Pour investir dans un appartement touristique avec gestion locative en Algarve, ce logement de trois chambres à Vilamoura constitue une solution clé en main proposée à 650 000 €. Il est situé dans un resort de golf avec gestion locative interne et programme de location. Les acheteurs peuvent ainsi combiner usage personnel et potentiel de revenus saisonniers, selon les modalités du programme et la demande locale. L’appartement offre 100 m² habitables et 22 m² de terrasse. Trois chambres et trois salles de bains, dont deux attenantes, répondent aux besoins d’une clientèle familiale ou de groupes. Le séjour-salle à manger donne sur un balcon avec vue sur la piscine. La cuisine équipée d’appareils AEG dispose de sa propre entrée et d’un second balcon. La suite principale bénéficie de vues orientées au sud, de placards intégrés et d’un coffre-fort. Chaque chambre est climatisée, un atout important pour la location estivale dans le climat de l’Algarve. Les salles de bains disposent d’un chauffage au sol et de sèche-serviettes chauffants. Le double vitrage et le système de climatisation centralisée avec contrôle individuel améliorent le confort des occupants. L’ensemble résidentiel propose une grande piscine commune et une piscine intérieure chauffée. Une salle de fitness, une piscine pour enfants et une aire de jeux élargissent l’attrait du resort auprès des vacanciers. Le snack-bar de la piazza constitue un service pratique au sein même de la copropriété. La sécurité est renforcée par une entrée intelligente par carte, un interphone vidéo et une alarme reliée à l’accueil permanent. Deux places de garage et un espace de stockage sont inclus, ce qui constitue un avantage pour les propriétaires comme pour les locataires. L’emplacement à proximité des golfs, des plages et de la marina de Vilamoura soutient la demande touristique. La marina, les restaurants et les activités nautiques se trouvent à environ 4 km. La côte est à 2,5 km et la plage de Vilamoura à 6,5 km. Les frais de copropriété sont indiqués à 7 000 € par an, auxquels s’ajoutent environ 925 € d’IMI et 200 € d’assurance par an. Ces charges doivent être intégrées à toute étude de rentabilité ou de retour sur investissement. Contactez-nous pour recevoir les conditions de gestion locative et évaluer cet investissement touristique en Algarve.
Vue du Golf, Vue du lieu de Séjour, Vue Panoramique
• Surface de vie 100m²
• Surface de terrasse 22m²
• Année de construction 2009
• 3 Chambres, 3 Salles de bain, 2 En-Suite
• Gestion locative sur place
• Différents étages et vues
Cet appartement de golf luxueux est situé près de Vilamoura et de sa marina de renommée mondiale. Avec une gestion sur place et un programme de location, cet appartement constitue un investissement clé en main parfait.
L'appartement est également accessible par un ascenseur depuis le garage sécurisé commun et dispose d'un système d'entrée par carte intelligente et d'une alarme directement reliée à la réception ouverte 24 heures sur 24. L'appartement se compose d'un spacieux salon-salle à manger qui donne sur le balcon avec vue sur la piscine. La cuisine est attenante au salon, équipée de tous les appareils AEG et dispose d'une entrée propre vers un autre balcon et une zone de séchage.
La somptueuse chambre principale dispose d'armoires intégrées avec coffre-fort, climatiseur et d'une salle de bain en suite de luxe avec un balcon orienté sud. Les autres chambres spacieuses disposent également d'armoires intégrées et de la climatisation, l'une ayant une salle de bain en suite et l'autre une salle de bain séparée pour les invités.
L'appartement dispose de 2 places de stationnement attribuées et d'une chambre de stockage dans le garage commun avec électricité, parfait pour recharger votre véhicule électrique.
Appartements au premier étage - en très bon état, avec mobilier d'origine, exposés au soleil toute la journée
Appartement au dernier étage (695 000 €) - entièrement rénové, magnifiquement meublé dans un style moderne et contemporain, avec vue sur la place et la piscine, jamais loué. Accès direct à la terrasse privée de 120 m² sur le toit, offrant une vue sur la marina, la plage, l'océan et le golf, et baignée de soleil toute la journée.
Équipements
• Double vitrage
• Système de climatisation central avec contrôle climatique pour chaque pièce
• Chauffage au sol dans les salles de bain et porte-serviettes chauffants
• TV satellite avec de nombreuses chaînes internationales
• Coffre-fort
• Interphone vidéo & Alarme
• Bar à snacks de la piazza
• Grande piscine
• Piscine intérieure chauffée
• Salle de fitness
• Piscine et aire de jeux pour enfants
Localisation
• 2,5 km de la côte
• 2,8 km de l'école internationale de Vilamoura
• 4 km du centre-ville et de la marina de Vilamoura
• 6,5 km de la plage la plus proche (Vilamoura)
• 26 km de l'aéroport (Faro)
Autres Informations
• Frais de condominium 7 000 € par an
• Taxe IMI 925 € par an
• Assurance 200 € par an
