Pour acheter une grande propriété rurale près de Mértola, ce domaine de l’Alentejo constitue une réponse particulièrement complète. Il est proposé à la vente au prix de 1 995 000 € avec 11 chambres, 8 salles de bains et plusieurs bâtiments indépendants. Les acquéreurs recherchant une résidence avec piscine à débordement, hébergements touristiques et activités de plein air peuvent y trouver un projet polyvalent. La maison principale comprend trois chambres et un vaste séjour avec cuisine ouverte. Les baies vitrées prolongent les espaces intérieurs vers la terrasse, la piscine et les paysages du lac. La piscine privée de 9 x 4 mètres possède une margelle à débordement, une eau salée, un éclairage et une couverture manuelle. Quatre bungalows indépendants complètent l’offre d’hébergement et disposent chacun d’une cuisine et d’une terrasse privée. Leur superficie est d’environ 40 m² par unité, avec deux ou trois chambres selon la configuration. Le domaine compte ainsi plusieurs possibilités d’accueil pour une famille nombreuse, des amis ou des visiteurs payants. Le lac de 50 000 m² permet de pratiquer la pêche, le canoë et la baignade dans un environnement préservé. Une petite plage de sable offre un espace agréable pour se détendre au bord de l’eau. Le pavillon événementiel de 268 m² est équipé d’une cuisine professionnelle, d’écrans et d’un système sonore intérieur et extérieur. Sa capacité d’environ 150 personnes ouvre la voie à des séminaires, retraites, célébrations ou activités de groupe. Les terrains clôturés disposent de chemins pour la randonnée, le VTT et le motocross. Une aire dédiée aux camping-cars peut séduire une clientèle touristique itinérante. Les infrastructures comprennent deux forages, des canalisations sur la propriété, une fosse septique et une alimentation électrique du réseau. Les 100 000 pins en phase de croissance doivent commencer à produire des pignons à partir de 2027. Le potentiel de location saisonnière et de tourisme rural est important, mais les revenus et le retour sur investissement devront être validés par une étude professionnelle. Le domaine se situe à 25 minutes environ de Mértola, d’Almodôvar et du fleuve Guadiana. Les plages de l’Algarve sont à une heure et l’aéroport de Faro à environ 80 minutes. Demandez dès aujourd’hui les informations complètes et planifiez votre visite de cette propriété rurale à vendre au Portugal.
Utilisation
Résidentielle
Genre
Propriété en campagne
Ville
São Miguel de Pinheiro
Paroisse
S. Mig. Pinheiro, S. Pedro Solis, S. Sebastião Carros
Entrée Indépendante, Plan Ouvert, Cuisine/Salle à Mangers, Entièrement Installé, Moderne, Bar Petit-Déjeuner, Plan de Travail en Marbre, Four/Plaques Électriques, Extracteur, Réfrigateur-Congélateur, Lave-vaiselle, Machine à Laver, Chauffe-Eau, Portes Patio, Vue de la Piscine
- Surface totale : 1,225,625 m2
- Surface habitable : 301,8 m2 (T3)
- Surface du pavillon : 268 m2 avec une capacité de 150 personnes et un parking.
- 4 Bungalows : 40 m2 chacun
- Piscine à débordement de 9m x 4m avec vue sur le lac
- Lac privé de 50 000 m2 pour la pêche et l'équipement pour les activités nautiques
- Plage de sable
- Infrastructure pour l'accueil des camping-cars
- 100 000 pins pour la production de pignons en phase de croissance, première récolte 2027
- Bateau pour les sports aquatiques sur le lac inclus dans la vente.
La propriété se compose de :
- Maison principale avec 3 chambres à coucher et un salon ouvert avec cuisine donnant sur la piscine à débordement et le lac. La construction innovante avec isolation des réservoirs en polyester et remplissage en béton armé permet de réaliser des économies d'énergie avec un certificat énergétique A+.
- Un pavillon événementiel d'une capacité de 150 personnes avec une cuisine professionnelle est entièrement équipé d'écrans qui couvrent toute la pièce et d'un système de sonorisation interne et externe. A proximité du pavillon se trouvent des aires de stationnement ainsi qu'un grill professionnel pour les grandes pièces.
- 4 bungalows entièrement indépendants de 2 et 3 chambres avec cuisine et terrasse privée en phase finale d'autorisation.
- Un lac entièrement privé de 50 000 m2 qui permet de pêcher, de faire du canoë, de nager ou simplement de profiter de l'environnement paradisiaque de la petite plage de sable. Toutes les activités sur le lac sont encadrées par une zone dédiée.
- Les terres environnantes s'étendent à perte de vue et totalisent 122 ha. Il regorge de pins qui commenceront à produire des pignons dans les années à venir. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose de chemins d'accès qui permettent la pratique de la randonnée, du motocross, du VTT en plein partage avec la nature.
La région dispose d'infrastructures touristiques approuvées par Turismo de Portugal en phase de mise en œuvre, telles que le parc à thème Africa Safari Park, situé à environ 15 minutes.
Équipements
- Portail avec ouverture à distance
- Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau
- 2 forages
- Conduites d'eau dans toute la propriété
- Terrain entièrement clôturé
- Espace barbecue professionnel
- Stockage pour le lac et l'équipement de la ferme du pin
Localisation
- 25 minutes d'Almodovar, de Mértola et du fleuve Guadiana
- 60 minutes de golf
- 60 min. des plages de l'Algarve
- 80 min. Aéroport international de Faro
