Pour investir près d’Odemira, ce domaine privé de 24,5 hectares est proposé à 265 000 € avec une maison de 252 m² à rénover. Il combine trois réservoirs, trois puits, un forage, une source permanente et un ruisseau, des caractéristiques recherchées pour un projet agricole, résidentiel ou de tourisme rural. L’investissement peut donc être structuré autour d’une résidence personnelle, d’une exploitation de la terre ou d’un hébergement touristique, selon les études et autorisations requises. La maison compte huit pièces et offre un volume intéressant pour créer plusieurs chambres et espaces communs. Une rénovation bien conçue pourrait transformer le bâtiment en demeure familiale, retraite de campagne ou petite unité d’accueil. Les données de la mairie d’Odemira indiquent une possibilité de rénovation jusqu’à 375 m² à usage résidentiel. Avec une composante de tourisme rural, une surface maximale de 500 m² pourrait être envisagée, sous réserve de validation administrative. Cette flexibilité augmente le potentiel de valorisation du bien, sans constituer une garantie de rendement. Le terrain est entièrement clôturé, ce qui facilite la gestion des animaux, des cultures et des espaces privatifs. Les chênes-lièges et les oliviers donnent au domaine un caractère typique de l’Alentejo. Les arbres fruitiers et les potagers existants peuvent compléter un projet d’agriculture familiale ou de production locale. L’électricité est disponible sur place et l’accès est décrit comme facile. La proximité du barrage de Santa Clara, à seulement 3 km, ajoute un attrait touristique important. Les visiteurs peuvent y profiter de la plage fluviale, de la pêche, des sports nautiques et des paysages naturels. Le village de Santa Clara-a-Velha se trouve à 11 km et Ourique à environ 40 km. La plage de Zambujeira do Mar est située à 50 km, offrant un accès à la côte atlantique. L’Algarve méridionale et Praia da Rocha sont à environ 70 km, tandis que Faro est à 100 km. Le potentiel de location et de retour sur investissement devra être évalué avec un budget de travaux, une étude de marché et les règles locales. Contactez-nous pour étudier ce projet d’investissement et organiser une visite sur place.
• 24,5 hectares de terre
• Maison de 252 m² (à rénover)
• 8 chambres
• Propriété entièrement clôturée pour une intimité
• Chênes-lièges, oliviers, arbres fruitiers et jardins potagers
Nichée dans la campagne sereine de Santa Clara-a-Velha, cette vaste propriété présente une rare opportunité de créer un bien rural de rêve. La maison existante, avec une surface construite totale de 252 m², nécessite des travaux de rénovation et offre un espace généreux avec 8 chambres, permettant une reconfiguration et une personnalisation flexibles.
Le terrain est riche et diversifié, parsemé de chênes-lièges, d'oliviers, d'arbres fruitiers et de jardins potagers, le rendant idéal pour une utilisation agricole ou un projet de mode de vie durable. Un petit ruisseau borde la propriété, renforçant son charme naturel tout en garantissant un accès facile. Totalement clos, le domaine garantit une complète intimité et tranquillité.
L'eau est un atout majeur, avec trois réservoirs, trois puits, un forage et une source pérenne assurant un approvisionnement tout au long de l'année, un avantage exceptionnel pour l'agriculture, l'aménagement paysager ou les projets d'éco-tourisme. L'électricité est déjà disponible sur place, facilitant les projets de développement.
Malgré son atmosphère tranquille et isolée, la propriété reste accessible et bien connectée aux villages voisins et aux services essentiels.
Équipements
• Petit ruisseau attenant
• 3 réservoirs
• 3 puits
• Forage
• Source naturelle pérenne (eau toute l'année)
• Connexion électrique disponible
• Accès facile
Localisation
• 3 km du barrage de Santa Clara et de la plage fluviale
• 11 km du village le plus proche Sta Clara-A-Velha
• 40 km de la ville la plus proche Ourique
• 50 km de la plage la plus proche Côte Ouest Zambujeira do Mar
• 70 km de la Côte Sud Algarve, Praia da Rocha
• 100 km de l'aéroport de Faro
Autres Informations
Les informations obtenues auprès du conseil municipal d'Odemira indiquent que la maison existante sur la propriété, d'une superficie de 252 m², peut être rénovée jusqu'à un maximum de 375 m² à usage résidentiel, ou jusqu'à 500 m² si elle comprend également une composante de tourisme rural.
