Pour investir dans un domaine agricole en Algarve, cette propriété près de Silves offre un terrain de 28,7 hectares au prix de 1 200 000 €. Son projet préapprouvé de tourisme rural, pouvant atteindre 2 000 m², constitue un point de départ intéressant pour un investisseur professionnel. Le domaine est implanté dans les collines de la Serra de Silves, à proximité du parc naturel et de la ville médiévale. La maison existante d’avant 1951 comprend trois chambres et deux salles de bains. Elle représente une solution résidentielle immédiate sous réserve des travaux de rénovation nécessaires. La propriété développe 142 m² de surface habitable et 188 m² de surface construite. L’activité agricole actuelle repose notamment sur environ 12 000 arbousiers. Des agrumes, des pins et d’autres arbres fruitiers complètent le paysage productif. L’eau provient de deux lacs naturels, d’une rivière, de deux forages et d’un puits. Un réseau d’irrigation automatique de 32 km de canalisations dessert les terrasses et les plantations. Cette ressource hydraulique peut soutenir la continuité de l’exploitation agricole, sous réserve des vérifications techniques et réglementaires. Le projet autorisé en principe prévoit le remplacement de la maison actuelle par un établissement de tourisme rural. Une surface maximale de 2 000 m² pourrait permettre d’étudier des unités d’hébergement, des espaces communs et des installations de loisirs. La préapprobation peut réduire une partie de l’incertitude initiale, mais les conditions administratives et les coûts doivent être confirmés avant tout engagement. Une piscine et un lac de baignade naturel bénéficient également d’une préapprobation mentionnée dans le dossier. La proximité de la plage, à 17 km, favorise une stratégie de location touristique axée sur la nature et l’Algarve. Les golfeurs peuvent rejoindre un parcours situé à environ 9 km. Silves, ses commerces, son patrimoine et ses services restent facilement accessibles depuis le domaine. L’aéroport de Faro se trouve à 63 km, ce qui facilite l’arrivée d’une clientèle internationale. Le potentiel de rendement locatif et de valorisation dépendra du développement choisi, du financement et des autorisations finales. Contactez-nous afin d’étudier le dossier, vérifier la faisabilité du projet et organiser une visite.
• 3 Chambres, 2 Salles de bain
• Surface habitable 142m², Surface de construction 188m²
• Surface totale du terrain 287,280m²
• Projet appliqué pour hôtel jusqu'à 2000m²
• 12.000 arbres Medronho
• Proche de Silves
• Vue à 360º sur la campagne
• Distance de la plage 17km
Situé dans les collines ondulantes de la Serra de Silves, près de la ville médiévale de Silves - vous trouverez ce domaine impressionnant. Le grand terrain dispose d'une pré-approbation pour un projet de tourisme rural qui remplacerait la maison actuelle, si on le souhaite, pour une zone de construction allant jusqu'à 2 000 m². Le sommet du domaine offre des vues panoramiques à 360º. Le terrain dispose de son propre système d'approvisionnement en eau et d'irrigation, de plusieurs terrasses, de medronho, de pins et d'autres arbres fruitiers qui seront idéaux pour l'agriculture ou le tourisme rural.
Maison à rénover
• 3 chambres, 2 salles de bain
• Maison de campagne habitable Pre-51
• Projet pré-approuvé pour hôtel à la place de la maison avec permis 2000m².
• A côté du parc naturel de Serra de Silves
• Jardin clôturé
Extérieur :
• Deux lacs naturels qui alimentent les vergers en eau
• Rivière qui alimente le jardin et les arbres
• 12.000 arbres medronho
• Abri pour voiture et allée gravillonnée avec des places pour plusieurs voitures
• Pré-approbation pour une piscine et un lac de baignade naturel
Équipements
• 2 forages et un puits
• Système d'irrigation goutte à goutte avec 32 km de tuyaux et une alimentation en eau propre
• Fosse septique
• Électricité de réseau
• Possibilité de raccordement au réseau d'eau
Localisation
Emplacement
• 17 km de la plage la plus proche
• 9 km du golf
• 2,8 km de l'école la plus proche
• 63 km de l'aéroport de Faro
