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Comment investir dans un domaine écologique autonome avec licence de location saisonnière à Aljezur ?

Propriété en campagne à Aljezur

ref. LG2387
32.182.927SEK
  • C
  • 7
  • 7
  • 434m2
  • 202.840m2
Galerie de Photos Carte de Localisation Brochure Demande de Renseignements

Pour investir dans un domaine écologique autonome à Aljezur, cette propriété à vendre au prix de 2 900 000 € offre une base particulièrement polyvalente. Elle comprend quatre maisons, sept chambres, sept salles de bains et une licence de location saisonnière déjà en place. Implanté sur 20,2 hectares dans la réserve naturelle de la Costa Vicentina, le domaine combine hébergement touristique, résidence privée et potentiel agricole. Les quatre logements permettent de développer plusieurs sources d’usage ou de revenus, selon le projet de l’acquéreur et les autorisations applicables. La surface habitable d’environ 434 m² offre une capacité d’accueil importante sans dépendre d’un bâtiment unique. La maison principale de 200 m² peut servir de résidence des propriétaires avec ses deux chambres. Les maisons d’hôtes disposent d’espaces indépendants adaptés à l’accueil de vacanciers, de proches ou de membres de la famille. Le logement de trois chambres peut aussi être organisé en deux unités afin d’optimiser la flexibilité locative. L’autonomie électrique est assurée par un système photovoltaïque puissant complété par un générateur. Un forage autorisé et une installation de filtration fournissent l’eau du domaine. L’eau chaude est produite par un système solaire thermique et des chauffages au bois. La piscine d’eau salée de 10 x 5 mètres est chauffée à l’énergie solaire, ce qui peut réduire la dépendance énergétique pour cet équipement. Les jardins paysagers, vergers et quatre hectares clôturés créent un environnement favorable à un projet rural maîtrisé. Le terrain permet également l’élevage d’animaux et une éventuelle extension, sous réserve des règles d’urbanisme. Les terrasses privées, barbecues intégrés et four à pizza en pierre renforcent l’attrait pour des séjours de loisirs. La situation isolée offre calme et intimité tout en restant à environ 15 minutes des plages. Les villes d’Aljezur et de Lagos se trouvent à environ 20 kilomètres avec marchés, restaurants, pharmacies et commerces. Le cadre naturel et les vues panoramiques sur l’océan peuvent soutenir un positionnement touristique haut de gamme. Le retour sur investissement dépendra du taux d’occupation, des tarifs, des frais d’exploitation et de la gestion du projet. Les constructions rénovées et leur bon état général permettent d’étudier une mise en exploitation sans rénovation majeure immédiate. Contactez-nous pour recevoir les informations disponibles et évaluer cette opportunité d’investissement à Aljezur.

Utilisation
Résidentielle
Genre
Propriété en campagne
Ville
Aljezur
Paroisse
Aljezur
Municipalité
Aljezur, Faro
Région
Algarve (Côte Ouest)
Année de Construction
2000
Année de Rénovation
2015
Pièces
13
Chambres
7
Salles de Bains
7
Étages
1
Meublé
Négotiable
Surface Habitable
434 m²
Surface Utilisable
520 m²
Aire de Parcelle
202.840 m²
Macadam, Route de Campagne
Abri de Voiture, Allée
Salon
Terrasses
Entièrement Installé, Entièrement Équippé
Blanchisserie, Stockage, Garde-Manger, Bureau/Salle d'Étude, Hébergement pour Invités, Atelier, Maison au bord de la piscine
2 Attenantes, 4 Salles de Bains
Chauffage Central, Chauffage Sous-sol, Cheminée
Panneaux Solaires (Eau), Internet/Téléphone, Télévision par Satéllite
Trou de Forage, Générateur, Photovoltaïque, Fosse Septique, Bouteille de Gaz
Double Vitrage, Volets/Stores Manuels, Moustiquaires
Privé, Chauffé par solaire, Douche, WC
Privé, Paysagé, Naturel, Arrosage Automatique
Écuries, Lac, Patio
Vue Distante de la Mer, Vue sur la Campagne, Vue Panoramique
• Surface habitable 434 m², Surface de construction 520 m²
• Terrain de 202 840 m² (20,2 ha)
• 4 maisons indépendantes
• 7 chambres, 7 salles de bain
• Construction : 2000, rénovation complète : 2015
• Piscine d'eau salée de 10 x 5 m, chauffée par énergie solaire
• Jardins, vergers et terrasses privés
• Emplacement entièrement privé
• Vue panoramique imprenable sur la côte ouest
• À 5 km des plages les plus proches de la côte ouest

Nichée dans les paisibles collines de la côte vicentine, dans l'ouest de l'Algarve, cette propriété extraordinaire offre intimité, durabilité et polyvalence. Implantée sur un terrain immaculé de 20 hectares, la propriété comprend un ensemble harmonieux de quatre maisons individuelles, idéales pour un refuge familial privé, une résidence multigénérationnelle ou un investissement écotouristique haut de gamme.

La propriété est entièrement autonome en énergie grâce à un système photovoltaïque moderne, une piscine d'eau salée chauffée par énergie solaire et son propre puits. La maison principale (environ 200 m², construite en 2000) et trois autres maisons (construites en 2012 et 2020) offrent de nombreuses possibilités d'utilisation : idéales pour les familles, les invités ou les locations de vacances (licence en cours).

Une construction de haute qualité aux normes allemandes, un jardin paysager naturel, des terrasses avec barbecue, un four à pizza encastré et de magnifiques couchers de soleil en font un véritable havre de paix. Les plages, les villes et les infrastructures essentielles sont facilement accessibles en voiture. Un élevage et un agrandissement sont également possibles.

La maison principale, construite en 2000 en pisé traditionnel, s'étend sur environ 200 m² et comprend deux chambres (type T2), dont une avec salle de bain attenante. Conçue pour le confort et l'efficacité, elle allie caractère local et détails architecturaux soignés.

Trois autres maisons, construites en 2012 et 2020, ajoutent environ 300 m² de surface habitable. Deux maisons sont situées près de la maison principale, chacune comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bain et un accès direct à une grande terrasse avec piscine. La quatrième, légèrement à l'écart pour plus d'intimité, bénéficie d'une vue imprenable sur l'océan et comprend trois chambres. Conçue avec soin, elle peut être divisée en deux logements distincts si besoin, idéale pour accueillir des invités, une famille nombreuse ou pour un potentiel locatif.

Le Terrain
• Environ 20 hectares de terrain perché à 150 m d'altitude
• Vue panoramique orientée sud-ouest avec couchers de soleil spectaculaires
• 4 hectares clôturés et aménagés en un jardin facile d'entretien et économe en eau
• Convient pour l'élevage d'animaux et pour un développement ultérieur (agrandissement possible)

Équipements

Cette propriété hors réseau offre une indépendance énergétique totale et est un véritable havre de paix pour un mode de vie durable :
• Électricité : Puissant système solaire photovoltaïque avec générateur de secours
• Eau : Forage agréé avec système de filtration moderne
• Eau chaude : Système solaire thermique et poêles à bois
• Chauffage : Plancher chauffant, poêles en céramique et systèmes solaires assistés
• Piscine d'eau salée : 10 x 5 m, chauffée par énergie solaire avec circulation d'eau économe en énergie
• Dépendances : Grand hangar pour les machines, l'atelier d'outillage, les infrastructures et le matériel de piscine
• Terrasses : Chaque maison dispose de terrasses privées protégées du vent avec barbecues à charbon intégrés
• Four à pizza : Grand four en pierre sur la terrasse de la piscine, idéal pour recevoir, juste à côté de la maison principale.
• Salles de bains modernes avec douches à l'italienne à effet pluie
• Construction conforme aux normes allemandes les plus strictes. Excellent état général : aucun retard d'entretien ni de rénovation.

Localisation

• À seulement 5 km des plages préservées de la côte sud-ouest
• Environ 15 minutes en voiture de la plage la plus proche
• 20 km des charmantes villes d'Aljezur et de Vila do Bispo avec marchés, magasins, pharmacies et restaurants
• L'aéroport international de Faro est à environ 104 km
Demande de Renseignements   +