Pour acheter ces 55,8 hectares de terres rurales à Ourique, il convient de contacter l’agence afin d’obtenir les documents et de vérifier les conditions auprès de la mairie. Le prix affiché est de 548 000 euros pour une superficie totale de 558 000 m². Le domaine comprend deux puits, des pâturages, des chênes-lièges et une possibilité de projet agricole ou touristique. Cette grande propriété se situe dans le district de Beja, au cœur de l’Alentejo. Elle bénéficie d’un accès direct par une route goudronnée et une entrée avec portail manuel. Les lignes d’électricité et de téléphone sont très proches de la parcelle. La disponibilité de l’eau est l’un des principaux atouts pour un acquéreur rural. Le puits de la partie de 11 hectares fournit une quantité d’eau décrite comme abondante. Le second puits peut alimenter suffisamment une habitation, selon les renseignements fournis. Un ruisseau longe également une partie du terrain et renforce son intérêt paysager. La route divise la propriété en deux parties distinctes. Une séparation en deux lots pourrait être étudiée, mais elle nécessite une confirmation administrative. Le terrain peut convenir à l’élevage de moutons, à la plantation de cultures ou à une autre activité agricole. Une maison de campagne pourrait être envisageable si l’usage agricole est reconnu et enregistré. Les informations municipales mentionnent jusqu’à 500 m² pour l’habitation du propriétaire. Elles indiquent aussi jusqu’à 500 m² supplémentaires pour les bâtiments de soutien. Après une révision du PDM, une surface allant jusqu’à 1 000 m² pourrait être destinée à un projet touristique. Ces possibilités ne constituent pas une autorisation de construire et doivent être vérifiées avant l’acquisition. Ourique se trouve à 4 kilomètres et offre commerces, restaurants, banques, école, poste et supermarchés. Contactez-nous pour recevoir les étapes d’achat, consulter les documents disponibles et programmer une visite sur place.
• Taille du terrain 558000m²
• De nombreux chênes verts et des terres fertiles
• L'eau de deux puits
• Accès facile sur une route goudronnée
• L'électricité et les lignes téléphoniques sont très proches, il sera donc facile de se connecter
• Le prix comprend le terrain mais pas la construction du bâtiment
• 65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
Cette belle parcelle de terrain dans le bas Alentejo est divisée en deux parties par la route donnant la possibilité de faire deux parcelles distinctes. Comme le terrain fait plus de 5 ha, la mairie a déclaré qu'une maison pouvait être construite si la propriété était utilisée pour un type d'agriculture, l'élevage de moutons ou la plantation de produits par exemple. Il est également probable qu'une autorisation puisse être obtenue pour réaliser un projet d'agrotourisme.
Il y a un puits avec de l'eau abondante sur la partie de 11ha de la parcelle et un autre puits qui donne assez d'eau pour un ménage sur la plus grande parcelle.
Si un nouveau propriétaire souhaitait séparer les deux parcelles, il est alors possible qu'une maison soit construite sur chacune d'elles. Ceci doit être vérifié auprès de la mairie.
La ville d'Ourique est à proximité et possède des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des banques, un bureau de poste, une église, une école, etc.
Après consultation des autorités compétentes (Câmara Municipal de Ourique), une maison destinée à l'habitation du propriétaire, sous réserve d'un classement en zone agricole, peut avoir une superficie maximale de 500 m², à laquelle s'ajoutent 500 m² pour les bâtiments annexes. Suite à la révision du PDM, il est désormais possible de construire 1 000 m² supplémentaires à des fins touristiques.
Équipements
• Puits
Localisation
4 km d'Ourique avec toutes les commodités
65 km de la plage de Vila Nova de Milfontes
190 km de Lisbonne
100 km de l'aéroport de Faro
