Investir dans un appartement T3 avec services de resort au Victoria Golfe peut répondre à un projet de résidence secondaire ou de location touristique à Vilamoura. L’appartement est proposé à 650 000 € et comprend trois chambres, trois salles de bains ainsi qu’un programme de gestion locative en interne. Cette formule clé en main permet aux propriétaires de confier la commercialisation et la gestion des séjours à une équipe sur place, selon les modalités contractuelles à vérifier. Le bien se trouve dans un resort réputé de l’Algarve, au bord d’un parcours de golf et à proximité de Vilamoura. Il développe environ 100 m² habitables et 22 m² de terrasses et balcons. Le séjour lumineux s’ouvre sur un espace extérieur avec vue sur la piscine. La cuisine équipée de marque AEG dispose d’une entrée indépendante et d’un espace de séchage. La chambre principale possède une salle de bains attenante, des placards intégrés et une vue orientée au sud. Une deuxième chambre bénéficie elle aussi d’une salle de bains privative. La troisième chambre et la salle de bains séparée offrent une configuration adaptée à une famille ou à des locataires en groupe. La climatisation centralisée permet de régler le confort dans chaque pièce. Les salles de bains disposent d’un chauffage au sol et de porte-serviettes chauffants. Les installations communes comprennent une grande piscine extérieure et une piscine intérieure chauffée. Les résidents ont également accès à une salle de sport, une piscine pour enfants et une aire de jeux. Le snack-bar de la Piazza et les jardins paysagers renforcent l’expérience de resort. L’immeuble propose une réception permanente, un système d’entrée sécurisé et une alarme reliée à l’accueil. Deux places de stationnement souterrain et un cellier électrique sont inclus, ce qui peut être utile pour un véhicule électrique. La marina et le centre de Vilamoura sont situés à environ 4 kilomètres. Les plages se trouvent à 6,5 kilomètres, l’école internationale à 2,8 kilomètres et l’aéroport de Faro à 26 kilomètres. Les charges de copropriété sont estimées à 6 900 € par an, avec 925 € d’IMI et 200 € d’assurance annuelle. Pour évaluer la rentabilité, il est recommandé d’étudier les revenus locatifs historiques, les frais de gestion et le taux d’occupation prévu. Contactez-nous afin d’obtenir le dossier d’investissement et de réserver votre visite au Victoria Golfe.
Vue du Golf, Vue du lieu de Séjour, Vue Panoramique
• Surface de vie 100m²
• Surface de terrasse 22m²
• Année de construction 2009
• 3 Chambres, 3 Salles de bain, 2 En-Suite
• Gestion locative sur place
• Différents étages et vues
Cet appartement de golf luxueux est situé près de Vilamoura et de sa marina de renommée mondiale. Avec une gestion sur place et un programme de location, cet appartement constitue un investissement clé en main parfait.
L'appartement est également accessible par un ascenseur depuis le garage sécurisé commun et dispose d'un système d'entrée par carte intelligente et d'une alarme directement reliée à la réception ouverte 24 heures sur 24. L'appartement se compose d'un spacieux salon-salle à manger qui donne sur le balcon avec vue sur la piscine. La cuisine est attenante au salon, équipée de tous les appareils AEG et dispose d'une entrée propre vers un autre balcon et une zone de séchage.
La somptueuse chambre principale dispose d'armoires intégrées avec coffre-fort, climatiseur et d'une salle de bain en suite de luxe avec un balcon orienté sud. Les autres chambres spacieuses disposent également d'armoires intégrées et de la climatisation, l'une ayant une salle de bain en suite et l'autre une salle de bain séparée pour les invités.
L'appartement dispose de 2 places de stationnement attribuées et d'une chambre de stockage dans le garage commun avec électricité, parfait pour recharger votre véhicule électrique.
Appartements au premier étage - en très bon état, avec mobilier d'origine, exposés au soleil toute la journée
Appartement au dernier étage - entièrement rénové, magnifiquement meublé dans un style moderne et contemporain, avec vue sur la place et la piscine, jamais loué. Accès direct à la terrasse privée de 120 m² sur le toit, offrant une vue sur la marina, la plage, l'océan et le golf, et baignée de soleil toute la journée.
Équipements
• Double vitrage
• Système de climatisation central avec contrôle climatique pour chaque pièce
• Chauffage au sol dans les salles de bain et porte-serviettes chauffants
• TV satellite avec de nombreuses chaînes internationales
• Coffre-fort
• Interphone vidéo & Alarme
• Bar à snacks de la piazza
• Grande piscine
• Piscine intérieure chauffée
• Salle de fitness
• Piscine et aire de jeux pour enfants
Localisation
• 2,5 km de la côte
• 2,8 km de l'école internationale de Vilamoura
• 4 km du centre-ville et de la marina de Vilamoura
• 6,5 km de la plage la plus proche (Vilamoura)
• 26 km de l'aéroport (Faro)
Autres Informations
• Frais de condominium 6 900 € par an
• Taxe IMI 925 € par an
• Assurance 200 € par an
