 50 000 m² et un pavillon événementiel pouvant accueillir jusqu’à 150 personnes. Les acheteurs recherchant un domaine de prestige proche des plages tout en profitant du calme rural trouveront ici un ensemble particulièrement polyvalent. La propriété se situe à São Miguel de Pinheiro, dans la commune de Mértola, à environ 60 minutes des plages de l’Algarve. L’aéroport international de Faro est accessible en environ 80 minutes. La maison principale a été construite en 2018 et offre trois chambres. Son séjour avec cuisine ouverte bénéficie de vues directes sur la piscine à débordement et le lac. La construction et l’isolation contribuent à sa certification énergétique A+. La piscine privée de 9 mètres sur 4 est au sel et s’intègre à une terrasse donnant sur les paysages de l’Alentejo. Le lac privé permet de nager, pêcher, faire du canoë ou utiliser le bateau inclus dans la vente. La plage de sable aménagée offre un espace de détente rare pour une propriété située à l’intérieur des terres. Quatre bungalows indépendants ajoutent une capacité d’accueil touristique et comprennent deux ou trois chambres, une cuisine et une terrasse. Leurs licences sont en phase finale, ce qui peut soutenir un projet d’hébergement rural après validation administrative. Le pavillon dispose d’une cuisine professionnelle, d’écrans et d’une sonorisation adaptée aux événements intérieurs et extérieurs. Les installations peuvent convenir à des réceptions, séminaires, activités de groupe ou événements privés. Les 122 hectares clôturés offrent également des parcours pour la randonnée, le VTT et le motocross. Les 100 000 pins en croissance représentent un potentiel de revenus lié à la production de pignons à partir de 2027, sans garantie de rendement. Le domaine possède deux forages, des panneaux solaires pour l’eau chaude, des espaces de stationnement et une infrastructure pour camping-cars. Les golfs sont situés à environ 60 minutes et Mértola, Almodôvar ainsi que le Guadiana à environ 25 minutes. Prenez contact avec nous pour recevoir les informations d’achat et programmer une visite de cette propriété exceptionnelle.
Utilisation
Résidentielle
Genre
Propriété en campagne
Ville
São Miguel de Pinheiro
Paroisse
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Bar Petit-Déjeuner, Plan de Travail en Marbre, Four/Plaques Électriques, Extracteur, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Vue de la Piscine
- Surface totale : 1,225,625 m2
- Surface habitable : 301,8 m2 (T3)
- Surface du pavillon : 268 m2 avec une capacité de 150 personnes et un parking.
- 4 Bungalows : 40 m2 chacun
- Piscine à débordement de 9m x 4m avec vue sur le lac
- Lac privé de 50 000 m2 pour la pêche et l'équipement pour les activités nautiques
- Plage de sable
- Infrastructure pour l'accueil des camping-cars
- 100 000 pins pour la production de pignons en phase de croissance, première récolte 2027
- Bateau pour les sports aquatiques sur le lac inclus dans la vente.
La propriété se compose de :
- Maison principale avec 3 chambres à coucher et un salon ouvert avec cuisine donnant sur la piscine à débordement et le lac. La construction innovante avec isolation des réservoirs en polyester et remplissage en béton armé permet de réaliser des économies d'énergie avec un certificat énergétique A+.
- Un pavillon événementiel d'une capacité de 150 personnes avec une cuisine professionnelle est entièrement équipé d'écrans qui couvrent toute la pièce et d'un système de sonorisation interne et externe. A proximité du pavillon se trouvent des aires de stationnement ainsi qu'un grill professionnel pour les grandes pièces.
- 4 bungalows entièrement indépendants de 2 et 3 chambres avec cuisine et terrasse privée en phase finale d'autorisation.
- Un lac entièrement privé de 50 000 m2 qui permet de pêcher, de faire du canoë, de nager ou simplement de profiter de l'environnement paradisiaque de la petite plage de sable. Toutes les activités sur le lac sont encadrées par une zone dédiée.
- Les terres environnantes s'étendent à perte de vue et totalisent 122 ha. Il regorge de pins qui commenceront à produire des pignons dans les années à venir. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose de chemins d'accès qui permettent la pratique de la randonnée, du motocross, du VTT en plein partage avec la nature.
La région dispose d'infrastructures touristiques approuvées par Turismo de Portugal en phase de mise en œuvre, telles que le parc à thème Africa Safari Park, situé à environ 15 minutes.
Équipements
- Portail avec ouverture à distance
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- 2 forages
- Conduites d'eau dans toute la propriété
- Terrain entièrement clôturé
- Espace barbecue professionnel
- Stockage pour le lac et l'équipement de la ferme du pin
Localisation
- 25 minutes d'Almodovar, de Mértola et du fleuve Guadiana
- 60 minutes de golf
- 60 min. des plages de l'Algarve
- 80 min. Aéroport international de Faro
