Pour acquérir 558 000 m² de terres agricoles dans la région d’Ourique, ce terrain est proposé à 548 000 € et peut être acheté comme domaine rural au Portugal. Il comprend deux puits, des terres fertiles et une possibilité potentielle de construction liée à un usage agricole. Les bâtiments et la construction d’une maison ne sont pas inclus dans le prix de vente. Située dans le Bas Alentejo, la propriété se trouve à environ 4 km du centre d’Ourique. Cette proximité permet d’accéder facilement aux commerces, restaurants, cafés, supermarchés et services administratifs. Le domaine est composé d’un paysage vallonné avec de nombreux chênes-lièges. Ses espaces de pâturage peuvent soutenir un projet d’élevage ou de production agricole, selon l’activité choisie. L’eau est disponible grâce à un puits sur chacune des principales parties du terrain. Le puits de la partie de 11 hectares possède une réserve décrite comme abondante. Le puits de la partie plus vaste fournit suffisamment d’eau pour un ménage, selon les informations disponibles. Une petite rivière longe l’un des côtés et ajoute un intérêt paysager au bien. L’accès s’effectue par une route goudronnée jusqu’à la propriété. L’électricité et le téléphone se trouvent à faible distance, ce qui peut faciliter les raccordements futurs. La route partage le terrain en deux secteurs qui pourraient éventuellement être séparés. La création de deux parcelles et la construction d’une maison sur chacune doivent toutefois être vérifiées auprès de la mairie. Une habitation destinée au propriétaire, dans le cadre d’une exploitation agricole enregistrée, pourrait atteindre 500 m² selon les indications de la Câmara Municipal de Ourique. Des constructions de soutien d’une surface additionnelle pouvant atteindre 500 m² pourraient aussi être autorisées sous conditions. Après la révision du PDM, un projet touristique de 1 000 m² supplémentaires pourrait être envisagé, sous réserve des autorisations définitives. Cette configuration ouvre des perspectives pour une résidence agricole, une exploitation familiale ou un projet d’hébergement rural. Les vues panoramiques et le calme de la campagne renforcent l’attrait du terrain pour les acquéreurs recherchant un mode de vie proche de la nature. Vila Nova de Milfontes et ses plages sont accessibles à environ 65 km, tandis que Lisbonne se situe à 190 km et l’aéroport de Faro à 100 km. L’autoroute et l’IC1 assurent de bonnes liaisons avec les principales destinations du sud et du centre du Portugal. Contactez-nous pour obtenir les documents disponibles, vérifier les conditions d’achat et planifier une visite.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
